Ang pagiging tiyak ng Asset ay ang antas kung saan maaaring magamit ng isang asset sa maraming mga sitwasyon at layunin. Ang isang asset na may mataas na antas ng pagtutukoy ay gumagamit lamang sa ilang mga sitwasyon o para sa ilang mga layunin. Ang isang asset na may mababang pagtutukoy ay may maraming paggamit at layunin. Ang pagiging tiyak ng aset ay naaangkop sa kapital na idinisenyo upang magkaroon ng isang solong pag-andar, o pagsasanay sa paggawa upang maisagawa ang isang solong gawain, at may limitadong paggamit nito dahil sa ilang likas na paghihigpit sa iba pang mga posibleng paggamit. Ang mas tiyak na isang pag-aari, mas mababa ang potensyal na halaga ng muling pagbili o pag-deploy. Ang na-customize na software ng computer ay isang halimbawa ng isang lubos na tiyak na pag-aari. Karaniwan, ang mga industriya ng sektor ng serbisyo ay may mas mababang pagtutukoy ng asset habang ang industriya ng langis at gas, ang industriya ng eroplano at sektor ng pagmamanupaktura ay may pinakamataas na pagtutukoy ng pag-aari. Ang mga kumpanya ay maaaring mag-atubiling mamuhunan sa lubos na tiyak na mga pag-aari sa isang mahirap o hindi tiyak na ekonomiya.
Pagtukoy sa Pagtukoy ng Asset
Ang pagiging tiyak ng aset ay naaangkop sa kapital na idinisenyo upang magkaroon ng isang solong pag-andar, o pagsasanay sa paggawa upang maisagawa ang isang solong gawain, at may limitadong paggamit nito dahil sa ilang likas na paghihigpit sa iba pang mga posibleng paggamit. Ang pagiging tiyak ng Asset ay maaaring makaapekto sa halaga ng muling pagbili ng halaga ng isang asset o ang presyo na itinalaga sa isang asset na ginagamit sa isang transaksyon sa pananalapi. Kung ang isang pag-aari ay may mataas na halaga sa mamimili dahil sa mataas na antas ng pagkakakilanlan ng pag-aari ng asset at kinakailangan ito para sa isang natatanging layunin, ang utos ay maaaring mag-utos ng isang mas mataas na presyo sa sitwasyong iyon kaysa sa kung ito ay ibinebenta sa ibang kakaibang mamimili para sa isa pa layunin.
Mayroon ding isang isyu kapag ang isang asset ay hindi mabagal. Ito ay tinatawag na "pagtutukoy ng site." Halimbawa, ang isang pag-aari ay maaaring matatagpuan sa isang partikular na lokasyon at imposible o ipinagbabawal na mamahaling ilipat. Ang isang planta ng pagmamanupaktura ay isang halimbawa ng isang mataas na site na tiyak na pag-aari dahil mahirap o imposible na lumipat at mahirap o imposible upang umangkop sa ibang paggamit.
Ang mga problema sa Pagtukoy ng Asset
Ang opportunistikong pagpepresyo ay maaaring maging isang potensyal na problema sa lubos na tiyak na mga pag-aari. Kung ang isang kumpanya ay umaasa sa isang nag-iisang tagapagtustos para sa isa sa mga bahagi nito, maaaring subukan ng kumpanyang iyon na oportunista na singilin ang kumpanya ng napakataas na presyo para sa item na iyon. Kasabay nito, maaaring subukan ng kumpanya na underpay ang supplier, alam na ang supplier ay walang ibang merkado para sa item na iyon. Ang mga nakasulat na maayos at maayos na mga kontrata ay maaaring magtungo sa potensyal na problema na ito.
