Ano ang Pagsalin?
Ang pinagmulan ay ang proseso ng maraming hakbang na dapat dumaan sa bawat indibidwal upang makakuha ng isang pautang o pautang sa bahay. Nalalapat din ang term sa iba pang mga uri ng mga na-amortized personal na pautang. Ang Pagmula ay madalas na isang mahabang proseso at pinangangasiwaan ito ng Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) para sa pagsunod sa Title XIV ng Dodd-Frank Wall Street Reform at Consumer Protection Act.
Ang bayad sa paghula ng pautang, na karaniwang tungkol sa 1% ng pautang, ay inilaan upang mabayaran ang tagapagpahiram para sa gawaing kasangkot sa proseso.
Pag-unawa sa Pinagmulan
Ang mga nanghihiram ay dapat magsumite ng iba't ibang uri ng impormasyon sa pananalapi at dokumentasyon sa isang tagapagpahiram ng utang sa panahon ng proseso ng pag-uugali, kasama ang pagbabalik ng buwis, kasaysayan ng pagbabayad, impormasyon sa credit card, at mga balanse sa bangko. Ang mga nagpapahiram sa mortgage pagkatapos ay gamitin ang impormasyong ito upang matukoy ang uri ng pautang at ang rate ng interes kung saan karapat-dapat ang mangutang.
Ang mga tagapagpahiram ay umaasa din sa iba pang impormasyon, lalo na ang ulat ng credit ng borrower, upang matukoy ang pagiging karapat-dapat ng pautang.
Ang pinagmulan ay kinabibilangan ng pre-kwalipikasyon ng nanghihiram, pati na rin ang underwriting, at ang mga nagpapahiram ay karaniwang singilin ang isang bayad sa paghula upang masakop ang mga nauugnay na gastos.
Mga Kinakailangan sa Pagsusula
Ang pre-kwalipikasyon ay ang unang hakbang ng proseso. Ang opisyal ng pautang ay nakakatugon sa nangungutang at nakukuha ang lahat ng pangunahing data at impormasyon na may kaugnayan sa kita at ang pag-aari na inilaan ng pautang upang masakop.
Sa puntong ito, tinutukoy ng tagapagpahiram ang uri ng pautang na kwalipikado ng indibidwal. Ang mga pautang na rate ng rate ay may patuloy na rate ng interes para sa buong buhay ng pautang, habang ang mga adjustable-rate mortgages (ARMs) ay may rate ng interes na nagbabago na may kaugnayan sa isang index o isang presyo ng bono, tulad ng mga mahalagang papel sa Treasury. Nagtatampok ang mga pautang ng Hybrid na mga aspeto ng interes-rate ng parehong nakapirming at nababagay na mga pautang. Kadalasan ay nagsisimula sila sa isang nakapirming rate at kalaunan ay nagko-convert sa isang ARM.
Ang borrower ay tumatanggap ng isang listahan ng impormasyon na kinakailangan upang makumpleto ang aplikasyon ng pautang sa yugtong ito. Ang malawak na kinakailangang dokumentasyon na ito ay karaniwang kasama ang kontrata sa pagbili at pagbebenta, mga form na W-2, mga pahayag sa tubo at pagkawala mula sa mga nagtatrabaho sa sarili, at mga pahayag sa bangko. Kasama rin dito ang mga pahayag sa mortgage kung ang pautang ay upang muling pagbigyan ang isang umiiral na mortgage.
Ang borrower ay nagpupuno ng isang aplikasyon para sa utang at isumite ang lahat ng kinakailangang dokumentasyon. Kinumpleto ng opisyal ng pautang ang legal na kinakailangang papeles upang maproseso ang utang.
- Ang proseso ng pagka-orihinal ay madalas na nagsasangkot ng isang bilang ng mga hakbang at pinangangasiwaan ng FDIC.Pre-kwalipikasyon ay ang unang hakbang ng proseso ng pagsisimula kapag ang isang opisyal ng pautang ay nakakatugon sa isang borrower at nakukuha ang lahat ng pangunahing data at impormasyon na may kaugnayan sa kita at pag-aari na pinag-uusapan.Ang lahat ng papeles at dokumentasyon ay pagkatapos ay tatakbo sa pamamagitan ng isang awtomatikong underwriting program para sa pag-apruba ng pautang.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Ang proseso ay wala na sa mga kamay ng borrower. Ang lahat ng mga papeles na isinumite at nilagdaan hanggang sa puntong ito ay nai-file at pinapatakbo sa isang awtomatikong underwriting program upang maaprubahan.
Ang ilang mga file ay maaaring maipadala sa isang underwriter para sa manu-manong pag-apruba. Ang opisyal ng pautang pagkatapos ay makakakuha ng pagtatasa, humiling ng impormasyon sa seguro, mag-iskedyul ng isang pagsasara, at ipadala ang file ng pautang sa processor. Ang processor ay maaaring humiling ng karagdagang impormasyon, kung kinakailangan, para sa pagsuri sa pag-apruba ng pautang.
Ang ilang mga nangungutang ay maaaring maging karapat-dapat para sa mga pautang ng gobyerno, tulad ng ibinigay ng Federal Housing Authority (FHA) o Kagawaran ng Veteran Affairs (VA). Ang mga pautang na ito ay itinuturing na hindi maginoo at nakabalangkas sa paraang mas madali para sa mga karapat-dapat na indibidwal na bumili ng mga tahanan. Kadalasan ay nagtatampok sila ng mas mababang mga ratio ng kwalipikasyon at maaaring mangailangan ng isang mas maliit o walang pagbabayad, at ang proseso ng pagsisimula ay maaaring maging mas madali bilang isang resulta.
![Kahulugan ng pagka-orihinal Kahulugan ng pagka-orihinal](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/679/origination.jpg)