Ano ang isang Paunang Panahon ng Pag-rate
Ang isang paunang panahon ng rate ay ang panahon ng isang pambungad na rate ng interes sa isang mortgage o iba pang pautang. Ang paunang panahon ng rate ay nag-iiba ayon sa uri ng pautang at maaaring maging kasing liit ng isang buwan o hangga't ilang taon.
PAGBABASA NG Paunang Panahon ng Pag-rate ng Rate
Ang paunang panahon ng rate ay ang oras ng rate ng interes ay mas mababa, karaniwang sa simula ng buhay ng pautang. Dapat mag-ingat ang mga nanghihiram kapag pumipili ng pautang o utang na may kaakit-akit, mababang paunang panahon ng rate. Habang ang isang pautang na may isang mababang paunang rate ng interes ay maaaring kapaki-pakinabang, ang mababang paunang mga rate ng interes ay mai-reset sa mas mataas na rate sa pag-expire ng panahon ng paunang rate. Mahalagang isaalang-alang ang rate ng interes ng pautang sa paglipas ng panahon at gumawa ng maingat na pagsusuri ng mga rate ng utang at gastos.
Paunang Panahon ng Pag-rate at Inayos na Pautang sa Mortgage Mortgage
Ang mga inayos na rate ng utang sa mortgage (ARM) ay may paunang panahon ng rate. Ang mga mortgage na ito ay may rate ng interes na inilalapat sa natitirang balanse ng pautang na nag-iiba sa buong buhay ng pautang. Karaniwan, ang paunang rate ng interes ay naayos para sa isang panahon, pagkatapos nito ay muling magreresulta sa pana-panahon, madalas bawat taon o kahit buwanang. Ang rate ng pag-reset ay may batayan ng isang benchmark o isang index. Gayundin, ang mga karagdagang bayad na tinatawag na ARM margin ay mailalapat.
Ang ilang mga tiyak na ARM na pautang, tulad ng 3-2-1 na mga mortgage ng pagbili, ay mayroong mga paunang panahon ng rate na mas mababa, kung saan ang pagtaas ng rate ng interes ay tumaas. Ang 3-2-1 pansamantalang pagbili ng mortgage ay nagbibigay-daan sa mamimili ng isang mas mababang paunang panahon ng rate at nagbibigay ng karagdagang cash up-harap sa panahon ng proseso ng pagsasara.
Sa pamamagitan ng pag-aalok ng isang mas malaking pagbabayad sa pagsasara, ang mamimili ay maaaring mai-lock sa isang mas mababang panahon ng rate ng rate at mabawasan ang pangmatagalang gastos sa pautang. Nakukuha ng term ang tiyak na pamagat mula sa ugnayan sa pagitan ng paunang panahon ng rate at ang permanenteng rate. Sa unang taon ang interes ay 3% mas mababa kaysa sa permanenteng rate. Sa pangalawang taon, magiging 2% mas mababa, at sa ikatlong taon na mas mababa ang 1%.
Ang susi dito ay gawin ang iyong pananaliksik upang matiyak na hindi ka magbabayad ng mas maraming pera para sa isang mas mababang paunang panahon ng rate kaysa sa pagtatapos mo sa pag-save.
