Ano ang isang Samahan sa Pagbuo?
Ang isang lipunan ng gusali ay isang uri ng institusyong pampinansyal na nagbibigay ng pagbabangko at iba pang serbisyo sa pananalapi sa mga miyembro nito. Ang mga gusali ng lipunan ay kahawig ng mga unyon ng kredito sa US na ang mga ito ay ganap na pag-aari ng kanilang mga miyembro. Ang mga lipunan na ito ay nag-aalok ng mga mortgage at demand-deposit account. Ang mga kompanya ng seguro ay madalas na pangunahing tagasuporta.
Mga Key Takeaways
- Nagbibigay ang mga lipunan ng pagbabangko at iba pang serbisyo sa pananalapi sa kanilang mga miyembro. Ang mga ito ay katulad ng mga unyon ng kredito at mga institusyon ng pag-iimpok at pautang, ngunit ang kanilang mga miyembro ay karaniwang mga nasa mga trading trading, real estate, o mga co-op na pabahay.Ang mga lipunan ay ang konserbatibo sa kanilang diskarte sa pamumuhunan at pagtitipid kumpara sa mga bangko o iba pang institusyong pampinansyal.
Pag-unawa sa mga Samahang Bumubuo
Ang mga pangkat ng mga co-op saver sa mga patimpalak ng gusali ay unang nagpasimula ng salitang "Lipunan ng Pagbuo" sa ika-19 na siglo England. Ang mga institusyong ito ay pangunahing mga katunggali ng mga bangko sa UK at katumbas ng mga US institusyon ng pag-iimpok at pautang. Ang mga samahang nagtatayo ay matatagpuan din sa ibang mga bansa, tulad ng Australia, Ireland, at Jamaica.
Ang mga lipunan sa pagtatayo ay naiiba sa mga bangko. Ang huli ay karaniwang nakalista sa mga stock exchange at may pananagutan sa mga stockholders. Sa kabilang banda, ang mga gusali ng mga lipunan ay mga grupo ng kooperatiba, na ganap na pag-aari ng kanilang mga miyembro, na ang bawat isa ay mayroong boto. Ang mga gusaling lipunan sa UK ay hindi pinapayagan na itaas ang higit sa 50% ng kanilang mga pondo mula sa pakyawan na merkado. Sa kabilang banda, ang mga bangko ay may magkakaibang hanay ng mga lipunan sa pagpopondo mula sa bukas na merkado hanggang sa mga nagbigay ng bono sa pamumuhunan sa mga komersyal na merkado. Ang ilan ay nagtalo na ito ay isang makabuluhang kalamangan na ang mga bangko ay may higit sa pagtatayo ng mga lipunan.
Iyon ay sinabi, ang ilang mga gusali ng mga lipunan ay gumawa din ng parehong hindi responsableng desisyon sa pamumuhunan bilang mga bangko sa panahon ng krisis sa pananalapi at kailangang isara o mailigtas mula sa pagkalugi. Ang bilang ng mga lipunan ng gusali sa UK ay tumanggi mula sa isang mataas na 55 noong 2008 hanggang 43 noong 2019.
Ang mga lipunan ng gusali ay may partikular na pokus sa pag-iimpok at pagpapahiram sa utang. Ang pagpapautang sa mortgage ay ang gawa ng pagpapahiram ng isang instrumento sa utang na sinigurado ng isang tinukoy na ari-arian ng real estate sa anyo ng collateral. Ang isang nanghihiram ay obligadong bayaran ang collateral na ito na may paunang natukoy na hanay ng mga pagbabayad. Makakatulong ang mga pautang sa mga indibidwal at negosyo, na bumili sa isang lipunan ng gusali, gumawa ng malaking pagbili ng real estate nang hindi binabayaran ang buong halaga nito. Sa loob ng ilang taon, babayaran ng nanghihiram ang utang para sa pag-aari, kasama ang interes, hanggang sa pag-aari niya ito nang libre at malinaw.
Ang mga utang ay kilala rin bilang "liens laban sa pag-aari" o "pag-angkin sa pag-aari." Kung ang borrower ay tumitigil sa pagbabayad ng utang, ang lipunan ng gusali ay maaaring mahuhulaan dito.
Mga Samahang Bumubuo ng Versus ng Credit Unions
Ang mga miyembro ay ganap na nagmamay-ari ng parehong mga gusali ng mga lipunan at mga unyon ng kredito sa Estados Unidos. Mas partikular, ang mga unyon ng kredito ay maaaring saklaw sa laki mula sa maliit, boluntaryo-lamang na operasyon sa mga nilalang na may libu-libong mga kalahok. Ang mga malalaking korporasyon, organisasyon, at iba pang mga nilalang ay maaaring bumuo ng mga unyon ng kredito para sa kanilang mga empleyado at miyembro.
Karamihan sa mga unyon ng kredito ay sumusunod sa pangunahing modelo ng negosyo ng mga miyembro na nagbubuhos ng kanilang pera sa pamamagitan ng pagbili ng mga pagbabahagi sa kooperatiba. Bilang kapalit, natatanggap nila ang kakayahang humiling ng mga pautang, magbukas ng mga account sa pag-deposito ng demand, at makakuha ng iba pang mga produktong pinansyal at serbisyo sa bawat isa. Ang anumang kita na nabuo sa pangkalahatan ay pupunta sa pagpopondo ng mga proyekto at serbisyo na makikinabang sa komunidad at interes ng mga miyembro nito.
Sa ilang mga kaso, ang mga unyon ng kredito ay maaaring magkaroon ng kawalan sa mas malaking mga institusyon sa pagbabangko kung mayroon silang mas kaunting mga lokasyon ng ladrilyo-at-mortar sa mga kliyente ng serbisyo na nais makipag-transaksyon nang personal. Karamihan sa mga unyon ng kredito ay mag-aalok ng online banking at auto-bill pay ngunit bihira sa antas ng TD Bank (isa sa malaking anim na bangko sa Canada), halimbawa.
Mga halimbawa ng Mga Samahang Bumubuo
Ang buong bansa ay ang pinakamalaking lipunan ng gusali sa UK noong 2019 batay sa bilang ng mga pag-aari na pag-aari, na sinundan ng mga institusyong pinansyal ng Coventry at Yorkshire. Nag-ikot ang Skipton at Leeds sa nangungunang limang mga lipunan ng gusali. Ang mga pangkat na ito ay nakikipagkumpitensya sa bawat isa sa parehong mga parameter tulad ng iba pang mga institusyong pampinansyal, tulad ng mga rate ng interes at bilang ng mga pag-alis.
