Ano ang isang Talaang Pang-ukol sa Konstruksyon (CLN)
Ang isang tala sa pautang sa konstruksyon (CLN) ay isang obligasyong utang na ginamit para sa pagpopondo ng mga proyekto sa konstruksyon tulad ng mga kaunlaran sa pabahay. Sa karamihan ng mga kaso, binabayaran ng mga nagbigay ng tala ang tala ng obligasyon sa pamamagitan ng paglabas ng isang mas matagal na bono. Ang nalikom mula sa bono ay nagbabayad ng utang sa tala.
Ang isang tala sa pautang sa konstruksyon (CLN) ay isang tiyak na uri ng tala ng pautang, na karaniwang lilitaw sa antas ng munisipyo. Halimbawa, ang isang malaking lungsod ay maaaring gumamit ng isang tala sa pautang sa konstruksyon upang tustusan ang isang civic o pabahay na proyekto.
PAGTATAYA NG BANAL na Pautang sa Konstruksyon (CLN)
Pinalawak mula sa isang partido hanggang sa isa pa, ang tala ng pautang sa konstruksyon (CLN) ay mismo isang uri ng tala ng pangako. Ang tala ay nagbibigay-daan sa isang magbabayad na makatanggap ng mga pagbabayad sa isang itinakdang panahon. Ang mga pagbabayad na madalas ay nagsasama ng interes at nagtatapos sa kasiyahan ng utang. Ang isang tala sa pautang ay isang ligal na kasunduan na nagbubuklod na maaaring iguhit ng alinman sa mga kinontrata na partido at may bisa hanggang sa ganap na mabayaran ang pautang.
Bilang isang pinansiyal na instrumento, ang isang tala sa pangako ay naglalaman ng lahat ng mga termino ng utang. Mayroon itong nakasulat na pangako ng isang partido, tulad ng tagapagbigay ng tala o gumagawa, na magbayad ng ibang partido, tulad ng payee ng tala, isang tiyak na halaga ng pera. Tulad ng pangako, ang tala sa pautang sa konstruksyon (CLN), ay maglilista ng pangunahing halaga, rate ng interes, petsa ng kapanahunan, petsa at lugar ng pagpapalabas, at pirma ng nagbigay.
Ang mga tala sa pangako ay madalas na nangyayari sa pagpopondo ng mga mapagkukunan sa labas ng mga institusyon sa pagbabangko, tulad ng isang indibidwal o kumpanya. Nahuhulog ito sa pagitan ng isang IOU at kontrata ng utang patungkol sa pagiging mahigpit nito. Kasama sa isang promissory note ang isang tiyak na pangako na babayaran, at ang mga hakbang na kinakailangan upang gawin ito. Ang isang kontrata sa pautang, sa kabilang banda, ay nagsasaad ng karapatan ng tagapagpahiram kung umatras ang borrower.
Pagbuo ng Mas Mahusay na Lungsod na may Mga Tala sa Pagpapautang sa Konstruksyon
Kung ang isang lungsod ay nakakaranas ng isang boom sa populasyon, maaaring kailanganin itong mabilis na makabuo ng karagdagang pabahay. Ang proyekto ay maaaring magsagawa kapag ang munisipyo ay naglabas ng isang tala sa pautang sa konstruksyon sa mga nagtayo. Ang daloy ng cash mula sa tala ay nagbibigay-daan para sa konstruksyon upang magsimula nang mabilis. Maglalabas ang lunsod ng isang pangmatagalang bono sa munisipalidad upang mabayaran ang tala ng pautang sa konstruksyon.
Ang isang bono sa munisipalidad ay isang security security na inisyu ng isang estado o munisipalidad. Ginagamit ng mga lungsod ang mga bono ng munisipyo upang tustusan ang mga pampublikong proyekto at paggasta ng kapital. Ang mga pampublikong proyekto ay maaaring mula sa pabahay ng lungsod sa itaas na halimbawa hanggang sa pagtatayo ng mga haywey, tulay o paaralan. Ang mga bono sa munisipalidad ay walang bayad mula sa pederal na buwis at karamihan sa mga buwis sa estado at lokal.
