Karaniwang tinatanggap na mga prinsipyo ng accounting, o GAAP, ay nangangailangan ng mga negosyo na kilalanin ang mga kita sa isang paraan na tumutugma nang malapit sa mga paggasta at makukuha ang mga kita sa loob ng parehong panahon ng accounting bilang mga gastos. Ang pamamaraan ng pag-install at paraan ng porsyento-ng-pagkumpleto ay ang bawat istraktura ng pagkilala ng kita na partikular na idinisenyo para sa mga negosyo na nagpapatakbo sa ilalim ng kontrata sa malalaking proyekto. Ang ilang mga halimbawa ay kinabibilangan ng mga kumpanya ng konstruksyon, mga tagabuo ng real estate at mga inhinyero, dahil ang bawat isa sa pangkalahatan ay gumagana sa mga malalaking proyekto na tumatagal ng mga buwan o kahit na mga taon upang makumpleto. Para sa mga namumuhunan, ang pag-unawa sa dalawang pamamaraan na ito ay mahalaga kapag tinutukoy ang kakayahang kumita at pagpapanatili ng mga ganitong uri ng kumpanya.
Paraan ng Pag-install
Ang pamamaraan ng pag-install ay angkop para sa mga kumpanya ng konstruksyon, lalo na para sa mga homebuilder, dahil regular silang gumawa ng mga kontrata upang maitayo at makatatanggap lamang ng ilang mga kita bago at sa panahon ng proyekto, kasama ang nakararami ng kita na natanggap sa pagkumpleto. Samantala, nagdaragdag ang mga gastos, at dapat bayaran ang mga materyales sa gusali nang hindi alintana ang mga natanggap na kita. Upang maangkin ang mga naganap na gastos, dapat mayroong mga kita upang tumugma. Halimbawa, kung ang isang bahay ay itatayo sa isang kinontratang presyo na $ 300, 000, kasama ang gastos ng tagapagtayo ng $ 200, 000, maaaring tumanggap ang tagabuo ng isang $ 5, 000 na pagbabayad.
Kinakalkula ng tagabuo ang gross profit para sa buong transaksyon, pagkatapos ay nalalapat na proporsyonal sa mga kita habang natanggap sila. Para sa unang buwan, kung saan natanggap ang $ 5, 000 na pagbabayad, tatanggap ng tagabuo ang kanyang kabuuang porsyento na kita na 67 porsyento ($ 200, 000 / $ 300, 000) at itala ang pagbabayad na $ 3, 350 ($ 5, 000 x 0.67) na gross profit; gayunpaman, ang pamamaraang ito ay maaaring mag-overstate ng gross profit kung hindi natanggap ang panghuling pagbabayad. Ito ay dahil ang lahat ng mga kalkulasyon ay ipinapalagay na ang buong presyo ng benta ay kokolekta.
Pamamaraan ng Porsyento-of-Pagkumpleto
Ang paraan ng porsyento na pagkumpleto ay karaniwang nakikita sa mga tagabuo, bagaman sa pangkalahatan para sa mga may mas matagal na mga kontrata para sa mga malalaking proyekto tulad ng pagtatayo ng isang gusali ng tanggapan. Sa pamamaraang ito, ang mga kita at gastos ay naitala batay sa kung magkano ang nakumpleto na. Kaya, ang mga kinakailangan para sa paggamit ng pamamaraang ito ay ang proyekto ay madaling makilala sa mga yugto ng pagkumpleto at ang mga tiyak na gastos ay maiugnay sa bawat yugto. Iniuulat ng kumpanya ang mga kita gamit ang isang tinantyang kabuuang gastos laban sa mga natapos na gastos o makilala ang mga milestones, tulad ng kung gaano karaming mga sahig ang nakumpleto.
Halimbawa, gamit ang milestone diskarte, sa pagbuo ng isang 10-palapag na gusali ng tanggapan, tinutukoy ng kontratista ang gastos sa bawat palapag sa $ 100, 000. Pagkatapos, kinakalkula ng kumpanya ang kita at gastos para sa bawat nakumpleto na sahig. Kung ang presyo ng pagbebenta ng gusali ay $ 5 milyon, at apat na palapag ay nakumpleto, ito ay kinakalkula bilang $ 1.25 milyong kita at $ 400, 000 na gastos para sa isang gross profit na $ 850, 000. Para sa diskarte sa gastos, tinutukoy ng tagabuo ang tinatayang gross profit para sa proyekto na $ 4 milyon. Sa kumpletong gusali na 40 porsyento, at $ 400, 000 sa mga gastos, maaaring makuha ang mga kita bilang $ 1.6 milyon ($ 4 milyon x 0.40). Tulad ng paraan ng pag-install, ang paraan ng porsyento-ng-pagkumpleto ay maaaring mag-overstate ng gross profit kung ang mga gastos ay naiambag sa trabaho bago ito aktwal na nakumpleto.
