Ano ang Mga Emblement?
Ang mga pagkalugi ay taunang pananim na pinatubo ng isang nangungupahan sa lupain ng ibang tao. Ang mga pananim ay itinuturing bilang personal na pag-aari ng nangungupahan at hindi ang may-ari ng lupa. Kung ang isang nangungupahan sa paanuman nawalan ng pag-aari ng lupa kung saan lumalaki ang mga pananim, ang nangungupahan ay may karapatan pa ring matapos na itaas ang mga pananim at ani. Kung ang lupain ay pumasa sa ibang tao dahil sa pagkamatay ng nangungupahan, ang mga pananim ay ipinapasa sa mga tagapagmana ng nangungupahan. Kung ang mga pananim ay taunang ngunit hindi hinihingi ng paggawa ng nangungupahan, hindi sila itinuturing na mga embolyo.
Mga Key Takeaways
- Ang mga pagkalugi ay taunang pananim na natanim ng isang nangungupahan sa lupain ng isa pa na itinuturing na personal na pag-aari ng nangungupahan. Kung ang lupain ay nabili o humaharap sa foreclosure, halimbawa, ang nangungupahan ay may karapatang matapos na itaas ang mga pananim at ani sila. ang mga pananim ay taunang ngunit hindi hinihiling ng paggawa ng nangungupahan, hindi sila itinuturing na mga emblement.
Paano Gumagana ang Mga Pagbubura
Ang pagmamay-ari ng mga pananim ay karaniwang hawak ng may-ari ng lupa maliban kung ang lupain ay naupa sa isang nangungupahan. Ito ang kaso sa mga emblement. Ang mga pagkalinga, pananim, ay itinuturing bilang personal na pag-aari, nangangahulugang lumipat sila sa nangungupahan. Kaya, ang mga pananim na nakatanim ng isang nangungupahan na may hangarin na anihin ay itinuturing na personal na pag-aari ng nangungupahan kahit na ang lupain ay kabilang sa ibang tao. Ang mga pagkakamali ay nagbibigay ng ligal na proteksyon sa mga nangungupahan ng mga magsasaka na may panganib na negatibong maapektuhan ng mga pagbabago tungkol sa pagmamay-ari o pinansiyal na sitwasyon ng pag-aari na kanilang sinasaka. Halimbawa, ang isang bukid ay maaaring magbago ng mga kamay o ang ari-arian at lupain ay maaaring harapin ang foreclosure. Naglalaro din ang mga pagkukulang kung ang lupain ay pumasa sa ibang tao dahil sa pagkamatay ng nangungupahan. Sa kasong ito, ang mga pananim ay ipinapasa sa mga tagapagmana ng nangungupahan.
Maraming mga sitwasyon kung saan mailalapat ang karapatan sa mga emblemento. Halimbawa, ang isang magsasaka ay nagrenta ng isang lagay ng lupa mula sa isang kapitbahay sa loob ng maraming taon upang palaguin ang mais at soybeans. Ang pag-upa ay nasa isang taun-taon na batayan at awtomatikong na-update bawat Hulyo. Isang Mayo, ipinagbigay-alam ng kapitbahay sa magsasaka na ang pag-upa ay magtatapos sa tag-araw na iyon dahil pinaplano ng kapitbahay na ibenta ang pag-aari. Ang magsasaka ay mananatili ng karapatang magtrabaho sa lupa sa pamamagitan ng taglagas kapag ang ani ay inani.
Maaaring mag-apply ang mga pagkakamali kapag bumili o nagbebenta ng bahay. Halimbawa, ang mga mamimili ay maaaring hindi magkaroon ng kamalayan na ang mga pananim na lumago sa pag-aari na kanilang binibili ay kabilang sa ibang tao.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang para sa Mga Pagbubura
Ang mga pagkalugi ay kilala rin bilang fructus industriales, na nangangahulugang "mga ani na gawa ng manu-manong paggawa, " kumpara sa mga fructus naturales, o mga pananim na natural na lumalaki. Ang mga crop na hindi inani taun-taon, o na hindi nangangailangan ng paggawa, ay hindi itinuturing na mga emblemento. Halimbawa, ang mga ligaw na kabute na lumalaki sa lupa ay nagtrabaho ng isang nangungupahan na magsasaka ay hindi isasaalang-alang na mga emblement. Ang mga taniman na taunang produkto ng mga pangmatagalang halaman, tulad ng mga mansanas at iba pang mga prutas, ay itinuturing na mga embolyo lamang hanggang sa unang pag-aani pagkatapos ng pagwawakas ng pag-upa ng grower. Bilang karagdagan, kung ang pag-upa ng isang grower ay nagtatapos dahil sa sariling pagkilos ng nangungupahan, ang karapatan sa mga emblemento ay pinawalan.
