Ano ang Isang Katumbas na Buwanang Pag-install (EMI)?
Ang isang pantay na buwanang pag-install (EMI) ay isang nakapirming halaga ng pagbabayad na ginawa ng isang borrower sa isang tagapagpahiram sa isang tinukoy na petsa sa bawat buwan ng kalendaryo. Ang pantay na buwanang pag-install ay ginagamit upang mabayaran ang parehong interes at punong-guro sa bawat buwan upang sa loob ng isang tinukoy na bilang ng mga taon, ang utang ay binabayaran nang buo. Sa karaniwang mga uri ng mga pautang — tulad ng mga pag-utang sa real estate, mga pautang sa awtomatikong, at mga pautang ng mag-aaral - ang nangutang ay gumagawa ng nakapirming pana-panahong pagbabayad sa nagpapahiram sa paglipas ng ilang taon kasama ang layunin ng pagretiro ng utang.
Mga Key Takeaways
- Ang isang pantay na buwanang pag-install (EMI) ay isang nakapirming pagbabayad na ginawa ng isang borrower sa isang tagapagpahiram sa isang tinukoy na petsa ng bawat buwan.EMI payagan ang mga nangungutang ng kapayapaan ng pag-iisip ng eksaktong eksaktong halaga ng pera na kakailanganin nilang bayaran bawat buwan patungo sa kanilang utang. Ang mga EMI ay maaaring kalkulahin sa dalawang paraan: ang pamamaraan ng flat-rate o paraan ng pagbabawas ng balanse.
Paano gumagana ang isang Equated Buwanang Pag-install
Ang mga EMI ay naiiba sa mga plano ng pagbabayad, na kung saan ang borrower ay maaaring magbayad ng mas mataas na halaga ng pagbabayad ayon sa kanyang pagpapasya. Sa mga plano ng EMI ay karaniwang pinapayagan lamang ang isang nakapirming halaga ng pagbabayad bawat buwan. Ang pakinabang ng isang EMI para sa mga nagpapahiram ay alam nila nang tiyak kung magkano ang pera na kakailanganin nilang bayaran sa kanilang pautang bawat buwan, na ginagawang mas madali ang kanilang personal na pagbabadyet.
Ang pangunahing benepisyo ng isang EMI ay gawing mas madali ang iyong personal na pagbabadyet sa proseso.
Ang EMI ay maaaring kalkulahin gamit ang alinman sa pamamaraan ng flat-rate o ang paraan ng pagbabawas ng balanse. Ang EMI flat-rate formula ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagdaragdag ng magkakaugnay na halaga ng pautang at ang interes sa punong-guro at paghati sa resulta sa bilang ng mga tagal ng pagdami ng bilang ng mga buwan.
Ang pamamaraan ng pagbabawas ng balanse ng EMI ay kinakalkula gamit ang pormula na ipinakita sa ibaba, kung saan ang P ay ang pangunahing halaga na hiniram, ako ang taunang rate ng interes, r ay ang pana-panahong buwanang rate ng interes, n ay ang kabuuang bilang ng buwanang pagbabayad, at t ay ang bilang ng mga buwan sa isang taon.
(P x I) x ((1 + r) n) / (tx ((1 + r) n) - 1)
Katumbas na Buwanang Pag-install
Halimbawa ng Flat-Rate EMI
Ipagpalagay na ang isang namumuhunan sa pag-aari ay tumatagal ng isang mortgage na $ 500, 000, na kung saan ang pangunahing halaga ng pautang, sa rate ng interes na 3.50% para sa 10 taon. Ang EMI ng namumuhunan gamit ang flat-rate na pamamaraan ay kinakalkula na $ 5, 625, o ($ 500, 000 + ($ 500, 000 x 10 x 0.035)) / (10 x 12). Tandaan na sa pagkalkula ng flat-rate ng EMI, ang pangunahing halaga ng pautang ay nananatiling pare-pareho sa buong 10-taong panahon ng mortgage, na nagmumungkahi na ang pamamaraan ng pagbabawas ng balanse ng EMI ay maaaring isang mas mahusay na pagpipilian, dahil ang mga nangungutang ay karaniwang nagbabayad ng buwanang balanse upang mabawasan ang punong-guro.
Halimbawa ng Pagbawas-Balanse EMI
Ipagpalagay na ang paraan ng pagbabawas ng balanse ng EMI ay ginamit sa halip na paraan ng naayos na rate ng EMI sa nakaraang halimbawa. Ang EMI ay magiging $ 1, 549, o (($ 500, 000 x (0.035)) x (1 + (0.035 / 12)) 120;) / (12 x (1 + (0.035 / 12)) 120; - 1). Samakatuwid, ang paraan ng pagbabawas ng balanse ng EMI ay mas madaling magastos sa mga nagpapahiram.
