Ano ang HOPE Para sa Mga May-ari ng Bahay
Ang HOPE para sa mga may-ari ng Bahay ay isang programa ng tulong na pederal na idinisenyo upang matulungan ang mga may-ari ng bahay sa pagkabalisa sa pananalapi dahil sa pagbagsak ng subprime mortgage market noong 2008. Inilatag ng Federal Housing Administration (FHA), ang HOPE for Homeowners Act ay isa sa mga hakbang ng pamahalaang pederal. kinuha upang makatulong na patatagin ang merkado ng pabahay at protektahan ang mga kwalipikadong may-ari ng bahay mula sa default na pautang at foreclosure. Ang programa ay aktibo sa pagitan ng Oktubre 1, 2008, at Setyembre 30.
PAGBABAGO NG PINONG HOPE Para sa mga May-ari ng Bahay
Ang programa ng HOPE for Homeowners ay bahagi ng Emergency Economic Stabilization Act of 2008, na naging batas habang ang krisis sa subprime mortgage ay sumikat noong Oktubre ng taong iyon. Ang bahagi ng batas ay hinihiling ng pamahalaan na magbigay ng pederal na garantiyang pautang at pagpapahusay ng kredito para sa mga may-ari ng bahay sa pagkabalisa sa pananalapi. Ang programa ay naglalayong pahintulutan ang mga may-ari ng bahay na magbayad muli sa abot-kayang, nakapirming rate na mga mortgage.
Upang maging karapat-dapat para sa programa, ang orihinal na mortgage ay kailangang napetsahan o bago ang Enero 1, 2008; ang may-ari ng bahay ay hindi maaaring ma-default sa orihinal na pautang na sinasadya; ang may-ari ng bahay ay hindi maaaring mamuhunan sa maraming mga pautang sa bahay; ang lahat ng impormasyon sa orihinal na mortgage ay totoo at napatunayan, kabilang ang mga mapagkukunan ng kita at mga detalye sa trabaho; at ang may-ari ng bahay ay hindi maaaring nahatulan ng pandaraya.
Kailangang sumang-ayon ang mga may-ari ng bahay sa isang programa sa pagbabahagi ng equity. Sa kasong ito, ang equity ay ang pagkakaiba sa pagitan ng dami ng orihinal na pautang at ang aktwal na halaga ng bahay. Kung ang bahay ay nabili o muling ginastos matapos tanggapin ng may-ari ng bahay ang tulong mula sa programa ng HOPE para sa mga may-ari ng Home, ang anumang katumbas na nakuha ay dapat ibahagi sa Federal Housing Administration. Kung magkano ang natanggap ng pamahalaan ay nakasalalay sa kung gaano katagal naghihintay ang nagbebenta ng bahay na magbenta o muling pagpipino.
Kung naganap ang isang benta sa unang taon ng pakikilahok sa HOPE para sa mga may-ari ng Bahay, natanggap ng gobyerno ang 100% ng equity. Pagkatapos nito ay isang sliding scale; halimbawa, sa Year 2, pinanatili ng mga may-ari ng bahay ang 10 porsyento ng equity at ang FHA ay nakakuha ng 90 porsyento, sa Year 3 ang split ay 20 porsyento at 80 porsyento para sa FHA, at iba pa. Matapos ang Taon 5, ang split ay 50/50.
Inaasahan para sa Mga Pagpipilian sa Mortgage ng Homeowners
Bilang bahagi ng programa ng HOPE for Homeowners, nakatanggap ang mga kalahok ng isang 30-taong nakapirming rate na mortgage. Sa ilang mga kaso, ang 30-taong pautang ay karapat-dapat para sa pagpapalawig. Ang pagpapalawak ng 40 taon ay kapaki-pakinabang kapag ang may-ari ng bahay ay kailangang magdala ng isang partikular na malaking utang, na isang isyu para sa maraming mga may-ari ng bahay; pinapayagan ang 40-taong pagpipilian para sa isang mas mababang buwanang pagbabayad ng mortgage.
