Dahil sa pagkagambala ng blockchain ng mga serbisyo sa pananalapi, mahirap makahanap ng isang segment na hindi naiimpluwensyahan ng teknolohiya. Ang mga Cryptocurrencies ay gumawa ng isang malakas na epekto sa mga pagbabayad, remittances, at foreign exchange. Inisyal na mga handog na barya (ICO) ay hinamon ang pamumuhunan sa stock, mga pautang sa pagsisimula, at capital capital
Ang real estate ay hindi rin nakatakas sa pagkagambala sa blockchain. Noong nakaraan, ang paglilipat ng mga mataas na halaga ng assets tulad ng real estate eksklusibo sa pamamagitan ng mga digital channel ay hindi naging pamantayan. Ang mga transaksyon sa real estate ay madalas na isinasagawa sa offline na kinasasangkutan ng mga pakikipag-ugnay sa mukha sa iba't ibang mga nilalang. Gayunman, nagbukas si Blockchain ng mga paraan upang mabago ito. Ang pagpapakilala ng mga matalinong kontrata sa mga platform ng blockchain ay nagbibigay-daan sa mga ari-arian tulad ng real estate na mai-tokenized at ipagpalit tulad ng mga cryptocurrencies tulad ng bitcoin at eter.
Ang real estate sa pangangalakal sa ganitong paraan ay nag-iiba. Narito ang anim na paraan ng blockchain ay binabago ang larong real estate.
Mga Plataporma at Marketplaces
Karamihan sa teknolohiya ng real estate ay nababahala sa listahan at pagkonekta sa mga mamimili at nagbebenta. Gayunpaman, ang blockchain ay nagpapakilala ng mga bagong paraan upang mangalakal ng real estate at maaaring paganahin ang mga platform ng kalakalan at mga online marketplaces upang suportahan ang mga transaksyon sa real estate nang mas malawak. Halimbawa, ang ATLANT - na naglunsad kamakailan ng sarili nitong ICO - ay bumubuo ng isang platform na gumagamit ng teknolohiyang blockchain upang mapadali ang mga transaksyon sa real estate at pag-upa. Sa pamamagitan ng pagtukoy ng tunay na pag-aari, ang mga pag-aari ay maaaring ipagpalit tulad ng mga stock sa isang palitan at ang mga transaksyon ay maaaring gawin sa online.
Pinapayagan ng ATLANT ang mga nagbebenta na kilalanin ang mga ari-arian, mahalagang paghawak nito tulad ng isang stock sale, at pag-liquidate ng asset sa pamamagitan ng isang token sale gamit ang platform. Ang mga nakolekta na token ay maaaring ipagpalit para sa fiat currency, na may mga mamimili na nagmamay-ari ng isang porsyento na stake ng pag-aari.
Walang Mga Tagapamagitan
Ang mga broker, abogado, at mga bangko ay matagal nang naging bahagi ng ecosystem ng real estate. Gayunpaman, maaaring mag-block sa sandaling blockchain ang isang paglipat sa kanilang mga tungkulin at pakikilahok sa mga transaksyon sa real estate. Ang mga bagong platform ay maaaring maglaan sa paglaon ng mga pag-andar tulad ng mga listahan, pagbabayad, at ligal na dokumentasyon. Ang pagputol ng mga tagapamagitan ay magreresulta sa mga mamimili at nagbebenta na nakakakuha ng higit sa kanilang pera dahil makatipid sila sa mga komisyon at bayad na sinisingil ng mga tagapamagitan. Ginagawa din nito ang proseso nang mas mabilis nang pabalik-balik sa pagitan ng mga middlemen na ito.
Katubigan
Ang real estate ay matagal nang itinuturing na isang hindi makatarungang pag-aari dahil nangangailangan ng oras para matapos ang mga benta. Hindi ito ang kaso sa mga cryptocurrencies at token dahil madali silang maipagpalit para sa mga fiat na pera sa pamamagitan ng mga palitan. Gayunpaman, bilang mga token, ang real estate ay madaling maipagpalit. Ang isang nagbebenta ay hindi kailangang maghintay para sa isang mamimili na kayang bayaran ang buong pag-aari upang makakuha ng ilang halaga sa kanilang pag-aari.
Pagmamay-ari ng Fractional
Sa pamamagitan ng pagpapahintulot sa fractional pagmamay-ari, binabawasan din ng blockchain ang mga hadlang sa pamumuhunan sa real estate. Karaniwan, ang pamumuhunan ay mangangailangan ng makabuluhang pera sa harap upang makakuha ng pag-aari. Bilang kahalili, ang mga namumuhunan na maaaring ma-pool ang kanilang pera upang makakuha ng mas malaking mga katangian ng tiket. Sa pamamagitan ng blockchain, ang mga namumuhunan ay kakailanganin lamang na mag-access ng isang trading app upang bumili at magbenta kahit na mga praksiyon ng mga token sa nakikita nilang akma. Bilang karagdagan, ang fractional pagmamay-ari ay makakatulong sa kanila na maiwasan ang pamamahala ng mga katangian ng kanilang sarili tulad ng pagpapanatili at pagpapaupa.
Ang pag-upkeep lamang ay maaaring magdagdag ng hanggang sa mga makabuluhang gastos at pakikitungo sa mga nangungupahan ay maaaring isang mahirap na pagsisikap. Nakakaapekto rin ito sa mga kaugnay na aktibidad tulad ng pagpapahiram kung saan ang mga may-ari ng pag-aari ay madalas na ilagay ang kanilang mga pag-aari bilang collateral para sa mga pautang upang makakuha ng mabilis na pag-access sa cash. Depende sa mga termino, ang mga may-ari ng pag-aari ay maaari ring magpatuloy na tangkilikin ang paggamit ng kanilang pag-aari.
Desentralisasyon
Sinasabi ng blockchain ang tiwala at seguridad na maging isang desentralisadong teknolohiya. Ang impormasyon na nakaimbak sa blockchain ay maa-access sa lahat ng mga kapantay sa network na gumagawa ng data at hindi mababago ang data. Ang isa lamang ay kailangang bumalik sa pag-crash ng bubble ng pabahay isang dekada na ang nakakaraan upang makita kung paano ang kasakiman at ang kakulangan ng transparency sa bahagi ng mga institusyon ay maaaring magkaroon ng mga sakuna na sakuna. Ang isang desentralisadong palitan ay may tiwala na binuo sa system. Dahil ang impormasyon ay maaaring mapatunayan sa mga kapantay, ang mga mamimili at nagbebenta ay maaaring magkaroon ng higit na pagtitiwala sa pagsasagawa ng mga transaksyon. Ang mga pagtatangka sa pandaraya ay mababawasan din. Ang mga Smart na kontrata ay lalong nagiging mga matatanggap na tala sa Vermont at Arizona na pumasa sa nasabing batas. Tulad nito, ang mga matalinong kontrata ay magkakaroon ng higit na pagpapatupad na lampas sa mismong teknolohiya.
Mga gastos
Ang transparency na ito ay maaari ring i-cut down ang lahat ng mga nauugnay na gastos sa mga transaksyon sa real estate. Higit pa sa mga matitipid sa pagputol ng mga bayad sa propesyonal at mga komisyoner ng tagapamagitan, mayroong iba pang mga gastos tulad ng mga gastos sa pag-iinspeksyon, mga bayarin sa pagrehistro, mga bayarin sa pautang, at mga buwis na nauugnay sa real estate. Ang mga gastos na ito ay nag-iiba depende sa teritoryo na may nasasakupan. Tulad ng mga tagapamagitan, ang mga ito ay maaaring matanggal mula sa equation habang ang mga platform ay awtomatiko ang mga prosesong ito at gawin itong bahagi ng system.
Patungo sa Tunay na Peer-to-Peer
Ang pandaigdigang real estate ay nagkakahalaga ng $ 217 trilyon ngunit pinangungunahan ng mga mayayaman at malalaking korporasyon. Sa pamamagitan ng blockchain, mas maraming mga tao ang makakapasok sa merkado kung saan ang mga transaksyon ay maaaring gawin nang mas malinaw, ligtas, at pantay-pantay. Ang mga transaksyon sa real estate ay maaaring sa lalong madaling panahon maging tunay na mga aktibidad ng peer-to-peer na may mga platform na pinapagana ng blockchain na halos lahat ng gawain.
