Nakarating ka ba ng isang brochure sa mail o isang email na nag-alok ng isang mahusay na paraan upang i-chop ang anim hanggang walong taon mula sa iyong pautang sa bahay?
Ang paraan upang magawa ito, ayon sa brochure, ay hindi na magbabayad ng isang buwanang pagbabayad ng mortgage ngunit sa halip, magbayad tuwing dalawang linggo. Ang maginoo na lohika ay ang pagtaas ng dalas ng mga pagbabayad ay hindi pinapayagan ang interes na makabuo at sa paglipas ng 30- o 15-taong pautang na maaaring pantay na taon na tinanggal mula sa iyong pautang.
Bago ka mag-sign up para sa mga pambihirang pagbabayad na ito, tingnan natin kung ang tinanggap na lohika ay totoo at kung nagtitipid ka talaga ng pera.
Mas mahusay na Credit?
Ayon sa Bankrate, ang ilang mga tao ay naniniwala na ang paggawa ng mga biweekly na pagbabayad ay nagpapabuti sa kanilang kredito, ngunit hindi ito higit sa isang alamat ayon sa mga eksperto. Ang paggamit ng isang iskedyul ng pagbabayad ng biweekly na naka-set up ng iyong tagapagpahiram ng mortgage ay inilalagay ka sa isang awtomatikong plano sa pag-alis na nagsisiguro na ang iyong mga pagbabayad ay ginawa sa oras. Kung ikaw ang tipo ng taong nawawalan ng mga pagbabayad paminsan-minsan dahil nakalimutan mong isulat ang tseke, isang awtomatikong iskedyul ng pagbabayad ay mapapabuti ang iyong kredito dahil sa pagbabayad ng oras, ngunit makakakuha ka ng parehong kalamangan sa isang awtomatikong buwanang pagbabayad din.
Ang Paggawa ba ng Biweekly Mortgage Payment Isang Magandang ideya?
Binabawasan ang Interes?
Nakalulungkot, ito ay isa pang alamat na hindi dapat paniwalaan. Depende sa mga detalye ng iyong pautang, mayroong isang magandang pagkakataon na ang kumpanya na tumatanggap ng iyong pagbabayad ng utang ay hindi ang kumpanya na humahawak ng utang. Bagaman dalawang beses kang nagbabayad bawat buwan, ang tumatanggap ng iyong servicer ay hindi gumagawa ng mga biweekly na pagbabayad sa kumpanya na nagmamay-ari ng iyong pautang. Malamang hawak nila ito sa isang account hanggang sa katapusan ng buwan.
Ngunit nangangahulugan ba ito na ang interes na bumubuo ay hindi nabawasan? Alalahanin na ang bawat taon ng kalendaryo ay may 52 na linggo at kung ang bawat buwan ay may apat na linggo na magiging 48 linggo lamang. Nangangahulugan ito na ang mga pagbabayad na biweekly ay hindi binubuo ng dalawang pagbabayad bawat buwan ngunit sa halip, 26 kalahating pagbabayad na katumbas ng katumbas ng 13 buwanang pagbabayad sa isang taon. Kung ang matematika ay medyo mahirap sundin, gumagana ito tulad nito: Ang mga pagbabayad sa Biweekly ay katumbas ng 13 buwanang pagbabayad sa isang taon kung saan ang paggawa ng tradisyonal na buwanang pagbabayad ay katumbas ng 12 kabayaran bawat taon. Sa pamamagitan ng pagbabayad ng isang labis na buwan, nagbabayad ka ng labis na punong-guro na nag-ahit ng anim hanggang walong taon mula sa buhay ng pautang sa paglipas ng panahon.
Ngunit kailangan mo bang gumawa ng mga bimonthly na pagbabayad upang gawin iyon? Maaari mong hatiin ang halaga ng isang buwang pagbabayad sa pamamagitan ng 12 at idagdag ang halagang iyon sa iyong buwanang pagbabayad ng mortgage. Kung nagbabayad ka ng $ 1, 500 bawat buwan, hatiin ang 1, 500 hanggang 12 at gawin ang iyong buwanang pagbabayad $ 1625. Makipag-usap muna sa iyong kumpanya ng pautang upang tiyakin na wala kang dapat gawin upang tiyakin na inilalapat ito sa pangunahing halaga ng iyong pautang.
Huwag Gawin itong Kontrata
Mayroong dalawang mga problema sa pagsagot sa tawag mula sa iyong tagapagpahiram para sa mga bayad na biweekly. Una, ang dahilan na nais nilang mag-sign up para sa planong ito ay dahil magkakaroon ng bayad at mas maraming kita para sa bangko. Sinisingil ka nila na bigyan sila ng dalawang linggong pautang, ayon sa Bankrate. Pangalawa, ang karamihan sa mga mamimili ay mayroon nang sapat na mga obligasyon sa pagbabayad ng kontraktwal sa kanilang buhay. Lalo na para sa mga walang maraming pinansiyal na reserba, mas mahusay na mapanatili ang kakayahang umangkop sa iyong pagbabadyet sa halip na magbayad sa mga biweekly na pagbabayad. Maaari kang palaging gumawa ng labis na pagbabayad kapag nakakuha ka ng tatlong mga suweldo sa isang buwan, makatanggap ng isang refund ng buwis o pumasok sa hindi inaasahang pera.
Ang Bottom Line
Huwag mahulog para sa gumawa ng mga biweekly na pagbabayad sa pamamagitan ng isang plano na naka-sponsor na plano ng bangko o mortgage servicer. Sa kasong ito, ang mga benepisyo ay hindi lalampas sa mga natamo.
