Ano ang isang Life Estate?
Ang isang buhay na ari-arian ay pag-aari na ang isang indibidwal ay nagmamay-ari lamang sa tagal ng kanilang buhay. Tinukoy din ito bilang isang nangungupahan para sa nangungupahan sa buhay at nangungupahan. Mahigpitan ang isang buhay sa lupa na pinipigilan ang benepisyaryo mula sa pagbebenta ng ari-arian na gumagawa ng kita bago mamatay ang benepisyaryo. Ngunit ang estate ay hindi maaaring magpatuloy sa kabila ng buhay ng benepisyaryo.
Pag-unawa sa Life Estate
Ang isang estate estate ay ang sasakyan kung saan ang may-ari ng ari-arian, o ang nagbibigay, ay naglilipat ng ligal na pagmamay-ari sa ibang tao o nangungupahan ng buhay. Sa maraming mga kaso, ang nagbibigay at ang nangungupahan ng buhay ay magkaparehong mga tao, ngunit hindi palaging. Karaniwan, ipapahayag ng gawa na pinapayagan na ang sumasakop sa pag-aari ay gamitin ito sa tagal ng kanilang buhay. Halos lahat ng mga gawa na lumilikha ng isang buhay na ari-arian ay bibigyan din ng isang nalalabi, ang tao o mga taong nakakuha ng pag-aari kapag namatay ang nangungupahan.
Mga Key Takeaways
- Ang isang tao ay nagmamay-ari ng ari-arian sa isang buhay na ari-arian lamang sa buong buhay nila.Ang mga benepisyaryo ay hindi maaaring magbenta ng ari-arian sa isang buhay na ari-arian bago namatay ang benepisyaryo. Ang isang pakinabang ng isang buhay na ari-arian ay ang pag-aari ay maaaring pumasa kapag namatay ang nangungupahan ng buhay nang hindi bahagi ng estate ng nangungupahan.
Mga Detalye ng Life Estate
Ang isang pangunahing benepisyo ng isang gawa sa buhay na ari-arian ay maaari itong magamit upang maipasa ang ari-arian sa pagkamatay ng nangungupahan ng buhay nang hindi ito bahagi ng pag-aari ng nangungupahan. Bilang isang resulta, ang pag-aari ay hindi kailangang dumaan sa probasyon. Ang anumang interes na nangungupahan ng buhay sa pag-aari ay natapos sa kamatayan at hindi naging isang bahagi ng buhay ng nangungupahan.
Ang isang komplikadong kadahilanan sa mga gawa sa buhay ng ari-arian, lalo na sa mga pakikitungo sa real estate, ay ang lahat ng mga partido ay kailangang magkaroon ng kamalayan sa katotohanan na kapwa ang nangungupahan sa buhay at ang nalalabi ay may mga interes sa pagmamay-ari, sa kabila ng bawat isa ay may ibang karapatang pagmamay-ari. Ang nangungupahan sa buhay ay ang may-ari ng pag-aari hanggang sa mamatay sila. Gayunpaman, ang natitira ay mayroon ding interes sa pagmamay-ari sa ari-arian habang ang nangungupahan ng buhay ay buhay. Ang nangungupahan sa buhay ay ligal na responsable sa pagpapanatili ng mga pag-aari.
Paglikha ng Mga Estado ng Buhay
Ang mga taong naniniwala na ang kanilang benepisyaryo ay maaaring makinabang ng higit sa kita mula sa ari-arian kaysa sa isang pamana na bukol na kadalasang lumilikha ng mga estadong buhay. Maraming mga beses, ang mga nasabing estates ay namuhunan sa iba't ibang mga instrumento na gumagawa ng kita, tulad ng mga bono, CD, langis at gas lease, REIT, at iba pang katulad na pamumuhunan.
Gayunpaman, kung nais ng nangungupahan ng buhay na ibenta o ipanghiram ang ari-arian bago mamatay, ang mananatili ay kailangang pumayag na sumang-ayon at mag-sign up. Bilang bahagi ng transaksyon, ang mananatiling maaaring humingi ng isang bahagi ng mga nalikom batay sa isang paunang natukoy na scale na sumasalamin sa edad ng nangungupahan at kasalukuyang mga rate ng interes. Karaniwan, ang mas matanda sa nangungupahan ng buhay, mas malaki ang bahagi na maaasahan na matanggap ng nalalabi.
Kapansin-pansin din, na ang anumang mga ligal na problema na maaaring maapektuhan ng isang natitirang tagasunod sa nangungupahan sa buhay. Halimbawa, kung ang isang bata ay inaakus o nagbabayad ng buwis, maaaring magsampa laban sa bahay ng kanilang magulang kung ang isang buhay sa buhay ay naitatag sa pagitan ng dalawa.
