Ano ang Kasunduang Mortgage Forbearance
Ang kasunduan sa pagpapautang sa mortgage ay isang kasunduan na ginawa sa pagitan ng isang tagapagpahiram ng utang at may delikadong borrower kung saan pumayag ang tagapagpahiram na huwag gamitin ang ligal na karapatang mag-foreclose sa isang mortgage at sumang-ayon ang nanghihiram sa isang plano ng mortgage na, sa isang tiyak na tagal ng panahon, dalhin ang borrower kasalukuyang sa kanyang pagbabayad.
BREAKING DOWN Mortgage Forbearance Agreement
Ang isang kasunduan sa pagpapautang sa utang ay ginawa kapag ang isang nanghihiram ay nahihirapan na matugunan ang kanyang mga pagbabayad. Sa pamamagitan ng kasunduan, ang nagpapahiram ay sumang-ayon na bawasan o kahit na suspindihin ang mga pagbabayad ng mortgage para sa isang tiyak na tagal ng panahon at sumasang-ayon na huwag simulan ang isang foreclosure sa panahon ng forbearance. Ang borrower ay dapat ipagpatuloy ang buong pagbabayad sa pagtatapos ng panahon, kasama ang magbabayad ng karagdagang halaga upang makakuha ng kasalukuyang sa hindi nakuha na mga pagbabayad, kasama ang punong-guro, interes, buwis, at seguro. Ang mga tuntunin ng kasunduan ay magkakaiba sa mga nagpapahiram at sitwasyon.
Ang kasunduan para sa pagtitiyak sa mortgage ay hindi isang pangmatagalang solusyon para sa mga hindi mapagkakatiwalaang mangutang; idinisenyo ito para sa mga nangungutang na may pansamantalang problema sa pananalapi na dulot ng mga hindi inaasahang problema tulad ng pansamantalang kawalan ng trabaho o mga problema sa kalusugan. Ang mga nanghihiram na may higit pang mga pangunahing problema sa pananalapi - tulad ng napili ng isang madaling iakma na rate ng mortgage kung saan ang rate ng interes ay na-reset sa isang antas na ginagawang hindi mababago ang buwanang pagbabayad - dapat karaniwang maghanap ng mga remedyo bukod sa isang kasunduan sa pagtitiis.
Ang isang kasunduan sa pagtitiyaga ay maaaring magpahintulot sa isang borrower na maiwasan ang foreclosure hanggang sa maging mas mahusay ang kanyang pinansiyal na sitwasyon. Sa ilang mga kaso, ang tagapagpahiram ay maaaring mapalawak ang panahon ng pagtitiis kung ang paghihirap ng borrower ay hindi nalutas sa pagtatapos ng panahon ng pagtitiis upang mapaunlakan ang sitwasyon.
Mortgage forbearance Kasunduan kumpara sa Mga Pagbabago ng Pautang
Habang ang isang kasunduan para sa pagtitiis sa mortgage ay nagbibigay ng panandaliang kaluwagan para sa mga nangungutang, ang isang kasunduan sa pagbabago ng pautang ay isang permanenteng solusyon sa hindi maiiwasang buwanan. Sa pagbabago ng pautang, ang tagapagpahiram ay maaaring gumana sa nangutang upang makagawa ng ilang mga bagay (tulad ng mabawasan ang rate ng interes, i-convert mula sa isang variable na rate ng interes sa isang nakapirming rate ng interes o pahabain ang haba ng term ng pautang) upang mabawasan ang buwanang borrower pagbabayad. Upang maging karapat-dapat para sa pagbabago ng pautang, dapat ipakita ng nanghihiram na hindi niya maaaring gawin ang kasalukuyang pagbabayad ng utang dahil sa kahirapan sa pananalapi, ipinakita na kaya niyang makuha ang bagong halaga ng pagbabayad sa pamamagitan ng pagkumpleto ng panahon ng pagsubok at ibigay ang lahat ng kinakailangang dokumentasyon sa nagpapahiram. Ang dokumentasyon na kailangan ng tagapagpahiram ay maaaring magsama ng isang pahayag sa pananalapi, patunay ng kita, pagbabalik ng buwis, mga pahayag sa bangko, at isang pahayag sa kahirapan.
