Ano ang Isang Pagpapautang sa interest sa Mortgage?
Ang pagbabawas ng interes sa mortgage ay isang karaniwang itemized na pagbawas na nagbibigay-daan sa mga may-ari ng bahay na bawasan ang interes na binabayaran nila sa anumang pautang na ginamit upang magtayo, bumili, o gumawa ng mga pagpapabuti sa kanilang tirahan, mula sa mabubuwis na kita. Ang pagbabawas ng interes sa mortgage ay maaari ring makuha sa mga pautang para sa pangalawang tahanan at mga tirahan sa bakasyon na may ilang mga limitasyon. Ang halaga ng mababawas na interes ng mortgage ay iniulat bawat taon ng kumpanya ng mortgage sa Form 1098. Ang pagbawas na ito ay inaalok bilang isang insentibo para sa mga may-ari ng bahay.
Mga Key Takeaways
- Ang mga pagbawas sa mortgage ay tumutulong sa mga may-ari ng bahay na babaan ang halaga ng utang na buwis.Ang mga pagbawas ay iniulat sa Iskedyul A o Iskedyul E, depende sa uri ng pagbabawas.
Paano gumagana ang Pagbawas ng Interes sa Mortgage
Ang interes sa mortgage sa bahay ay naiulat sa Iskedyul A ng 1040 form na buwis. Ang interes sa mortgage na binabayaran sa mga pag-aarkila ng abang ay maaari ring ibawas, ngunit iniulat ito sa Iskedyul E. Ang interes sa mortgage ng bahay ay madalas na ang nag-iisang item na pagbawas na nagbibigay-daan sa maraming mga nagbabayad ng buwis na ma-item; nang walang pagbawas na ito, ang natitirang itemized na pagbabawas ay hindi lalampas sa karaniwang pagbabawas. Ang interes mula sa mga pautang sa equity ng bahay ay kwalipikado bilang interes sa mortgage sa bahay.
Mga Kwalipikasyon para sa isang Buong Pagbawas sa Interes ng Mortgage
Maraming mga beses ang mga may-ari ng bahay ay maaaring ibawas ang kabuuan ng kanilang bayad sa utang na bayad, hangga't natutugunan nila ang lahat ng mga kinakailangan. Ang halagang pinapayagan para sa pagbawas ay nakasalalay sa petsa ng mortgage, ang halaga ng mortgage, at kung paano ginagamit ang mga nalikom ng mortgage na iyon.
Hangga't ang mortgage ng may-ari ay tumutugma sa mga sumusunod na pamantayan sa buong taon, ang lahat ng interes sa mortgage ay maaaring ibawas. Ang utang ng lolo, na nangangahulugang mga utang na kinuha ng isang petsa na itinakda ng Internal Revenue Service (IRS) ay kwalipikado para sa pagbawas.
Ang mga kasiguruhan na ang may-ari ng bahay o kanilang asawa, kung nagsasama-sama ay nag-file matapos ang petsa ng "lolo utang" upang bumili, magtayo, o mapabuti ang bahay ay maaaring maging kwalipikado. Gayunpaman, sinabi ng mga utang sa buong taon ng buwis, kasama ang anumang utang na lolo, ay nagkakahalaga ng hindi hihigit sa $ 1 milyon. Para sa mga mag-asawa na mag-file nang hiwalay, ang limitasyon ay $ 500, 000 o mas kaunti.
Ang mga pagbawas sa mortgage ay maaari ring makuha sa mga pautang para sa pangalawang tahanan at mga tirahan sa bakasyon, ngunit may mga limitasyon.
Para sa mga pagpapautang na kinuha ng isang may-ari ng bahay o kanilang asawa (muli, kung mag-file nang magkasunod) pagkatapos ng petsa ng "loloed utang" bilang utang sa equity ng bahay (ngunit hindi bilang utang sa bahay acquisition) na nagkakahalaga ng hindi hihigit sa $ 100, 000 - o kung nag-file nang hiwalay at kasal ng $ 50, 000 at sa ilalim ng buong taon ng buwis - ang interes ng mortgage ay maaaring maging kwalipikado para sa pagbawas kung ang utang ay hindi rin nagkakahalaga higit sa patas na halaga ng merkado ng bahay pagkatapos ng ilang mga pagsasaayos.
Ang pagbabawas ng interes sa mortgage ay maaari lamang makuha kung ang utang ng may-ari ng bahay ay isang ligtas na utang, nangangahulugan na nilagdaan nila ang isang gawa ng pagtitiwala, mortgage, o isang kontrata sa lupa na gumagawa ng kanilang pagmamay-ari sa kwalipikadong seguridad sa bahay para sa pagbabayad ng utang at iba pang mga stipulasyon.
