Ano ang Isang Balik-Sa-Balik na Pangako?
Ang isang back-to-back na pangako ay isang pangako na gumawa ng isang pangalawang take-out na pautang na piggybacks ng isa pang pautang. Sa pamamagitan ng isang pabalik na pangako, kapag ang mga termino ng unang pautang ay nasiyahan, sila ay igulong sa pangalawang pautang.
Mga Key Takeaways
- Ang isang pabalik-balik na pangako ay isang pangako na gumawa ng pangalawang take-out na pautang sa tuktok ng isang unang pautang. Ang isang back-to-back loan ay nagpapagaan sa panganib para sa nagpapahiram sa pamamagitan ng paggamit ng mga termino ng unang pautang bilang collateral para sa pangalawa. Ang mga pautang sa back-to-back na pangako ay pangkaraniwan sa industriya ng konstruksyon.
Pag-unawa sa isang Back-to-Back Commitment
Ang pinakamahusay na halimbawa ng isang pabalik na pangako ay kapag ang isang bangko ay gumawa ng isang loan loan sa pagtatayo ng isang bahay. Kapag ang bahay ay binuo at isang sertipiko ng trabaho ay inisyu, ang bangko ay gagawa ng isang bagong pautang, marahil isang unang pautang sa pagpapautang, upang magawa ang utang sa konstruksyon. Ang pangako ng bangko ay tukuyin ang mga kondisyon na dapat matugunan upang ang pangako upang pondohan ang pangalawang pautang upang maging wasto. Ang term na "back-to-back commitment" ay maaari ring magamit upang ilarawan ang isang kasunduan upang bumili ng isang loan loan sa ibang pagkakataon.
Mga Pakinabang ng isang Back-to-Back Commitment
Ang mga pangako sa back-to-back ay ginagamit upang mapagaan ang panganib sa bahagi ng nagpapahiram. Halimbawa, kung ang isang pautang sa bangko ng pera na may kasunduan na bibilhin ng pangalawang bangko ang utang na iyon sa ibang araw, kung gayon ang bangko na naglalabas ng pautang ay nagpapagaan ng panganib sa pamamagitan lamang ng pananagutan sa isang maikling panahon ng buhay ng pautang; ang pananagutan ay ipapasa sa bangko na bibili ang utang pagkatapos ng isang paunang natukoy na panahon.
Sa mga kaso kung saan ang isang pangako sa back-to-back ay ginagamit upang gumulong ng isang loan loan sa isang mortgage loan, ang tagapagpahiram ay nagpapagaan ng panganib sa pamamagitan ng pagkakaroon ng pag-access sa collateral na maaaring magamit upang mabawi ang mga pagkalugi kung ang mga borrower ay nagbabawas. Ang isang pautang sa konstruksyon ay hindi nagbibigay ng pautang sa maraming pag-access sa collateral, ngunit ang pag-ikot ng pautang na iyon sa isang pautang sa mortgage sa sandaling natapos na ang konstruksyon at natugunan ang ilang mga kundisyon na nagbibigay ng pag-access sa tagapagpahiram sa bagong istraktura bilang collateral kung ang nagbabayad ng borrower. Gayunpaman, dahil ginagamit ang mga ito upang mapagaan ang panganib sa mga kaso kung saan ang mga nagpapahiram ay hindi handa na mag-access sa collateral, ang mga back-to-back na pangako ay karaniwang ginagamit lamang sa mga pautang sa konstruksyon. Dahil ang krisis sa pagtitipid at pautang, ang balangkas ng regulasyon na nagbibigay-daan sa kanilang paggamit ay nananatili sa lugar.
Halimbawa ng isang Back-to-Back Commitment
Halimbawa, ang isang borrower ay kumukuha ng isang loan loan mula sa Bank A upang pondohan ang pagtatayo ng isang bagong restawran. Pumayag ang Bank A na pondohan ang pautang sa kondisyon na ang isang pangako sa likod na ginawa sa Bank B, tulad ng Sumang-ayon ang B B na bilhin ang utang sa konstruksiyon sa isang taon.
