ANO ANG ISANG Walang-Gastos na Pautang
Ang walang bayad na mortgage ay isang term para sa isang tukoy na uri ng muling pagdidiyenda ng mortgage na pinapawi ang mga nangungutang ng mga gastos sa pag-areglo.
BREAKING DOWN Walang-Gastos na Pautang
Ang isang walang bayad na mortgage ay isang sitwasyon ng muling pagpapahiram sa mortgage kung saan binabayaran ng tagapagpahiram ang mga gastos sa pag-areglo ng utang ng borrower at pagkatapos ay nagpalawak ng isang bagong utang sa mortgage. Sa isang walang bayad na mortgage, ang tagapagpahiram ay sumasaklaw sa mga gastos sa pag-areglo ng utang kapalit ng singilin ng borrower ng mas mataas na rate ng interes sa kanilang pautang. Sa kabila ng pagkakaroon ng isang panandaliang gastos, kapag ipinagbili ng tagapagpahiram ng utang ang mortgage sa pangalawang merkado ng mortgage, ang tagapagpahiram ay maaaring ibenta ang mortgage na may mas mataas na rate ng interes para sa isang mas mataas na presyo kaysa sa isang mas mababang rate ng mortgage rate. Ang isang mortgage broker, kumpara sa isang tagapagpahiram ng mortgage, kung minsan ay nag-aalok ng parehong walang bayad na mortgage dahil maaari silang makatanggap ng isang rebate mula sa tagapagpahiram upang masakop ang gastos o bilang bayad.
Mahalaga na huwag malito ang isang walang gastos na mortgage na walang isang mortgage na walang bayad. Ang mga nanghihiram ay madalas na paghaluin ang dalawa \. Sa isang walang-cash mortgage, ang mga gastos sa pag-areglo ng pautang ay igulong sa pangunahing balanse ng pautang, at samakatuwid ang nagbabayad ng borrower para sa mga gastos sa pag-areglo sa paglipas ng panahon na may compounded interest. Ito ay naiiba mula sa walang bayad na mortgage, kung saan nagbabayad ang borrower para sa mga gastos sa pag-areglo ng utang sa anyo ng mas mataas na singil sa interes sa isang mas mababang punong balanse. Ang isang borrower ay dapat magsagawa ng isang masusing pagsusuri upang matukoy ang pinaka-angkop na pagpipilian sa mortgage.
Ang Uri ng Pautang na Pinakamahusay para sa Iyo
Ang pagbili ng bahay at pagkuha ng isang pautang sa mortgage ay isang malaking pinansiyal na pasanin. Mayroong maraming mga uri ng mga pagpapautang na, depende sa iyong pinansiyal na sitwasyon, ay maaaring gumawa ng pagbili ng isang bahay at pagkuha ng isang mortgage na mas madali sa katagalan. Halimbawa, ang isang indibidwal ay maaaring kumuha ng isang rate ng pagpapabuti ng mortgage. Isang uri ng nakapirming rate ng mortgage, ang rate ng pagpapabuti ng rate ay naglalaman ng isang sugnay na nagpapahintulot sa borrower na mabawasan ang nakapirming-interest-rate na singil sa mortgage isang beses sa buong buhay ng pautang. Ang isang nakapirming rate na mortgage, isa sa mga pinaka-karaniwang anyo ng mga utang sa bahay, ay may isang nakapirming rate ng interes para sa buong term ng utang. Pinapayagan ang isang beses na pagpapabuti ng rate ng interes ay nagpapahintulot sa mga nangungutang na samantalahin ang isang mas kanais-nais na merkado ng paghiram sa hinaharap, dahil ang borrower ay maaaring samantalahin kung ang mga rate ng interes ay bumaba nang mas mababa kaysa sa paunang utang ng nangungutang. Ang nangungutang ay dapat maging maingat, habang habang ito ay maaaring maging isang mahusay na pagkakataon, ang isang rate ng pagpapabuti ng mortgage ay paminsan-minsan ay may isang bayad at magsimula sa isang rate ng interes na mas mataas kaysa sa merkado.
