Ang pagiging kumplikado ng proseso ng financing ay maaaring gawing kumplikado at pagsubok na karanasan ang pagbili ng iyong unang tahanan. Maraming mga bagay ang dapat mong isaalang-alang kabilang ang kung paano pondohan ang iyong pagbabayad, kung magkano ang makakaya mong bayaran bawat buwan, at pagpapanatili ng isang emergency na pondo kung sakaling magising ang mga bagay. Ngunit mayroon ding abala sa pagsubok na makahanap ng tagapagpahiram — isa na maaaring magkasya sa iyong mga pangangailangan at sitwasyon. Kapag nag-research ka ng mga potensyal na nagpapahiram, nakakatulong ito upang pumili ng isang kumpanya ng pautang na dalubhasa sa uri ng financing na kailangan mo, lalo na kung ang iyong pautang ay gagamitin upang makabuo ng isang bagong tatak na bahay. Sinusuri ng artikulong ito ang NVR Mortgage, na nakatuon sa pagpopondo ng mga proyekto sa konstruksiyon ng bagong bahay at pinapayagan ang mga homebuyer na magtrabaho nang magkasama sa mga tagabuo at nagpapahiram sa buong proseso. Basahin upang malaman ang higit pa tungkol sa kumpanya, kung ano ang ginagawa nito, at kung ano ang sinasabi ng mga mamimili tungkol dito.
Mga Key Takeaways
- Ang NVR Mortgage ay isang ganap na pag-aari ng subsidiary ng NVR - isa sa mga pinakamalaking tagabuo ng bahay sa Estados Unidos.NVR Mortgage ay gumagana nang eksklusibo para sa mga mamimili ng mga subsidiary ng NVR pati na rin ang mga mortgage sa labas ng mga kaugnayang ito. rate at adjustable-rate mortgages, pati na rin ang programa na in-sponsor ng pamahalaan.NVR ay nakatanggap ng isang rating ng A + mula sa Better Business Bureau.
Tungkol sa NVR
Ang NVR Mortgage ay isang buong pagmamay-ari na subsidiary ng NVR (NVR) - isa sa mga pinakamalaking tagabuo ng bahay sa Estados Unidos. Ang stock ng kumpanya ay ipinagpalit sa New York Stock Exchange. Hanggang sa Nobyembre 13, 2019, ang capitalization ng merkado ng NVR ay $ 13.27 bilyon. Ang NVR ay itinatag noong 1980 at headquarter sa Reston, Virginia. Ayon sa website ng kumpanya, naghahatid ito ng mga homebuyer sa higit sa 30 mga lungsod sa 14 na estado sa kahabaan ng East Coast kabilang ang New York, Pennsylvania, Florida, Delaware, Ohio, at New Jersey.
Bumubuo at nagbebenta ang NVR sa bahay sa ilalim ng mga sumusunod na tatak:
- Ryan Homes: Itinatag noong 1948 sa Pittsburgh, nag-aalok ang Ryan Homes ng single-family, townhomes, at mga condominium ng hardin sa mga mamimili. Ang kumpanyang ito ay gumawa ng higit sa 400, 000 mga tahanan. Nakuha ng NVR ang Ryan Homes noong 1986. NVHomes: Ang kumpanyang ito ay itinatag sa Northern Virginia noong 1980, at nagbibigay ng mga mamahaling bahay sa Washington DC, Maryland, Pennsylvania, New Jersey, Virginia, North Carolina, Delaware. Mga Homes sa Heartland: Nakuha ng NVR ang mga Heartland Homes noong 2012, na nakabase sa Pittsburgh. Itinatag noong 1984, ang Heartland ay nagtatayo rin ng mga mamahaling bahay sa Pittsburgh, at Morgantown, West Virginia.
Iniulat ng NVR ang pangatlong quarter ng kinita nito noong Oktubre 18, 2019. Inuulat ng kumpanya ang pinagsama-samang kita na $ 1.911 milyon, isang pagtaas ng 3% mula sa parehong panahon sa 2018. Ang kita ng neto ay dumating sa $ 223.8 milyon o $ 56.11 bawat diluted na bahagi, isang jump ng 14 % at 16% ayon sa pagkakabanggit mula sa ikatlong quarter ng 2018.
Ang NVR ay nagtatrabaho ng tungkol sa 5, 600 katao at may asset na umaabot sa higit sa $ 3.16 bilyon. Ito ay lumitaw sa listahan ng Fortune 500 mula noong 2009.
Pautang sa NVR
Ang NVR Mortgage ay may direktang link sa paghahatid ng lahat ng mga tatak ng gusali sa bahay sa ilalim ng kumpanya ng magulang nito at nagbigay ng mga serbisyo sa pagpapahiram sa higit sa 300, 000 mga mamimili sa bahay. Ang NVR Mortgage ay isang eksklusibong tagapagpahiram para sa mga mamimili ng mga kumpanya ng subsidiary pati na rin ang mga pagpapautang sa labas ng mga ugnayang ito.
Nag-aalok ang Mga Produkto ng Mortgage
Ang NVR Mortgage ay may isang iba't ibang mga iba't ibang mga programa ng utang sa mortgage upang magkasya sa mga pangangailangan ng isang homebuyer kabilang ang nakapirming rate at adjustable-rate mortgages (ARMs). Ang mga mamimili ay maaaring maging kwalipikado para sa pagtalima ng mga pautang na na-secure ng Federal National Mortgage Association at Federal Home Loan Mortgage Association, o mga jumbo loan na nagkakahalaga ng higit sa $ 484, 350. Ang NVR ay makakatulong din sa mga first-time homebuyers, na nag-aalok sa mga hindi pa nagmamay-ari ng bahay sa huling tatlong taon na may mga pautang na nangangailangan ng isang mas mababang pagbabayad.
Tumutulong din ang NVR sa mga may-ari ng bahay na maging karapat-dapat para sa iba't ibang mga programa na sinusuportahan ng gobyerno kasama na ang mga lokal, estado, at mga programa ng ahensya ng ahensya. Ang mga mamimili ay maaaring makahanap ng mga pautang sa pamamagitan ng Federal Housing Administration (FHA), Veteran Affairs, at USDA. Sa mga pautang sa FHA sa bahay at mababang pagbabayad, maaari kang mag-upgrade sa isang bahay ng NVR.
Mga rate ng Mortgage
Dahil ang negosyo ng NVR Mortgage lalo na sa pagpapahiram para sa mga bagong konstruksyon, ang kumpanya ay hindi naka-lock sa mga rate ng interes sa mga pautang sa bahay hanggang sa hindi bababa sa 45 hanggang 60 araw bago matapos at isara ang bahay. Bilang mamimili, mahalaga na makipagtulungan ka sa NVR upang mapanatili ang magkatulad sa kasalukuyang mga rate ng interes upang matiyak na natanggap mo ang pinakamahusay na pakikitungo sa loob ng dalawang buwan na panahon. Ang mga rate ng interes ng NVR Mortgage ay hindi nai-post sa online, na nangangahulugang dapat kang makipag-ugnay sa iyong opisyal ng pautang upang makuha ang kasalukuyang mga rate ng interes sa pautang sa bahay.
Ang NVR Mortgage ay hindi naka-lock sa mga rate ng interes hanggang sa hindi bababa sa 45 hanggang 60 araw bago matapos at isara ang bahay.
Ano ang Sinasabi ng Mga mamimili
Ang Better Business Bureau (BBB) ​​ay hindi nagbigay ng isang rating para sa NVR Mortgage. Ngunit binibigyan nito ang magulang na kumpanya, NVR, isang rating ng A + noong Nobyembre 2019. Ito ang nangungunang rating ng ahensya. Kahit na ang kumpanya ay may mga reklamo na isinampa sa BBB, karamihan sa kanila ay nakitungo sa tapos na produkto ng bahay sa halip na proseso ng mortgage ng NVR Mortgage. Sa katunayan, maraming mga mamimili ang pumupuri sa kumpanya para sa serbisyo ng customer nito, proseso ng pag-apruba ng pautang, at mabilis na mga tugon sa mga katanungan. Ang karamihan ng mga mamimili ay nagsasabing nasiyahan sila sa kanilang mga pakikipag-ugnay sa NVR. Kaya, kung naghahanap ka ng isang pautang na nagpapahiram at tagabuo sa silangang baybayin, ang kumpanya ng NVR Mortgage ng NVR ay maaaring maging kapaki-pakinabang na pagpipilian dahil sa napatunayan na track record at pagiging maaasahan.
