Ano ang isang Piggyback Mortgage
Ang isang piggyback mortgage ay maaaring magsama ng anumang karagdagang pautang sa mortgage na lampas sa unang pautang sa utang ng nangungutang na siniguro na may parehong collateral. Ang mga karaniwang uri ng piggyback mortgages ay kinabibilangan ng mga pautang sa equity ng bahay at mga linya ng equity ng bahay.
BREAKING DOWN Piggyback Mortgage
Ang mga piggyback mortgages ay maaaring maghatid ng maraming mga layunin. Ang ilang mga piggyback mortgages ay pinahihintulutan upang matulungan ang isang borrower na may mababang pagbabayad. Kadalasan, ang karamihan sa mga nangungutang ay magkakaroon lamang ng kapasidad na kumuha ng isa o dalawang karagdagang mga piggyback mortgages dahil ang lahat ng mga pautang ay ligtas na may parehong collateral.
Pautang sa Pagbabayad
Ang mga pagbabayad ng utang sa pagbabayad ay isang uri ng piggyback mortgage na nagbibigay ng isang borrower na pondo para sa isang pagbabayad. Ang pangalawang pagpapautang ay karaniwang pinapayagan lamang kapag gumagamit sila ng mga pondo mula sa isang programa ng tulong sa pagbabayad. Ang lahat ng mga mapagkukunan ng down na mga pondo sa pagbabayad na ginagamit sa pag-secure ng isang mortgage ay kinakailangan na isiwalat sa unang tagapagpahiram ng mortgage. Karaniwan, ang pangalawang mga pagpapautang mula sa maraming mga alternatibong tagapagpahiram ay hindi pinapayagan dahil sila ay lampas sa mga parameter ng mga term ng unang mortgage at lubos na dagdagan ang mga default na panganib para sa isang nangutang. Ang mga pagbabayad ng katulong sa pagbabayad ng kabayaran ay maaari ding kilala bilang tahimik na pangalawang mortgage.
Pangalawang Pautang
Sa pangkalahatan, ang isang borrower ay makakakuha lamang ng pangalawang mortgage gamit ang isang subordinated na piraso ng collateral kapag ang collateral ay may equity equity sa bahay. Ang equity ng bahay ay pangunahing function ng halaga na binayaran ng isang borrower sa kanilang bahay. Ito ay kinakalkula habang ang halaga ng tasa ng bahay ay minamaliit ang natitirang balanse ng pautang. Maraming mga nagpapahiram ang nakahanap ng kanilang sarili sa isang underwater mortgage sa mga unang yugto ng pagbabayad ng utang sa utang dahil ang ari-arian ay maaaring mabawasan ang halaga at ang mortgage balanse ay hindi pa nababayaran nang malaki. Kung ang isang nanghihiram ay mayroong equity ng bahay sa kanilang bahay, mayroon silang ilang mga pagpipilian para sa isang pangalawang pautang sa equity ng home mortgage. Ang mga pangalawang produkto ng mortgage ay kinabibilangan ng alinman sa isang karaniwang pautang sa equity ng bahay o isang linya ng kredito ng tahanan. Ang parehong pautang sa equity ng bahay at isang linya ng kredito ng home equity ay batay sa magagamit na equity sa collateral ng isang borrower.
Pautang sa Equity ng Bahay
Ang isang karaniwang pautang sa equity ng bahay ay isang hindi umiikot na pautang sa credit. Sa isang karaniwang pautang sa equity ng bahay, ang isang nanghihiram ay maaaring makatanggap ng halaga ng equity bilang paitaas bilang isang kabayaran sa pangunahing halaga. Ang pautang ay karaniwang kakailanganin ng buwanang pag-install batay sa mga termino ng credit na pinasadya ng nagpapahiram. Ang mga nagpapahiram ay gumagamit ng utang sa equity ng bahay para sa iba't ibang mga layunin kabilang ang mga gastos sa kolehiyo para sa kanilang anak, pagpapabuti sa bahay, pagsasama-sama ng utang o gastos sa emerhensiyang gastos.
Linya ng Equity Line ng Credit
Ang isang linya ng credit ng tahanan ay isang umiikot na credit account na nagbibigay ng isang borrower na may higit na kakayahang umangkop sa paggasta. Ang ganitong uri ng credit account ay may isang maximum na limitasyon ng kredito batay sa equity ng bahay ng borrower. Ang balanse ng account ay umiikot na nangangahulugang kontrolin ng mga nangungutang ang mga natitirang balanse batay sa kanilang mga pagbili at pagbabayad. Ang isang umiikot na account ay susuriin din sa buwanang interes na nagdaragdag sa kabuuang natitirang balanse. Sa isang linya ng credit ng bahay, ang mga nangungutang ay tumatanggap ng isang buwanang pahayag na nagdedetalye ng kanilang mga transaksyon para sa tagal at isang buwanang halaga ng pagbabayad na dapat nilang bayaran upang mapanatili ang kanilang account.
