Ano ang Mga Pagsingil sa Pag-unlad?
Ang pagsingil ng pag-unlad ay mga invoice na humihiling ng pagbabayad para sa trabaho na nakumpleto hanggang sa kasalukuyan. Ang pagsingil ng pag-unlad ay inihanda at isinumite para sa pagbabayad sa iba't ibang yugto sa proseso ng isang pangunahing proyekto.
Ang ganitong uri ng pagsingil ay karaniwan sa mga proyekto na tumatagal ng mahabang panahon. Pinapayagan nito ang taong pagsingil — karaniwang isang kontratista — na pondohan ang proyekto at ang kanilang sarili habang nagpapatuloy ang proyekto.
Ipinapakita ng invoice ang orihinal na halaga ng kontrata, anumang mga naaprubahan na pagbabago, kung magkano ang bayad ng kliyente hanggang sa ngayon, kung anong porsyento ng trabaho ang nakumpleto hanggang sa kasalukuyan, ang kasalukuyang halaga, at ang kabuuang halaga ng natitirang dapat bayaran sa pagkumpleto ng proyekto.
Mga Key Takeaways
- Ang pagsingil ng pag-unlad ay mga invoice na isinumite para sa natapos na trabaho hanggang sa petsa sa isang mahabang proyekto. Pangunahing ginagamit ang mga ito para sa mga pangmatagalang proyekto na madalas na may malaking badyet. Karaniwan ang mga pagsingil ng pag-unlad para sa mga malalaking proyekto sa konstruksyon, at ang industriya ng aerospace at pagtatanggol.
Pag-unawa sa Pagsingil ng Progress
Pinahihintulutan ng mga pagbabayad ng pagbabayad ang mga kontratista na singilin ang kanilang mga kliyente ng pagtaas habang ang proyekto ay umuunlad. Para gumana ang pagsulong ng pagsulong, dapat sumang-ayon ang kliyente at kontratista sa isang iskedyul ng pagbabayad kapag ang mga invoice ay isinumite para sa pagbabayad.
Ang mga ito ay kapaki-pakinabang para sa pangmatagalang mga proyekto na madalas na may malaking badyet. Pag-unlad ng pagsingil na nagpapagaan sa kliyente ng pasanin ng pagkakaroon upang pondohan ang proyekto sa harap. Nakikinabang din ang kontratista dahil nakakakuha siya ng mga regular na agwat at maaari ring magbayad para sa mga gastos na natamo sa panahon ng proyekto sa pamamagitan ng pag-invoice sa iba't ibang yugto.
Ang pagbabayad ay batay sa isang napatunayan na porsyento ng pagkumpleto ng proyekto, kaya maaari silang hatiin habang ang proyekto ay nangyayari batay sa ilang mga milestones na itinakda ng isa o parehong partido. Ang pangwakas, natitirang balanse ay karaniwang naihatid sa mga kontratista sa kasiyahan ng kliyente, sa sandaling natapos ang proyekto.
Bakit Pumili ng Pagsingil sa Pag-unlad?
Ang pagsingil ng pag-unlad ay medyo pangkaraniwan sa isang iba't ibang mga industriya kabilang ang mga proyekto sa konstruksyon, lalo na ang mga malalaking scale na inaasahan na magtatagal upang makumpleto. Maraming mga bubong, tubero, pangkalahatang kontratista, pintor, elektrisyan, at mga tubero ang gagamit ng billings ng pag-unlad bilang bahagi ng kanilang mga negosyo. Ang gastos ng mga hilaw na materyales, paggawa, at pagkaantala sa konstruksyon ay ilang mga kadahilanan kung bakit ginagamit ng industriya ang pagsulong ng pagsulong.
Ginagamit din sila sa aerospace at pagtatanggol. Ang mga proyekto sa mga industriya na ito ay karaniwang may napakalaking badyet at maaaring tumagal ng mga taon upang makumpleto. Ang pagsingil sa pag-unlad ay isang natural na solusyon.
Halimbawa ng Paano Gumagana ang Pagsulong ng Pagsingil
Kapag pinipili ng isang kliyente ang kontratista, ang dalawa ay mag-uusap sa mga termino ng kontrata. Kasama dito ang pag-set up ng isang iskedyul ng pagbabayad o dalas ng pagbabayad alinsunod sa ilang mga milestone na sinang-ayunan ng parehong partido. Kapag nagsimula ang trabaho at naabot ang mga milestones, ang kontraktor ay maaaring magsimulang magsumite ng mga invoice sa kliyente.
Ipagpalagay na nilagda ng Konstruksyon ng ABC ang isang kasunduan upang magtayo ng isang gusali ng opisina sa halagang $ 1.6 milyon sa loob ng tatlong taong panahon at ang kita ng ABC ay $ 600, 000. Sa isang taon, ang firm ng konstruksyon ay nagkakaroon ng $ 600, 000 sa mga gastos (40% ng $ 1 milyong kabuuang gastos) at nakumpleto ang 40% ng proyekto. Kinikilala ng ABC ang sumusunod na gross profit:
- (40% x $ 600, 000 kabuuang kita) = $ 240, 000
Sinisingil nito ang kliyente para sa 40% ng $ 1.6 milyon na presyo ng proyekto, o $ 640, 000.
Ang parehong kliyente at kontraktor ay dapat mag-sign isang dokumento sa bawat oras na ang isang pagbabayad ay mai-remit.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang: Ang Pagsusulong sa Pagbabago ng Gastos
Karaniwan sa pagbabago ng gastos ng proyekto, na binigyan ng kabuuang dolyar na kasangkot at pagiging kumplikado ng proyekto. Sinasabi ng kontrata ng gusali kung paano aprubahan ng mga kliyente ang mga pagbabago sa gastos at karaniwang, ang isang customer ay dapat paunang o mag-sign isang dokumento na nagpapahiwatig ng mga tiyak na pagbabago.
Ipagpalagay, halimbawa, inaprubahan ng kliyente ang $ 100, 000 sa karagdagang gastos sa taon na dalawa, na pinatataas ang gastos ng kabuuang proyekto sa $ 1, 100, 000 at binabawasan ang kabuuang kita sa $ 500, 000. Sa pagtatapos ng taong dalawa, ang proyekto ay 75% kumpleto, at ang bagong kabuuang kita ng ABC ay (75% x $ 500, 000) o $ 375, 000. Ang kumpanya ng konstruksyon ay nai-post ang $ 240, 000 na gross profit sa isang taon, kaya ang gross profit na naitala sa dalawang taon ay ($ 375, 000 - $ 240, 000) na katumbas ng $ 135, 000.
Maaari ring i-bill ng ABC ang kliyente ng isa pang 35% ng presyo ng proyekto (75% kumpleto - 40% na sinisingil sa Taon 1). Inilalarawan ng halimbawang ito kung paano maaaring magbago ang kabuuang halaga ng kita, ngunit ang halaga ng dolyar na sinisingil sa customer batay sa rate ng pagkumpleto ng proyekto ay mananatiling pareho.
