Ano ang isang Quitclaim Deed
Ang isang quitclaim deed ay nagpapalabas ng interes ng isang tao sa isang pag-aari nang hindi sinasabi ang katangian ng interes o mga karapatan ng tao, at walang mga garantiya ng interes o karapatan ng taong iyon sa ari-arian. Ang isang quitclaim deed ni estado ay hindi ginagarantiyahan din na ang taong nag-iiwan sa kanilang pag-angkin sa ari-arian ay may wastong pagmamay-ari, ngunit pinipigilan nito ang taong iyon (ang nagkaloob) mula sa paglaon na nagsabing siya ay mayroong interes sa ari-arian. Ang isang quitclaim deed ay karaniwang may kasamang ligal na paglalarawan sa pag-aari, ang pangalan ng taong naglilipat ng kanyang interes, ang pangalan ng taong tumatanggap ng interes na iyon (ang nagbibigay), ang petsa at kapwa mga notarized na pirma ng partido.
Limang Bagay na Malalaman Tungkol sa Quitclaim Deeds
BREAKING DOWN Quitclaim Deed
Ang mga gawa sa Quitclaim ay karaniwang ginagamit upang maglipat ng mga pag-aari sa mga sitwasyon na hindi nabebenta, tulad ng paglilipat ng mga pag-aari sa pagitan ng mga miyembro ng pamilya. Maaari silang magamit upang magdagdag ng asawa sa isang titulo ng pag-aari pagkatapos ng pag-aasawa, alisin ang asawa mula sa isang pamagat pagkatapos ng diborsyo, linawin ang pagmamay-ari ng minanang pag-aari, paglipat ng mga ari-arian sa o labas ng isang nababago na tiwala sa pamumuhay, linawin ang isang kadalian o baguhin kung paano ang pamagat ng isang ari-arian ay gaganapin.
Ang isang quitclaim na gawa ay walang katiyakan na ang tagapagbigay ay talagang may pagmamay-ari ng interes sa isang ari-arian; ipinahayag lamang nito na kung ang nagbibigay ay nagbibigay, pinalalaya niya ang mga karapatan sa pagmamay-ari. Bilang isang resulta, kapag tumatanggap ng isang quitclaim deed, tinatanggap ng mamimili ng isang ari-arian ang panganib na ang tagapagbigay ng gawa ay maaaring walang isang may-ari na interes sa pagmamay-ari at / o na maaaring magkaroon ng karagdagang mga interes sa pagmamay-ari sa ari-arian. Ang seguro sa pamagat ay hindi inisyu kasabay ng isang quitclaim deed.
Iba pang Karaniwang Ginamit na gawa
Karaniwan na naiiba ang mga gawa sa kung ano ang kanilang sinasabi o ginagarantiyahan kapag ang pagmamay-ari ay ililipat mula sa tagapagbigay tungo sa nagbibigay (tagabili). Hindi tulad ng isang quitclaim deed, ang isang warranty na gawa ay maaaring magbigay ng isang tiyak na antas ng mga kasiguruhan kapag ang pagmamay-ari ay ililipat. Ang mga gawa sa warranty ay karaniwang ginagamit sa mga benta ng ari-arian at dumating sa dalawang karaniwang anyo.
Ang isang pangkalahatang gawa ng garantiya ay nagbibigay ng garantiya ng pinakamataas na anyo ng proteksyon dahil tinitiyak nito na ang tagapagbigay ay nagmamay-ari ng ari-arian nang libre at malinaw at walang ibang nilalang na maaaring maglagay ng isang pag-angkin dito. Ang garantiyang ito ay sumasaklaw sa buong kasaysayan ng pag-aari - kahit na ang mga nagkaloob na hindi nagmamay-ari ng ari-arian. Kung mayroong anumang mga paglabag sa kontrata na ito, ang tagapagbigay ay gaganapin responsable.
Ang isang espesyal na gawa sa garantiya ay nangangahulugan na ang tagapagbigay ay nagmamay-ari ng ari-arian at na walang sinuman ang nag-angkin dito hanggang sa pag-aari niya ito. Ang mga espesyal na gawa sa warranty ay kadalasang ginagamit sa mga komersyal na benta sa real estate.
