Ano ang Recapture?
Ang pagkuha muli ay isang kondisyon na itinakda ng nagbebenta ng isang asset na nagbibigay sa kanya ng karapatan na bumili pabalik ng ilan o lahat ng mga ari-arian sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon. Sa ganitong paraan, katulad ito sa isang kasunduan sa muling pagbibili (repo).
Ang pagbawi ay tumutukoy din sa isang sitwasyon kung saan ang isang indibidwal ay dapat magdagdag ng pagbabawas mula sa isang nakaraang taon sa kanyang kita.
Mga Key Takeaways
- Ang pag-uli ay nagbibigay-daan sa isang nagbebenta ng ilang pag-aari o pag-aari na muling makuha ang ilan o lahat nito sa ibang araw.Ang nagbebenta ay may opsyon na bumili pabalik kung ano ang naibenta, sa loob ng isang tiyak na window ng oras, madalas sa isang mas mataas na presyo kaysa sa kung ano ito ay una nang ipinagbili para sa accounting ng buwis, ang muling pagbabalik ay ang proseso ng pag-aayos ng kita ng mas mataas na buwis dahil sa ilang mga pagbabawas na ginawa sa nakaraang panahon.
Paano Gumagana ang Pagbawi muli
Ang muling pagbabalik ay isang term na ginamit sa mga aktibidad na transactional sa pagitan ng dalawa o higit pang mga partido. Binibigyan nito ang pagpipilian ng isang nagbebenta upang bilhin ang kanyang mga ari-arian sa ilang oras sa hinaharap kasunod ng paglitaw ng isang kaganapan. Halimbawa, ang isang pampublikong kumpanya ay maaaring magkaroon ng isang sugnay ng muling pag-recapture, isang stipulasyon na nagbibigay-daan upang bumili ito pabalik ng isang porsyento ng mga namamahagi nito mula sa merkado kung ang antas ng cash nito ay lumampas sa isang nakasaad na threshold. Ang isang tindahan ng pawn ay isa pang halimbawa na nagpapahintulot sa mga nagbebenta ng mga gamit sa sambahayan na makuha muli ang mga ito sa ibang araw.
Ang isa pang anyo ng isang muling pagbabalik ay makikita kapag pumasok ang dalawang partido, sabihin ang isang kasunduan sa pag-upa, kung saan pumayag ang lessee na magbayad ng isang nakapirming porsyento ng mga kita nito sa tagapagbenta. Kung ang lessee ay hindi nakagawa ng sapat na kita upang makagawa ng halaga ng kontrata sa pag-upa sa kapalit, maaaring magbawas ang tagapagbenta upang wakasan ang kasunduan at muling kontrolin ang ari-arian hanggang sa mas matagumpay na nangungupahan.
Kung ang isang entity ay kinakailangan upang magdagdag ng pagbabawas o kredito mula sa isang nakaraang taon hanggang sa kita, isang muling pagbabalik. Halimbawa, kapag ang isang negosyo ay nagbebenta ng isang pag-aari at dapat muling kunin (idagdag muli) ang ilan sa mga pagkawasak, ito ay kilala bilang isang muling pagbabawas ng pamumura.
Pagkuha muli ng isang Depreciation Deduction
Ang muling pagbabalik ng pagkilala ay ang natamo na natanggap mula sa pagbebenta ng maiuugnay na kapital na pag-aari na dapat iulat bilang kita. Sinusuri ang muling pagbabalik ng utang kapag ang presyo ng pagbebenta ng isang asset ay lumampas sa batayan ng buwis o nababagay na batayan ng gastos. Ang pagkakaiba sa pagitan ng mga figure na ito ay kaya "muling nakuha" sa pamamagitan ng pag-uulat nito bilang kita. Ang muling pagkuha ay isang probisyon ng buwis na nagbibigay-daan sa Internal Revenue Service (IRS) na mangolekta ng mga buwis sa anumang kumikitang pagbebenta ng asset na ginamit ng nagbabayad ng buwis upang masira ang kanyang kita na maaaring ibuwis. Dahil ang pamumura ng isang pag-aari ay maaaring magamit upang maibawas ang ordinaryong kita, ang anumang pakinabang mula sa pagtatapon ng pag-aari ay dapat iulat bilang ordinaryong kita, sa halip na higit na kanais-nais na kita.
Ang unang hakbang sa pagtatasa ng muling pagbabawas ng pagbabawas ay upang matukoy ang batayan ng gastos ng pag-aari. Ang orihinal na batayan ng gastos ay ang presyo na binayaran upang makuha ang pag-aari. Ang nababagay na batayan ng gastos ay ang orihinal na batayan ng gastos na minus ang anumang pinapayagan o pinapayagan na gastos sa pamumura na natamo. Halimbawa, sabihin na ang isang kagamitan sa negosyo ay binili para sa $ 10, 000, at may isang gastos sa pamumura ng $ 2, 000 bawat taon. Matapos ang apat na taon, ang nababagay na batayan nito ay magiging $ 10, 000 - ($ 2, 000 x 4) = $ 2, 000.
Ang pagbawas ay tatanggapin muli kung ang kagamitan ay ibinebenta para sa isang pakinabang. Kung makalipas ang apat na taon, ang kagamitan ay ibinebenta sa halagang $ 3, 000, ang negosyo ay magkakaroon ng buwis na kita na $ 3, 000 - $ 2, 000 = $ 1, 000. Madaling isipin na ang isang pagkawala ay naganap mula sa pagbebenta mula nang binili ang asset ng $ 10, 000 at ibinebenta sa halagang $ 3, 000 lamang. Gayunpaman, ang mga nadagdag at pagkalugi ay natanto mula sa nababagay na batayan ng gastos, hindi ang batayan ng orihinal na gastos. Sa kasong ito, ang negosyo ay dapat mag-ulat ng isang nakuhang muli na pakinabang na $ 1, 000.
