Ano ang Karapatan ng Pagsagip?
Ang karapatan ng pagligtas ay isang karapatan, na itinakda ng Truth in Lending Act (TILA) sa ilalim ng batas ng pederal ng Estados Unidos, ng isang borrower upang kanselahin ang utang sa equity equity o linya ng kredito sa isang bagong tagapagpahiram, o upang kanselahin ang isang refinance transaksyon na ginawa sa isa pang tagapagpahiram bukod sa kasalukuyang mortgagee, sa loob ng tatlong araw ng pagsasara. Ang karapatan ay ibinibigay sa isang walang tanong na tanong, at dapat ibigay ng tagapagpahiram ang pag-angkin nito sa pag-aari at ibalik ang lahat ng mga bayarin sa loob ng 20 araw ng paggamit ng karapatan ng paglaya.
Ang karapatan ng pagliligtas ay nalalapat lamang sa muling pagpipinansya ng isang mortgage. Hindi ito nalalapat sa pagbili ng isang bagong bahay. Kung nais ng isang borrower na kanselahin ang isang pautang, dapat niyang gawin ito sa pinakabago sa hatinggabi ng ikatlong araw kasunod ng pagkumpleto ng muling pagdidiyet, kasama na ang pagkakaroon ng isang ipinag-uutos na Katotohanan sa pagpapahayag ng pagpapahiram mula sa nagpapahiram at dalawang kopya ng isang paunawa na nagpapayo sa kanya ng ang kanyang karapatang magligtas.
Mga Key Takeaways
- Itinatag ng katotohanan sa Lending Act (TILA) sa ilalim ng batas ng pederal ng Estados Unidos, ang karapatan ng pagligtas ay nagpapahintulot sa isang borrower na kanselahin ang isang pautang sa pautang sa bahay, linya ng kredito, o refinance sa isang bagong tagapagpahiram, bukod sa kasalukuyang mortgagee, sa loob ng tatlong araw ng pagsasara.Ang karapatan ng pagligtas ay ibinibigay sa isang walang tanong na tinanong na batayan.Ang karapatan ng pagligtas ay inilaan upang maprotektahan ang publiko laban sa hindi tumpak at hindi patas na pagsingil sa credit at credit card.Lender ay dapat magbigay ng mga nagpapahiram ng isang paunawa na nagpapayo sa kanila ng kanilang karapatan upang makapagligtas.
Makasaysayang Konteksto ng Karapatan ng Pagliligtas
Pinoprotektahan ng TILA ang publiko laban sa hindi tumpak at hindi patas na mga credit billing at credit card na kasanayan. Kabilang sa iba pang mga bagay, nangangailangan ng mga nagpapahiram na magbigay ng mga may-katuturang impormasyon tungkol sa kanilang mga pautang, kasama ang karapatang kanselahin ang mga pautang. Ang karapatan ng pagligtas ay nilikha upang maprotektahan ang mga mamimili mula sa mga walang prinsipyong nagpapahiram, na nagbibigay sa mga nangungutang ng panahon ng paglamig at ang oras upang mabago ang kanilang isip.
Hindi lahat ng mga transaksyon sa mortgage ay may karapatang magligtas. Ang karapatan ng pagliligtas ay umiiral lamang sa mga pautang sa equity ng bahay, mga linya ng equity ng bahay ng credit at refinances ng umiiral na mga utang kung saan ang refinancing ay ginagawa sa isang tagapagpahiram bukod sa kasalukuyang mortgagee. Ang karapatan ng pagliligtas ay hindi umiiral sa isang mortgage para sa pagbili ng isang bahay, isang transaksyon sa muling pagpapahalaga sa umiiral na tagapagpahiram, isang ahensya ng ahensya ng estado, o isang mortgage sa isang pangalawang bahay o pag-aari ng pamumuhunan.
Noong 2010, pinalawak ng Dodd-Frank Wall Street Reform Act ang TILA upang mabigyan ng proteksyon ang mga mamimili kapag kumuha ng isang malaking halaga ng mortgage. Nagdagdag din ito ng mga probisyon para sa payo sa pre-loan.
Paano Mag-ehersisyo ang Karapatan ng Pagliligtas
Ang TILA ay hindi nagbibigay ng pormal na paraan para magamit ng mga mamimili ang kanilang karapatan sa pagliligtas. Gayunpaman, ang nagpapahiram ay obligadong bigyan ang borrower ng isang paunawa na nagpapayo sa karapatang iligtas, at ang paunawang iyon ay dapat isama ang pamamaraan na ginamit ng nagpapahiram kapag nais ng isang borrower na kanselahin ang isang transaksyon. Kung hindi ito, dapat tiyakin ng nanghihiram na, sa tatlong araw na takdang oras, ginagawa nila ang kanilang hangarin na kanselahin ang utang, at ginagawa nila ito sa pagsulat.
Ang mga nagpapahiram ay may obligasyong patunayan din na ibinigay ang paunawa sa tamang panahon at dapat na tiyakin na maaari nilang idokumento ang sandali kung kailan ipinadala ang paunawa.
