DEFINISYON ng Bakasyon sa Bahay
Ang isang bakasyon sa bahay ay isang tirahan maliban sa pangunahing tirahan ng may-ari na ginagamit para sa mga layunin sa libangan, tulad ng mga bakasyon. Dahil ang mga bakasyon sa bahay ay ginagamit lamang sa ilang mga oras, maraming mga may-ari ang maaaring magrenta ng mga tirahan na ito kapag hindi nila ginagamit ang mga ito. Halimbawa, ang isang mag-asawang naninirahan sa Maine ay maaaring magsakop sa isang bahay sa bakasyon sa Florida sa panahon ng malamig na buwan ni Maine at ipaupa ito sa ibang mga tao sa buong taon.
BREAKING DOWN Bahay Bakasyon
Ang mga utang sa mga bahay ng bakasyon ay karaniwang may mas mataas na rate ng interes kaysa sa mga utang sa pangunahing tirahan ng isang tao, dahil mayroon silang mas mataas na peligro ng default (kung sakaling mabaliktad ang mga kapalaran, ang mga indibidwal ay mas may kakayahang i-save ang kanilang pangunahing tirahan kaysa sa isang pansamantalang isa). Gayunpaman, ang karamihan sa iba pang mga perks ng pagmamay-ari ng bahay ay nalalapat pa rin, kahit na ang mga paghihigpit ay medyo mas magaan. Kung pinauupahan ng isang tao ang bahay ng bakasyon, kung gayon mayroong mga limitasyon kung gaano katagal maaaring tumira roon ang may-ari at ibabawas pa rin ang mga gastos sa pag-upa. Ang pagbebenta ng isang bakasyon sa bahay ay hindi pinapayagan para sa parehong pagbawas ng buwis sa kita tulad ng ginagawa ng pagbebenta ng isang pangunahing tirahan.
Kung Paano Nakapag-Classify ang Mga Homes sa Bakasyon sa Mga File sa Buwis
Kung ang isang bahay na bakasyon o iba pang tirahan ay inupahan sa loob ng 15 araw o higit pa bawat taon, ang kita ng pagrenta ay dapat iulat sa Internal Revenue Service gamit ang Iskedyul E. Ang mga gastos na nauugnay sa tirahang iyon ay maaaring maibawas. Kung ang bahay ay itinuturing na isang personal na tirahan, ang mga naibawas na gastos ay hindi maaaring lumampas sa kita sa pag-upa. Kung ang bahay ng bakasyon ay hindi isang personal na paninirahan, ang mga nabawasan na gastos ay maaaring lumampas sa threshold na ito, ngunit ang naiulat na pagkawala ay maaaring limitado sa pamamagitan ng mga regulasyon ng aktibidad ng pasibo.
Upang ang isang bahay ng bakasyon ay maiuri bilang isang tirahan, dapat itong mag-alok ng mga pangunahing tirahan kasama ang pagtulog pati na rin ang mga kagamitan sa pagluluto at banyo. Ang bahay ay dapat ding gamitin para sa personal na mga layunin para sa higit sa 14 araw at 10 porsyento ng kabuuang bilang ng mga araw na ang bahay ay inuupahan sa isang makatarungang halaga ng pag-upa.
Kung natutugunan ang mga kinakailangang iyon, ang mga patakaran sa buwis sa bahay ng bakasyon para sa isang tirahan ay mag-aaplay. Ang mga maibabawas na gastos ay isasama ang bahagi ng pag-upa ng kwalipikadong interes sa utang sa bahay, buwis sa real-estate, at pagkalugi. Ang iba pang mga gastos na maaaring ibabawas ng stem nang direkta mula sa pag-aarkila ng pag-upa at isama ang advertising para sa ari-arian, pagbabayad ng mga komisyon, ligal na bayad, at mga gamit sa opisina. Ang mga gastos na nauugnay sa pagpapanatili at pagpapatakbo ng pag-upa ng pag-upa ay maaari ring bawasin.
