Inaasahan na hilingin sa mga aplikante ng pautang na patunayan ang kanilang kita, i-verify ang kanilang trabaho at magbigay ng pahintulot para masuri ang kanilang mga pagbabalik sa buwis, ngunit sa mga araw na ito, ang mga nagpapahiram ay madalas na humihiling ng maraming mga kasagutan sa mga tanong na maaaring walang hangganan sa mga nangungutang. Ang mga katanungan tungkol sa eksaktong kung saan ang bawat dolyar ay nagmula sa iyong account sa bangko ay maaaring mukhang labis, ngunit dapat na idokumento ng mga nagpapahiram ang lahat tungkol sa pananalapi ng isang aplikante upang mapatunayan sa mga underwriters na babayaran ng mga nangungutang ang utang.
Mga Tanong na Dapat mong asahan mula sa Kasaysayan ng Nagpapahiram sa Trabaho
Karamihan sa mga nagpapahiram ay nais na makakita ng isang dalawang taong kasaysayan ng pagtatrabaho at kakailanganin ang isang kontak kung saan mai-verify ang iyong trabaho. Sa ilang mga kaso, ayon sa isang kamakailang artikulo sa MarketWatch, ang mga nagpapahiram ay maaaring humiling na makita ang iyong diploma o transcript sa kolehiyo upang mapatunayan na ikaw ay nasa paaralan nang sinabi mong ikaw ay.
Kita
Karaniwan, ang dalawang kamakailang mga paystubs ay kinakailangan, ngunit ang ilang mga nagpapahiram ay mangangailangan din ng pagbabalik ng buwis, lalo na kung ikaw ay nagtatrabaho sa sarili. Ang mga pagkakaiba sa kita ay maaaring mag-trigger ng mga karagdagang katanungan, lalo na kung ang iyong kita ay tumanggi sa ilang kadahilanan tulad ng isang nabawasan na bonus o komisyon. Kung nakatanggap ka ng suporta sa bata, Social Security o ilang iba pang mga pagbabayad maliban sa sahod, kakailanganin mong magbigay ng dokumentasyon na magpapatuloy ang kita.
Mga Asset
Nais malaman ng mga tagapagpahiram kung saan nagmula ang iyong mga ari-arian upang matiyak na hindi ka humiram ng pera sa isang tao para sa pagbabayad. Kinakailangan ang mga regalong letra at dapat matugunan ang mga paghihigpit sa nagpapahiram kung nakakakuha ka ng tulong para sa iyong pagbili sa bahay.
Ang Mga Utang Ang iyong mga utang ay lalabas sa iyong ulat sa kredito at makakalkula bilang bahagi ng iyong ratio ng utang-sa-kita. Mahusay na suriin ang iyong kasaysayan ng kredito bago mag-apply para sa isang mortgage dahil ang anumang pinagtatalunang mga utang o mga utang na pinaniniwalaan mo na ay nabayaran na ay mangangailangan ng patunay at maaaring kailanganin na mabura mula sa iyong ulat sa kredito bago ka makapag-kuwalipikado para sa isang pautang.
Kasaysayan ng Credit
Ang iyong puntos ng kredito ay isang mahalagang bahagi ng iyong aplikasyon sa pautang, ngunit titingnan din ng mga nagpapahiram ang iyong ulat upang suriin ang mga katanungan sa kredito at mga nakaraang problema sa kredito. Kung mayroon kang isang bilang ng mga kamakailang katanungan sa kredito, maaaring tanungin ng mga nagpapahiram kung kumuha ka ng iba pang mga pautang o mga bagong credit card na hindi pa nagpapakita ng iyong ulat.
TINGNAN: Suriin ang Iyong Credit Report
Mga Hindi Inaasahang Lender na Katanungan na Iyon ay Ligal na Etnikidad
Upang maiwasan ang diskriminasyon batay sa background ng etniko ng isang tao, ang Department of Housing and Urban Development (HUD) ay talagang nangangailangan ng mga nagpapahiram na magtanong tungkol sa lahi ng mga nangungutang. Pagkatapos ay susuriin ng HUD ang mga rekord ng nagpapahiram upang matiyak na hindi sila regular na i-off ang mga minorya o singilin ang mga ito ng mas mataas na bayarin.
Mga Batas
Bagaman ito ay tila isang demanda, lalo na kung ikaw ang nagsasakdal, ay hindi dapat maapektuhan ang iyong pinansya sa bahay, laging hinihiling ng mga nagpapahiram sa mga aplikante na tanungin kung nasangkot sila sa isang demanda dahil sa potensyal na gastos at ang posibilidad ng isang paghuhusga na sumasalungat sa nanghihiram.
Diborsyo
Lalo na nababahala ang mga nagpapahiram tungkol sa pinansiyal na detalye ng isang diborsyo dahil sa posibilidad na ang isang borrower ay maaaring gampanan na responsable para sa utang ng isang asawa. Bilang karagdagan, kung sinusubukan mong isama ang suporta sa bata o alimony bilang kita sa aplikasyon ng iyong pautang, kakailanganin ng tagapagpahiram ng ilang matibay na patunay na magpapatuloy ang kita.
Mga Tanong na Hindi Maaring Itanong Kahit na tila ang isang tagapagpahiram ay maaaring magtanong sa isang nangungutang, mayroong dalawang mga paksa na ipinagbabawal na siyasatin ang mga nagpapahiram: ang pagpaplano ng pamilya at mga isyu sa kalusugan. Ayon sa HSH.com, sa ilalim ng Equal Credit Opportunity Act, ang mga nagpapahiram ay hindi pinapayagan na magtanong kung nagpaplano ka ng isang pamilya. Noong nakaraan, ang katanungang ito ay ginamit upang magpakilala laban sa mga babaeng nangungutang dahil ipinapalagay ng mga nagpapahiram ang mga kababaihan na hihinto sa trabaho kapag sila ay buntis. Gayunpaman, maaari mong tanungin tungkol sa kung gaano karaming mga dependents mayroon ka at tungkol sa iyong katayuan sa pag-aasawa, dahil iyon ang impormasyong maaaring magamit upang maging kwalipikado ka bilang isang first-time homebuyer at para sa mga espesyal na programa sa pautang na may mga limitasyon sa kita.
Sa ilalim ng Fair Housing Act at ang mga Amerikano na may Kapansanan na Batas, ang mga nagpapahiram ay ipinagbabawal na mag-diskriminasyon laban sa mga nangungutang na may sakit o may kapansanan, kaya hindi sila pinapayagan na magtanong sa iyo ng anumang mga katanungan na may kaugnayan sa iyong pisikal na kondisyon.
Ang Bottom Line Ang bawat nanghihiram ngayon ay kailangang maging handa na sagutin ang halos anumang hinihiling ng tagapagpahiram ng utang, ngunit kung sa palagay mo tatanungin ka ng hindi naaangkop na mga katanungan dapat mong tanungin ang iyong tagapagpahiram ng ilang mga katanungan bilang kapalit at maaaring makahanap ng ibang tagapagpahiram.
