Ano ang isang Balloon Maturity
Ang lobo na kapanahunan ay tumutukoy sa isang senaryo kung ang pangwakas na pagbabayad upang mabayaran ang isang utang ay higit na malaki kaysa sa mga nakaraang pagbabayad.
Ang pinaka-karaniwang paggamit ng term na ito ay sa mga isyu sa bono. Ang naglalabas ng mga bono at pagpaplano para sa isang pagkalobo ng lobo ay maaaring mapanganib para sa isang nagbigay. Halimbawa, kung sa isang taon ang isang bangko ay nag-isyu ng 500 na bono na magtanda sa loob ng 10 taon, ang bangko ay dapat kumpiyansa na makakapagtakip sa punong-guro ng lahat ng 500 na bono kapag dapat na. Gayundin, dapat ding matugunan ang lahat ng mga pagbabayad ng kupon sa loob ng sampung taon na iyon.
Ano ang Mga Bayad na Lobo?
PAGBABALIK sa Lobo na Maturity
Ang mga nagbigay ng bono ay maaaring maiwasan ang pagkahinog ng lobo. Halimbawa, ang isang nagbigay maaaring magpasya na mag-isyu ng mga serial bond. Ang mga serial na bono ay binabayaran pana-panahon, sa halip na sa isang pangwakas na petsa ng pagkahinog. Unti-unting tumanda ang mga bono na ito, sa loob ng isang taon at ginagamit upang matustusan ang malalaking proyekto na sumasaklaw ng ilang taon upang makumpleto.
Halimbawa, ang isang nagbigay ay maaaring pumili upang palayain ang 500 na bono na unti-unting lumala, na may mga pagbabayad na dapat bayaran taun-taon para sa limang taon. Sa ganitong paraan, mapipigilan ng tagapagbigay ang isang pagkahinog ng lobo dahil ang mga bono ay hindi hihilingin sa nagpalabas na i-on ang isang napakalaking bukol kapag ang mga bono ay matanda.
Balloon Maturity sa Mortgage
Ang terminong lobo na kapanahunan ay malinaw na mula sa mga isyu sa bono. Gayunpaman, nauugnay din ito sa malalaking panghuling pagbabayad upang mabayaran ang mga utang, komersyal na pautang at iba pang uri ng mga utang. Kung ang istraktura ng isang mortgage ay may pagbabayad ng lobo sa dulo, magkakaroon ito ng maraming mas maliit na mga pagbabayad na sinusundan ng isang malaking pagbabayad ng lobo.
Ang tumaas na pagbabayad ng lobo ay dahil ang utang ay hindi nabago sa panahon ng lahat ng mas maliit na pag-install. Ang Amortization ay lumilikha ng isang iskedyul ng mga regular na pagbabayad na kasama ang parehong interes at punong-guro. Karaniwan, ang mga naunang pagbabayad ay kadalasang saklaw ang interes at bahagyang binabayaran lamang ang punong-guro. Gayunpaman, malapit sa pagtatapos ng termino ng pautang, ang karamihan sa pagbabayad ay pupunta sa punong-guro.
Ang istraktura ng pagbabayad na ito ay maaaring maging kaakit-akit kung ang isang bagong negosyo ay nangangailangan ng pautang ngunit hindi ito kasalukuyang kumita ng sapat na kita upang makagawa ng isang buong bayad sa utang na iyon bawat buwan. Gayunpaman, ang kumpanya ay maaaring maging kumpiyansa sa 10 o 15 taon kapag natapos ang termino ng pautang na ito ay lumago nang malaki at nagawang matugunan ang pagbabayad ng lobo.
Ang isang indibidwal ay maaari ring pumili para sa isang mortgage sa bahay na may pagbabayad ng lobo sa dulo. Maaari nilang piliin na gawin ito dahil ang kanilang kita ay kasalukuyang mababa, ngunit inaasahan nilang darating ang isang malaking halaga ng pera sa ibang pagkakataon. Halimbawa, maaaring asahan nila ang isang malaking mana o ang pagbebenta ng isa pang pag-aari sa hinaharap. Kung ang borrower ay hindi makagawa ng pangwakas na pagbabayad ng lobo, maaari nilang mai-refinance ang kanilang utang o kahit na ibenta ang kanilang bahay upang mabayaran ang balanse sa utang.
