Ano ang Pamimili?
Ang merkado ng mamimili ay tumutukoy sa isang sitwasyon kung saan ang suplay ay lumampas sa demand, na nagbibigay ng kalamangan sa mga mamimili sa mga nagbebenta sa mga negosasyon sa presyo.
Mga Key Takeaways
- Ang merkado ng mamimili ay tumutukoy sa isang sitwasyon kung saan ang suplay ay lumampas sa demand, na nagbibigay ng mga mamimili ng isang kalamangan sa mga nagbebenta sa mga negosasyon sa presyo. Ang merkado ng Buyer ay karaniwang ginagamit upang ilarawan ang kalagayan sa mga merkado sa real estate, ngunit maaari itong mag-aplay sa anumang uri ng merkado kung saan ang suplay ay lumampas sa demand. Ang kabaligtaran ng merkado ng mamimili ay ang merkado ng nagbebenta, isang sitwasyon kung saan ang demand ay lumampas sa suplay.
Pag-unawa sa Pamimili ng Mamimili
Nagmula ang merkado ng isang mamimili mula sa batas ng supply at demand. Ang batas na ito ay nagsasabi na ang isang pagtaas ng suplay sa gitna ng patuloy na demand ay naglalagay ng pababang presyon sa mga presyo, habang ang pagtaas ng demand sa gitna ng patuloy na supply ay naglalagay ng pataas na presyon sa mga presyo. Kung tumaas ang supply at demand o bumabagsak, ang mga presyo sa pangkalahatan ay mas nakakaapekto.
Ang isang merkado ay mag-ugoy mula sa isang mamimili patungo sa merkado ng nagbebenta, o kabaliktaran, kapag ang antas ng supply o demand ay gumagalaw nang walang katulad na pagbabago sa iba pa, o kapag ang dalawa ay lumipat sa kabaligtaran ng mga direksyon.
Ang katagang "mamimili" ay karaniwang ginagamit upang ilarawan ang mga pamilihan sa real estate, ngunit naaangkop ito sa anumang uri ng merkado kung saan mayroong higit na magagamit na produkto kaysa sa mga taong nais bilhin ito. Ang kabaligtaran ng merkado ng mamimili ay ang merkado ng nagbebenta, isang sitwasyon kung saan ang demand ay lumampas sa supply at ang mga may-ari ay may kalamangan sa mga mamimili sa negosasyon sa presyo.
Mga Katangian sa Pamimili ng Pamimili
Sa merkado ng isang mamimili ng real estate, ang mga bahay ay may posibilidad na ibenta nang mas kaunti at umupo sa palengke para sa mas mahabang panahon bago tumanggap ng alok. Ang kumpetisyon sa pamilihan ay umiiral sa pagitan ng mga nagbebenta, na madalas ay dapat makisali sa isang digmaan sa presyo upang maakit ang mga mamimili na gumawa ng mga alok sa kanilang mga tahanan.
Ang merkado ng isang nagbebenta, sa kaibahan, ay nailalarawan sa pamamagitan ng mas mataas na presyo at mas maiikling oras ng benta. Sa halip na ang mga nagbebenta na nakikipagkumpitensya upang maakit ang mga mamimili, ang mga mamimili ay nakikipagkumpitensya laban sa isa't isa para sa limitadong suplay ng mga magagamit na bahay. Dahil dito, ang mga pag-bid ng digmaan ay madalas na nag-transpire sa merkado ng nagbebenta, na nagreresulta sa mga bahay na nagbebenta ng higit sa kanilang mga presyo sa listahan.
Halimbawa ng Pamimili
Sa panahon ng bubble ng pabahay noong unang bahagi ng 2000s, ang merkado ng real estate ay itinuturing na merkado ng nagbebenta. Ang mga pag-aari ay nasa mataas na hinihingi at malamang na ibenta, kahit na overpriced o sa hindi magandang kondisyon. Sa maraming mga kaso, ang isang bahay ay makakatanggap ng maraming mga alok at ang presyo ay mai-bid up sa itaas ng paunang presyo ng nagtitinda.
Ang kasunod na pag-crash ng pabahay sa pabahay ay lumikha ng merkado ng mamimili kung saan ang isang nagbebenta ay kailangang magtrabaho nang mas mahirap upang makabuo ng interes sa kanyang pag-aari. Inaasahan ng isang mamimili na ang isang bahay ay nasa mahusay na kondisyon o presyo sa isang diskwento, at madalas na mai-secure ang isang kasunduan sa pagbili nang mas mababa kaysa sa humihiling ng presyo ng nagtitinda para sa pag-aari.
