Kahulugan ng Cost Of Savings Index (COSI Index)
Ang isang Cost of Savings Index (COSI) ay isang tanyag na index na ginagamit para sa ilang mga adjustable-rate mortgages (ARMs). Ang index ay isang timbang na average ng mga rate ng interes sa mga account ng deposito (kung minsan ay tinatawag na gastos ng pag-iimpok) ng mga subsidiary institusyon ng deposito ng federally ng Golden West Financial Corporation (GDW). Ang mga subsidiary na ito ay kasalukuyang nagpapatakbo sa ilalim ng pangalang World Savings.
Kinukuwenta ng GDW ang COSI sa huling araw ng bawat buwan ng kalendaryo at inihayag ito sa o malapit sa huling araw ng negosyo bago ang ikalabing limang araw ng susunod na buwan ng kalendaryo.
Pag-unawa sa Gastos Ng Pag-save ng Index (COSI Index)
Ang index ng COSI ay isang matatag na indeks. Kasaysayan, hindi ito pabagu-bago ng isip tulad ng ilang iba pang mga tanyag na index ng mortgage, tulad ng isang buwan na index ng LIBOR. Ito rin ay may kaugaliang iba pang mga index ng mortgage pagdating sa pag-aayos ng mga pagbabago sa mga rate ng interes. Pagdating sa mga pagpapautang, madalas isang COSI loan ay maaaring mag-alok ng kakayahang umangkop at mga pagpipilian sa pagbabayad.
Ayon sa Mortgage Refinance Organization, "maraming mga ARM na na-index ng COSI ang madalas na may minimum na pagbabayad sa pagbabayad ng pagbabayad pati na rin ang panghabang buhay na takip ng interes ngunit walang pana-panahong interes sa rate ng interes na lumilikha ng posibilidad para sa negatibong amortization."
Nag-aalok ang Wells Fargo ng Wells COSI na batay sa mga rate ng interes ng mga subsidiary ng Wells Fargo & Company na nagbabayad sa mga indibidwal sa mga sertipiko ng deposito (CD), na kilala rin bilang mga personal na deposito ng oras, ayon sa website ng Wells Fargo. Ang index ay kinakalkula gamit ang may timbang na average ng lahat ng mga rate ng interes na binabayaran sa mga CD na hawak ng mga indibidwal na depositor bilang ng huling araw ng negosyo sa bawat buwan. Ang index ay kinakalkula buwan-buwan at ginagamit upang matukoy ang rate ng interes sa iyong pagpapautang. Hanggang Agosto 2018, ang kasalukuyang halaga ay.45 porsyento.
