Ano ang isang interest sa Pagbawas ng Refinance Loan (IRRRL)?
Ang isang interest rate ng pagbabawas ng refinance loan (IRRRL) ay isang uri ng mortgage na inaalok ng US Department of Veterans Affairs (VA) sa mga beterano at pamilya ng militar. Kilala rin bilang ang VA Streamline Refinance Program, ang IRRRL ay isang proseso ng pagpapautang sa VA-to-VA, na idinisenyo upang pahintulutan ang mga may-ari ng bahay na naghahawak ng mga pautang sa VA upang muling masasalamin ang kanilang utang sa isang mas mababang rate ng interes, paikliin ang kanilang termino ng pautang, o upang i-convert ang isang adjustable-rate mortgage (ARM) sa isang nakapirming rate na mortgage.
Ang IRRRL ay kilala rin bilang ang VA Streamline Refinance Program dahil medyo madali at mabilis ang proseso. Ang mga nanghihiram ay hindi nangangailangan ng isang minimum na marka ng kredito o isang bagong Sertipiko ng Kwalipikasyon upang maging kwalipikado, at walang pagtatasa sa bahay o pag-aari na kinakailangan sa isang IRRRL. Walang kinakailangang minimum na kita, at walang anumang paghihigpit sa kung magkano ang kita na maaaring gawin ng isang borrower upang maging karapat-dapat para sa programa ng stream stream ng VA.
Sapagkat mas mahusay ang proseso ng refinance ng IRRRL, ang programa ay nakakatipid sa mga beterano at pamilya ng militar na malaki ang pagsisikap, oras, at pera. Gayunpaman, tanging ang mga pautang sa VA ay maaaring mai-refinanced sa pamamagitan ng programa ng IRRRL. Ang mga nalikom mula sa refinance ay hindi maaaring gamitin upang magbayad para sa anumang non-VA mortgage.
Paano gumagana ang isang interest sa Pagbawas sa Refinance Loan (IRRRL)
Ang mga kwalipikasyon para sa isang IRRRL ay lubos na nakakarelaks — talaga, ang mga aplikante na mayroon nang isang pautang sa VA ay lubos na naaprubahan para sa muling pagpinansya. Ngunit kailangan pa ring mag-aplay sa isang tagapagpautang na inaprubahan ng Kagawaran ng Mga Beterano ng Veterans (at dahil magkakaiba-iba ang mga termino ng mga institusyong pinansyal, hinihikayat ng VA ang mga nangungutang sa paghahambing sa shop). Habang walang cap sa halagang maaaring hiramin ng isang may-ari ng bahay, isasaalang-alang ng mga nagpapahiram ang mga limitasyon ng pananagutan na maipalagay ng VA kapag tinutukoy ang pangwakas na halaga na nais nilang muling mapanuri. Ang pangunahing karapatan na magagamit sa bawat karapat-dapat na beterano ay $ 36, 000; Ang mga nagpapahiram ay karaniwang ihahatid ng hanggang sa apat na beses na halagang iyon, depende sa mga limitasyon ng lokal na county.
Gayundin, ang muling pautang na pautang ay dapat na kumakatawan sa isang tunay na kalamangan sa pinansiyal: ang rate ng interes sa bagong utang ay dapat na mas mababa kaysa sa rate sa dati, o ang buwanang pagbabayad ay dapat na mas maliit. Ang tanging pagbubukod ay kung ang borrower ay nagko-convert ng isang ARM sa isang nakapirming rate na mortgage.
Ang kinakailangan sa trabaho para sa isang IRRRL ay mas madali, pati na rin, kung ihahambing sa iba pang mga pautang sa VA. Pinapayagan ng programa ng IRRRL ang mga nangungutang sa muling pag-aayos ng mga bahay na dati nilang tinirhan ngunit ngayon ay mga pag-aariang pamumuhunan, pag-aarkila ng bahay, o pangalawang tahanan. Ang pag-aari ng mga pabalat ng mortgage ay hindi kailangang ma-tasa upang mag-aplay para sa utang.
Ang isang interest rate Reduction Refinance Loan (IRRRL) ay maaari lamang magamit upang mapalitan ang isang umiiral na Veterans Affairs loan.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang para sa isang Pautang sa Pagbawas ng Refinance ng Pautang sa Pagbabayad ng interes (IRRRL)
Hindi tulad ng iba pang pederal na pautang, walang kinakailangang buwanang seguro sa mortgage sa isang IRRRL. Gayunpaman, ang mga pautang na ito ay nagdadala ng mga bayarin sa pagpopondo; nag-iiba ang mga ito depende sa utang, ngunit sa pangkalahatan sa paligid ng 5%. Pinahihintulutan ng mga nanghihiram ang pagbabayad ng mga bayad sa harap ng pag-ikot sa mga gastos sa pagproseso sa halaga ng pautang o sa pamamagitan ng pagtanggap ng isang mas mataas na rate ng interes.
Ang pautang na muling na-refin ay dapat na unang mortgage sa pag-aari. Kung ang may-ari ng bahay ay may isa pang pautang na hindi isang pautang sa VA, sila at ang tagapagpahiram ay dapat sumang-ayon na gawin itong isang subordinated na lien (na mas kilala bilang pangalawang mortgage), upang ang bagong IRRRL ay ang unang pautang. Sa ganoong paraan, kung ang borrower ay nagkukulang, ang pautang na ito ay binabayaran lamang pagkatapos ng recolls ng kredito ng pautang.
