Ano ang Non-Recourse Finance?
Ang non-recourse finance ay isang uri ng komersyal na pagpapahiram na nagbibigay ng karapatan sa tagapagpahiram upang mabayaran lamang mula sa kita ng proyekto ang pautang ay pagpopondo at hindi mula sa anumang iba pang mga pag-aari ng nanghihiram. Ang ganitong mga pautang sa pangkalahatan ay na-secure ng collateral.
Ang isang pautang na hindi pag-urong, mas malawak, ay anumang utang sa mga mamimili o komersyal na nasigurado lamang ng collateral. Sa kaso ng default, ang tagapagpahiram ay maaaring hindi sakupin ang anumang mga ari-arian ng borrower na lampas sa collateral. Ang isang pautang sa mortgage ay karaniwang isang pautang na hindi muling pag-urong.
Pag-unawa sa Non-Recourse Finance
Ang non-recourse financing ay isang sangay ng komersyal na pagpapahiram na nailalarawan sa pamamagitan ng mataas na gastos sa kapital, malayong mga prospect sa pagbabayad, at hindi tiyak na pagbabalik.
Sa katunayan, magkapareho ito sa pagkatao at mga panganib sa pakikipag-financing ng capital capital. Halimbawa, sabihin ng isang kumpanya na nais na magtayo ng isang bagong pabrika. Ang nanghihiram ay nagtatanghal ng isang bangko na may detalyadong plano para sa konstruksyon, at may isang plano sa negosyo para sa lubos na pinalawak na produksiyon na mapapagana ang kumpanya. Ang pagbabayad ay maaaring gawin lamang kapag ang pabrika ay tumatakbo at tumatakbo, at sa kita lamang ng paggawa.
Ang nagpapahiram ay sumasang-ayon sa mga term na hindi kasama ang pag-access sa alinman sa mga ari-arian ng mga nangungutang na lampas sa napagkasunduan sa collateral, kahit na default sila sa mga pautang. Ang pagbabayad ay gagawin lamang kung kailan at kung ang mga pinondohan na proyekto ay kumikita ng kita. Kung ang isang proyekto ay hindi gumagawa ng kita, ang tagapagpahiram ay walang natatanggap na pagbabayad sa utang. Kapag nakuha ang collateral, hindi makakapunta ang bangko matapos ang mga nangungutang na inaasahan na mabawi ang anumang natitirang pagkalugi.
Ihambing na sa higit pang maginoo na pautang, kung saan dapat magsimulang magbayad agad ang nanghihiram at sa pag-install bawat buwan pagkatapos. Hindi nakakagulat na ang mga rate ng interes ay karaniwang mas mataas sa mga pautang na hindi muling pag-urong upang mabayaran ang nakataas na peligro. Kinakailangan din ang napakahusay na collateral.
Ang mga pautang na hindi pag-urong ay madalas na ginagamit upang matustusan ang mga komersyal na bentaha sa real estate at iba pang mga proyekto na nagsasangkot ng isang mahabang oras ng pag-uunahan upang makumpleto. Sa kaso ng real estate, ang lupa ay nagbibigay ng collateral para sa utang. Ginagamit din ang mga ito sa industriya ng pananalapi, na may mga security na ginamit bilang collateral.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang para sa Mga Pautang na Hindi Pag-uwi
Ang mga pautang sa non-recourse at mga pautang sa recourse ay napapailalim sa iba't ibang mga paggamot sa buwis sa US Ang mga pautang na di-recourse ay itinuturing na babayaran nang buo sa sandaling makuha ang pinagbabatayan na pag-aari, anuman ang presyo kung saan ibinebenta ang asset.
Sa kaso ng utang na pag-uli, kung ang institusyong pampinansyal ay nagpapatawad sa anumang bahagi ng utang matapos makuha at maibenta ang nauugnay na pag-aari, ang pinatawad na halaga ay maaaring ituring bilang ordinaryong kita na dapat iulat ng may utang sa Internal Revenue Service.
Mga Key Takeaways
- Ang non-recourse financing ay nagpapahintulot sa nagpapahiram sa pagbabayad lamang mula sa kita ng proyekto ang pautang ay pagpopondo. Walang ibang mga pag-aari ng nangungutang ang maaaring makuha upang mabawi ang utang. Ang non-recourse financing ay karaniwang nangangailangan ng malaking collateral at isang mas mataas na rate ng interes.
