Ano ang Index ng HL ng Pabahay na Pantahanan (HGX)
Ang Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX) ay sumusubaybay sa ilang dosenang mga kumpanya sa pagbuo ng pabahay na nagtatrabaho nang direkta sa merkado ng konstruksyon ng US. Ang mga kumpanya sa gusali at prefabrication ng mga tirahan na tirahan, mga insurer ng mortgage, at mga supplier ng mga materyales sa gusali ay bumubuo sa index. Ang indeks ay nakikipagkalakal sa Nasdaq.
Ang paglikha ng HGX ay dumating noong Enero ng 2002 at nagsimula ang kalakalan sa Hulyo 17 ng parehong taon. Ang paunang halaga ng HGX ay 250. Noong Pebrero ng 2006, nakaranas ang HGX ng 2-for-1 split. Kapag inihambing ang kasalukuyang halaga ng index sa paunang halaga ng base nito, dapat isaalang-alang ng mga namumuhunan ang split na ito. Bukod dito, sa pagsasara ng merkado noong Hunyo 30, 2011, ang kabuuang index ng pagbabalik (XHGX) ay na-synchronize upang tumugma sa halaga ng index ng presyo return (HGX).
Kinakalkula ang PHLX HGX Index
Kasaysayan, kung ang mga presyo ng bahay ay nasa pag-akyat, pinirmahan ng mga tagapagtayo ang higit pang mga kontrata sa konstruksyon. Ang pagtaas sa mga kontrata ay nagreresulta sa pagtaas ng kita para sa mga tagagawa ng bahay at isang spike sa kanilang bahagi ng index. Sa teoryang, tumataas sa mga numero ng gusali ng bahay ay dapat ding itaas ang index sa mas mataas na teritoryo.
Ang mga salik na nakakaapekto sa merkado ng pabahay, tulad ng mga pagbabago sa mga presyo ng kahoy, ay madalas na humahantong sa kaukulang mga pagbabago sa index.
Ang Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX) ay gumagamit ng dalawang pamamaraan upang makalkula ang halaga nito. Ang dalawang pamamaraan na ito ay ang index ng pagbalik ng presyo (Nasdaq: HGX) at ang kabuuang index ng pagbabalik (Nasdaq: XHGX). Ang pagkalkula ng index ng presyo ng pagbalik ay hindi kasama ang halaga ng cash dividends sa Index Securities. Sa kabaligtaran, ang kabuuang index ng pagbabalik ay binubuo ng muling pag-aayos ng cash dividends, sa mga dating petsa, sa mga numero nito.
Nailalalim na Mga Bahagi ng PHLX HGX
Ang listahan ng Nasdaq ay maraming listahan para sa istraktura ng PHLX HGX. Ang index ay isang binagong index ng bigat ng capitalization market. Ang weighting ay nagpapahiwatig ng mga pinagbabatayan na bahagi ay may mga pagsasaayos batay sa kabuuang halaga ng lahat ng mga natitirang pagbabahagi ng kumpanya na iyon. Habang nagbabago ang halaga ng mga natitirang pagbabahagi dahil sa pang-araw-araw na aktibidad sa pamilihan, magbabago rin ang bigat ng elementong iyon sa index. Ang recalculation ng index ay nangyayari sa buong araw ng pangangalakal, at ang mga halaga ng pag-update sa bawat segundo. Sa kaso kung saan ang isang nakapailalim na sangkap ay dapat ihinto ang pangangalakal sa nakalistang merkado, gagamitin ng index ang "huling ligtas na presyo" para sa seguridad sa mga kalkulasyon nito. Karagdagan, walang stock ang magkakaroon ng higit sa isang 15% na timbang, at ang index ay muling magbalanse sa bawat quarter.
Ang nangungunang 10 mga saligan na bahagi ng PHLX Housing Sector Index, kasama ang simbolo ng trading ticker ng bawat kumpanya, ay:
- Armstrong World Industries (AWI) Vulcan Materials Company (VMC) Weyerhaeuser Company (WY) Fidelity National Financial, Inc. (FNF) MDC Holdings, Inc. (MDC) Lennox International Inc. (LIL) Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV) Mueller Water Products, Inc. (MWA) M / I Homes, Inc. (MHO) LendingTree, Inc. (TREE)
Mga Key Takeaways
- Sinusubaybayan ng Philadelphia Stock Exchange Housing Sector Index ang mga kumpanya sa pagbuo ng pabahay sa merkado ng konstruksyon ng US.Nagsagawa noong Enero 2002, nagsimula ito sa pangangalakal noong Hulyo ng parehong taon na may paunang halaga ng 250. Ang index, na nakikipagkalakalan sa Nasdaq, ay gumagamit ng dalawang pamamaraan upang makalkula ang halaga nito: Ang index ng pagbabalik ng presyo at ang kabuuang index ng pagbabalik.Ang nangungunang 10 nakapailalim na mga sangkap ay kasama ang Armstrong World Industries, MDC Holdings, at LendingTree, bukod sa iba pa.
Tunay na Daigdig na Halimbawa
Maraming mga kaganapan ang nakakaapekto sa halaga ng Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX). Marahil wala nang higit pa sa mga pagbabago sa rate ng interes. Bilang halimbawa, sinimulan ng Federal Reserve ang tatlong pagtaas sa rate ng interes sa buong 2018 at inaasahang maraming mga paitaas sa buong 2019. Ang mas mataas na rate ng kampanyang ito ay nagtulak sa 30-taong rate ng mortgage sa mga multi-taong highs. Dahil dito, ang mga bagong benta sa bahay na nosedived, bumabagsak para sa dalawang magkakasunod na buwan noong Hunyo at Hulyo, na tradisyonal na malakas na buwan para sa mga benta sa bahay. Ang 2018 ay isang magaspang na taon para sa mga namumuhunan sa sektor ng pabahay, dahil ang HGX ay bumaba ng isang bumagsak na 42% mula sa mga highs ng Enero, sa pagtatapos ng taon.
