Ano ang isang Pag-aari ng Paggaling
Ang Pag-aari ng Pag-aari ay isang tiyak na klase ng mapagkakait na real estate sa ilalim ng Accelerated Cost Recovery System (ARCS) mula 1980-1987. Noong 1986, ang ARCS ay naging Modified Accelerated Cost Recovery System (MACRS).
PAGPAPAKITA NG BANAL sa Pagbawi
Ang Pag-aari ng Pag-aari ay isang pagtatalaga ng maaaring ibabawas na pag-aari na ginamit sa panahon ng ACRS. Noong 1986, ang ARCS ay naging Modified Accelerated Cost Recovery System. Kahit na ang pag-aari ng paggaling ay hindi na isang tiyak na pagtukoy, at hindi rin ito ang terminolohiya na ginamit sa MACRS, maaari mo pa ring makinabang mula sa pisikal na pag-aari na magpapababa sa paglipas ng panahon.
Ang MACRS, ang kasalukuyang sistema ng pagbawas sa buwis, ay inilagay bilang bahagi ng Tax Reform Act ng 1986. Sa ilalim ng kasalukuyang sistema, ang batayan ng gastos ng mga tiyak na kategorya ng pag-aari ay maaaring mabawi sa isang partikular na halaga ng oras. Ang oras na ito ay ang buhay ng isang pag-aari na may isang pagbabawas ng pagbabawas na kinuha bawat taon hanggang sa katapusan ng buhay ng pag-aari.
Tinutukoy ng IRS ang buhay ng isang pag-aari sa pamamagitan ng mga klase, na naghahati ng mga nasasalat na mga assets ayon sa uri o sa pamamagitan ng negosyo kung saan ginagamit ito ng isa. Ang klase o kategorya ay may tatlong antas ng buhay-oras. Ang mga ito ay regular na pagkalugi, alternatibong pagkakaubos, at buhay na klase ng pag-aari.
Sa maraming mga kaso, maaaring pumili ang nagbabayad ng buwis kung alin sa tatlong antas na ilalapat sa kanilang pag-aari. Gayunpaman, depende sa pag-aari, maaaring kailanganin ng isang partikular na klase na gamitin ang kahaliling sistema ng pamumura. Ang alternatibong sistema ng pamumura (ADS) ay isang iskedyul ng pagkakaubos na may isang pinahabang panahon ng pagbawi na mas mahusay na sumasalamin sa mga stream ng kita ng asset kaysa sa isang regular na pagtanggi sa pagbabawas ng balanse.
Ang MACRS ay gumagamit ng dalawang pamamaraan upang makalkula ang pagkakaubos. Ang mga pamamaraang ito ay ang pamamaraan ng pagbabawas ng balanse at tuwid na pamamaraan ng linya. Ang pamamaraan ng pagpapabawas sa balanse ay nalalapat ang isang rate ng pagkalugi laban sa hindi binabawas na balanse. Ang tuwid na linya ng pagkawasak ay nagkakolekta ng gastos sa pagkakaubos ng isang nakapirming pag-aari at nabawasan nang pantay sa buhay ng pag-aari. Posible na ilipat ang aling paraan na ginagamit mo para sa iyong pag-aari, ngunit ito ay mangangailangan ng pag-apruba ng IRS.
Sa Ano ang rate Makakaapekto sa Iyong Asset?
Kapag natukoy mo ang uri ng iyong pag-aari, maaari mong malaman kung alin sa walong klase ng pag-aari ang iyong pag-aari, at sa gayon, ang rate kung saan ito ibabawas. Ang walong pangunahing klase ng pag-aari na kapaki-pakinabang para malaman ng nagbabayad ng buwis ay ang Tatlong-Taon, Limang Taon, Pitong-Taon, 10-Taon, 15-Taon, 20-Taon, 27.5-Taon at 39-Taon na pag-aari.
Ang IRS ay nagbibigay ng isang detalyadong listahan ng mga ari-arian na karapat-dapat para sa pag-urong, kasama ang mga computer, kagamitan sa computer, sasakyan, pag-aarkila ng bahay, kasangkapan sa opisina at iba pa, pati na ang klase ng pag-aari na kabilang sa bawat item.
