Ano ang isang Retaliatory Eviction
Ang pag-alis ng paghihiganti ay nangyayari kapag ang isang may-ari ng lupa ay tumatakas sa isang nangungupahan o tumangging baguhin ang isang pag-upa bilang tugon sa isang reklamo o pagkilos sa loob ng mga ligal na karapatan ng nangungupahan.
PAGBABALIK sa DOWN Retaliatory Eviction
Ang mga pag-iwas sa paghihiganti sa pangkalahatan ay ilegal, dahil naganap ito kasunod ng pagsasagawa ng isang nangungupahan ng isa o higit pang mga ligal na karapatan. Ang mga batas ng estado ay namamahala sa mga sitwasyon kung saan ang mga may-ari ng lupa ay ligal na mapalayas ang kanilang mga nangungupahan, karaniwang para sa kabiguang magbayad ng upa o para sa ilang iba pang pagkilos na lumabag sa isang kontrata sa pag-upa o kasunduan sa pag-upa. Sa isang pagganti sa pagganti, kumilos ang mga panginoong maylupa kapag kumilos ang mga nangungupahan sa loob ng kanilang mga karapatan, halimbawa, kapag nagrereklamo ang nangungupahan tungkol sa mga potensyal na paglabag sa kalusugan o pagbuo ng code, ang pag-upa ng pag-upa bilang pag-gamit para sa mga kinakailangang pag-aayos ng landlord na tumangging gumawa, o mga katulad na pangyayari.
Ang mga nangungupahan na nakakaranas ng isang paghihiganti ay maaaring maging mahirap sa pagpapatunay ng kanilang kaso sa korte. Sa ilang mga kaso, ang mga panginoong maylupa ay ihaharap sa korte na may lubos na magkakaibang katwiran para sa isang pagpapatalsik, pinilit ang nangungupahan na ilabas ang koneksyon sa pagitan ng kanilang mga aktibidad at desisyon ng may-ari. Ang mga paghihiganti sa paghihiganti na naganap sa loob ng isang makatwirang maikling oras pagkatapos ng nagwawakas na kaganapan sa pangkalahatan ay mas madaling patunayan sa korte kaysa sa mga pagpapalayas na maganap pagkatapos ng pag-aapi ng nangungupahan sa may-ari.
Halimbawa ng Retaliatory Eviction
Ipagpalagay na ang isang nangungupahan na nag-upa sa isang apartment sa isang talagang kaakit-akit na lugar ay naghihintay ng isang reklamo tungkol sa isang peste ng peste o isang patuloy na isyu sa amag. Ang may-ari ng lupa ay maaaring naniniwala na ito ay magiging mas madali at mas mura upang mapalayas ang nangungupahan at ilagay ang apartment para sa upa sa pag-asang makahanap ng isang taong manirahan sa isyu o malulutas ito sa kanilang sarili. Kung mapapatunayan ng nangungupahan ang pag-iwas mula sa kanilang reklamo, malamang na isaalang-alang ng isang korte ang paghihiganti sa pag-iwas, na inilalagay ang peligro sa ligal.
Mga Ligal na Ebidensya at Iba pang Mga Uri ng Paghihiganti
Ang parehong mga panginoong maylupa at nangungupahan ay dapat magkaroon ng kamalayan sa kanilang mga ligal na karapatan sa ilalim ng batas ng estado at lokal pati na rin ang mga karapatan na nakalista sa kanilang kasunduan sa pag-upa o pag-upa. Karamihan sa mga estado ay pinapayagan ang mga panginoong maylupa na palayasin ang mga nakakagambalang mga nangungupahan kapag nagsasangkot sila sa mga iligal na aktibidad, tulad ng pagbebenta ng mga gamot sa labas ng isang apartment, o kapag ginugulo nila ang mga kapitbahay, halimbawa sa mga malakas na partido, argumento, o pakikipag-away. Karaniwang isinasaalang-alang ng mga estado ang iba pang mga aktibidad ng paghihiganti na isinagawa sa isang pagtatangka upang makakuha ng mga nangungupahan na iligal ang kanilang pag-upa. Halimbawa, ang mga panginoong maylupa ay karaniwang hindi maaaring ligaligin ang mga nangungupahan, na magdulot ng pagkasira sa kanilang mga kondisyon sa pamumuhay o itaas ang mga upa sa isang pagtatangka na hindi sapat na hindi komportable ang mga nangungupahan upang masira ang kanilang pag-upa. Kung ang mga nangungupahan ay tumanggi na sumunod sa isang paunawa ng pag-iwas, ang mga korte ay madalas na mag-navigate sa isang kulay-abo na lugar upang malaman kung ang mga aktibidad ng landlord ay nahuhulog sa ilalim ng kategorya ng paghihiganti o kung ang pagpapatalsik ay nasa loob ng mga ligal na karapatan ng may-ari.
