Ano ang isang Tax Roll?
Ang isang roll ng buwis ay isang opisyal na talaan ng ari-arian na napapailalim sa buwis sa pag-aari sa loob ng isang nasasakupan. Ang mga rolyo ng buwis ay karaniwang pinapanatili ng departamento ng gobyerno ng munisipyo kung saan ang mga buwis sa pag-aari ay may utang. Ang mga lokal na rolyo ng buwis ay maaari ring isama sa mga database ng estado, estado, at pambansang pag-uulat. Maramihang mga rolyo ng buwis ay maaaring nilikha sa mga nasasakupan na nagbubuwis ng iba't ibang uri ng mga pag-aari. Ang dalawang pinaka-karaniwang uri ng mga rolyo ng buwis sa ari-arian ay mga rolyo ng buwis sa ari-arian ng real estate at mga rolyo ng buwis sa sasakyan. Sa pangkalahatan, ang mga rolyo ng buwis ay nagsasama ng mga kumpletong detalye tungkol sa maaaring mabuwisan na ari-arian at mga buwis na inutang. Ang isang tax roll ay maaari ding tawaging isang tax assessment roll.
Mga Key Takeaways
- Ang isang roll ng buwis ay isang talaan ng ari-arian na napapailalim sa buwis sa pag-aari sa loob ng isang naibigay na hurisdiksyon. Ang mga rolyo ay nagbibigay ng detalyadong impormasyon tungkol sa ari-arian at ang nauugnay na buwis.Ang mga nasasakupan ay maaaring mangailangan ng mga buwis sa pag-aari sa iba't ibang uri ng mga pag-aari, samakatuwid ang mga roll ng buwis ay karaniwang ihiwalay sa uri ng asset para sa mga layunin ng pagsubaybay.
Pag-unawa sa Mga Buwis sa Buwis
Ang listahan ng mga buwis ay naglilista ng detalyadong impormasyon tungkol sa pag-aari ng isang indibidwal at kaugnay na buwis sa pag-aari sa loob ng isang tiyak na hurisdiksyon. Ang bawat indibidwal na lungsod, county, at estado ay maaaring magbuo ng mga batas sa buwis sa ari-arian bilang isang paraan para sa pagbuo ng kita. Karamihan sa mga lokal na munisipyo ay singilin ang mga buwis sa pag-aari sa lahat ng tirahan at komersyal na real estate sa loob ng nasasakupan bilang isang paraan para sa pagkolekta ng kita upang pondohan ang mga lokal na imprastruktura at serbisyo publiko. Ang pagpapatupad ng batas, serbisyo ng sunog, mga paaralan, tubig, dumi sa alkantarilya, at mga proyekto sa konstruksyon sa kalsada at highway ay ilan sa mga karaniwang karaniwang tatanggap ng mga pondo ng roll ng buwis sa ari-arian.
Ang mga buwis sa pag-aari, sa pangkalahatan, ay isang uri ng buwis sa excise tax ng ad valorem. Ito ay isang buwis sa isang tiyak na item na may kita ng buwis batay sa isang porsyento ng halaga ng pag-aari. Ang mga hurisdiksyon ay maaaring mangailangan ng buwis sa pag-aari sa anumang uri ng pag-aari na kanilang pinili. Maaari rin nilang ayusin ang rate ng buwis taun-taon kasabay ng mga pangangailangan para sa taunang badyet.
Ang mga buwis sa pag-aari ng real estate ay ang pinaka-karaniwang uri ng buwis sa pag-aari ngunit ang ilang estado ay naniningil din ng mga buwis sa pag-aari sa mga sasakyan ng motor at iba pang mga pag-aari. Tulad nito, ang karamihan sa mga nasasakupan ay nagpapanatili ng isang hiwalay na roll ng buwis para sa bawat uri ng pag-aari. Ang tanggapan ng lokal na tagatasa ay karaniwang may pananagutan para sa paglikha ng mga pag-aayos ng buwis sa pag-aari ng real estate taun-taon. Ang kagawaran ng mga sasakyan ng motor ay karaniwang kasangkot sa paglikha ng isang roll ng buwis sa sasakyan.
Ang bawat namamahala na departamento ay maaaring magkaroon ng sariling mga patakaran at regulasyon para sa pagtukoy ng halaga at pagbubuwis ng mga ari-arian sa isang roll ng buwis. Ang ari-arian ng real estate ay madalas na tinatasa sa isang regular na iskedyul ng lokal na departamento ng pagtatasa. Ang mga halaga ng pag-aari ng sasakyan ng motor ay maaaring batay sa data mula sa departamento ng mga sasakyan ng motor. Karamihan sa mga rolyo ng buwis ay nilikha taun-taon bilang pag-uulat para sa taunang obligasyong buwis ng isang nagbabayad ng buwis.
Pagkakabawas ng Buwis sa Buwis
Ang anumang maselan na aktibidad ng buwis ay isasama sa isang taunang roll ng buwis hanggang ang lahat ng mga bayarin sa buwis ay babayaran. Kung ang mga buwis sa pag-aari ay hindi binabayaran, ang karamihan sa mga pamahalaan ay mai-tag ang ari-arian na may isang lien ng buwis. Ang isang lien ng buwis ay karaniwang magreresulta sa isang pag-freeze sa pagbebenta o muling pagpipinansya ng isang ari-arian ng real estate hanggang sa mabayaran ang buwis. Ang isang buwis na may utang sa anumang uri ng pag-aari ay maaari ding potensyal na payagan ang pamahalaan na kunin ang ari-arian upang masakop ang anumang mga utang na buwis sa nakaraan. Ang hindi bayad na mga buwis sa pag-aari ay karaniwang kasama din ng pag-iipon ng mga parusa sa pananalapi.
Komunikasyon sa Buwis sa Buwis
Karaniwan, kung ang buwis sa pag-aari ay kinakailangan sa isang tiyak na piraso ng pag-aari, ito ay maiparating pagkatapos ng pagpapakawala ng isang paunang at panghuling roll ng buwis. Ang mga ahensya ng gobyerno ay madalas na nagbibigay ng online at mail na komunikasyon sa paunang pag-uulat at pangwakas na pag-uulat ng buwis. Ang ilang mga hurisdiksyon ay maaari lamang payagan ang mga hindi pagkakaunawaan sa mga obligasyon ng tax roll sa pagitan ng paunang at panghuling pagpapalaya. Sa pangkalahatan, ang impormasyon sa tax roll ay karaniwang naipag-ugnay sa bawat nagbabayad ng buwis nang paisa-isa sa pamamagitan ng isang bill ng buwis na partikular na nagpapakita ng kanilang utang na buwis at pagtatasa ng halaga pati na rin ang lahat ng detalyado sa roll ng buwis.
Real Estate Roll Roll
Ang isang listahan ng buwis sa pag-aari ng real estate ay isang tala lamang ng lahat ng mga pag-aari ng lupa at gusali na matatagpuan sa loob ng isang nasasakupan. Ang bawat iniulat na listahan ng pag-aari ay may kasamang mahahalagang detalye tulad ng may-ari, lokasyon ng pag-aari, klase ng pag-aari, halaga ng ari-arian, petsa ng pagsusuri, tasa ng pag-aari, katayuan sa buwis, at may utang na buwis.
Ang isang real estate tax roll ay nilikha taun-taon ng itinalagang tanggapan ng pagtatasa. Ang mga katangian ng rolyo ay pinahahalagahan batay sa mga panuntunan sa pagtasa ng isang nasasakupan. Maraming mga hurisdiksyon ang tinatantiyang mga halaga ng pag-aari taun-taon. Ang itinalagang tanggapan ng pagtatasa ay may pananagutan para sa pagtukoy ng halaga ng tantiya ng bawat ari-arian at ang buwis ng pag-aari nito na lahat ay detalyado sa rolyo.
Ang taunang buwis sa pag-aari ay karaniwang ipinapataw batay sa isang rate ng millage. Sa mga term ng rate ng millage, ang 1 mill ay katumbas ng 0.10% ng $ 1, 000. Samakatuwid, ang isang rate ng millage ng 2 mills ay 0.20% ng $ 1, 000 o $ 2. Ang isang millage rate ng 30 mills ay $ 30 bawat $ 1, 000. Ang namamahala sa tanggapan ng roll ng buwis ay responsable para sa pagpapatupad ng rate ng millage, na inilalapat ito batay sa halaga ng buwis sa isang ari-arian, naitala ang obligasyon sa buwis sa roll ng buwis, at inaalam ang nagbabayad ng buwis kung kinakailangan.
