Talaan ng nilalaman
- 1. Simulan Maaga ang Iyong Paghahanap
- 2. Kumunsulta sa Maramihang Mga Pinagmumulan
- 3. Basahin ang Buong Kontrata
- 4. Maaari mong Palaging Mag-usap
- 5. Huwag Kalimutan ang Deposit
- 6. Magtanong tungkol sa Housekeeping
- 7. Litrato sa Araw Isa
- 8. Kumuha ng Isang Numero ng Makipag-ugnay
- 9. Maglakad sa Bago Bago Suriin
- Ang Bottom Line
Kung nais mong magrenta ng isang bakasyon sa bahay ngunit hindi mo alam kung saan magsisimula, hindi ka nag-iisa. Ang paghanap ng perpektong bakasyon ng holiday ay hindi madali, ngunit may mga paraan upang maihiwalay ang iyong sarili mula sa kawan at ginagarantiyahan na makukuha mo ang tirahan na gusto mo nang hindi sinisira ang iyong badyet.
Tulad ng karamihan sa mga pagpupunyagi, ang pagpaplano nang maaga at maayos ay ang mga susi. Ang artikulong ito ay masisira ang proseso sa siyam na madaling sundin ang mga hakbang na dapat mong gawin upang ma-secure ang bahay na gusto mo sa isang mahusay na presyo.
1. Simulan Maaga ang Iyong Paghahanap
Iwasan ang ilan sa mga pagkapagod at labis na gastos na maaaring sumubok sa pag-secure ng isang bakasyon sa bahay, lalo na sa panahon ng rurok at sa maikling paunawa, sa pamamagitan ng pag-iisip, pagsasaliksik at pagpaplano ng hindi bababa sa anim na buwan (ngunit mas mabuti sa isang taon) nang maaga. Habang ito ay maaaring mukhang labis, tandaan na ang mga rentals ng bakasyon - hindi bababa sa, ang mabubuti — karaniwang mabilis na mag-book.
Kung hindi ka sigurado kung saan magsisimula, ang iyong unang layunin ay dapat na maipako ang iyong patutunguhan at ang tinatayang oras ng iyong paglalakbay. Kapag nakagawa ka ng mga pagpapasyang ito, ang isang ahente ng real estate na dalubhasa sa iyong lugar ay maaaring makatulong sa paghahanap ng pag-upa sa bakasyon sa bahay. Isaalang-alang ang pakikipag-ugnay sa mga tanyag na broker na may malaking pagkakaroon o naghahanap ng mga indibidwal na ahente na kilala at iginagalang sa lugar na iyong binibisita.
Gayundin, ang mga lokal na pahayagan ay maaaring maging isang mahusay na mapagkukunan (ang ilang mga pag-upa ay hindi dumadaan sa isang ahente ng real estate), at sa gayon ang mga website na dalubhasa sa mga rentals ng bakasyon. Halimbawa, ang VacationRentals.com ay nagbibigay ng mga detalye sa mga rentals sa lahat ng 50 mga estado at maraming mga bansa sa buong mundo. Ang HolidayRealty.com ay isa pang site na makakatulong sa iyo na ma-secure ang isang bahay ng bakasyon malapit sa mga kagamitang nais mo. Nag-aanunsyo rin ang Craigslist ng mga rentahan sa bakasyon.
2. Kumunsulta sa Maramihang Mga Pinagmumulan
Napakahalaga na kumunsulta sa iba't ibang mga mapagkukunan kapag ang pangangaso sa bahay na pangangaso. Sa pamamagitan ng pamimili sa paligid at pakikipag-usap sa maraming iba't ibang mga tao, hindi mo lamang malaman ang higit pa tungkol sa lugar na iyong binibisita, ngunit maaari mo ring makita ang iyong sarili ng isang mas mahusay na pakikitungo. Iwanan ang iyong mga pagpipilian buksan sa pamamagitan ng pakikipag-usap sa maraming ahente ng real estate at pagkonsulta sa maraming mga website.
Kahit na ang may-ari ay may pananagutan sa pagbabayad ng bayad na ito, ang gastos ay karaniwang isinasiguro sa presyo ng pag-upa sa bahay.
3. Basahin ang Buong Kontrata
Sa kasamaang palad, ang mga tao ay madalas na nasisiyahan na napunta nila ang bahay ng bakasyon na nais nila at masigasig na simulan ang kasiyahan na napapansin nila ang kahalagahan ng kontrata. Ngunit, hindi dapat balewalain ang dokumentong ito. Ipinapaliwanag nito kung ano ang mga gastos sa iyo para sa. Binalangkas nito hindi lamang ang iyong iskedyul ng pagbabayad kundi pati na rin ang iyong pananagutan sa kaso ng mga pinsala o kung kinakailangan ang labis na paglilinis.
Tiyaking naiintindihan mo kung sino ang nagbabayad para sa:
- Mga bayarin sa utilityInternetP service ng TeleponoCableCleaning / housekeepingPropane / gas-kung magagamit ang panlabas na pag-ihaw.
Tandaan na ang mga gastos na kasangkot sa air conditioning o pagpainit ng isang pag-upa sa bakasyon ay maaaring malaki, kaya siguraduhing saliksikin ang mga nasa iyong badyet kung hindi pa kasama ng may-ari ang mga ito sa upa. Dapat mo ring alalahanin ang mga patakaran ng panginoong maylupa hinggil sa mga alagang hayop at pag-subleasing. Ang website ng mga mapagkukunan sa pag-upa sa bakasyon sa HomeAway ay may ilang mga sample na mga kontrata at mga invoice na magbayad upang magkaroon ka ng pakiramdam para sa inaasahan.
Mahalagang makakuha ng isang checklist kung ano ang kasama sa pag-upa. Halimbawa, ang mga upuan ba sa beach at isang grill na bahagi ng pakikitungo? Kung sila, maaari kang makatipid ng pera. Kung hindi, kakailanganin mong salik na magastos sa iyong badyet (o isaalang-alang ang bargaining para sa kanila; higit pa sa medyo).
Bilang isang pangkalahatang panuntunan, bago pirmahan ang isang kontrata sa pag-upa sa bakasyon, dapat mong isaalang-alang ang pagtingin nito sa pamamagitan ng isang karampatang at lisensyado na abugado na pinagkakatiwalaan mo, mas mabuti ang isa na espesyalista sa real estate. Dapat itong gawin kung hindi ka maliwanag tungkol sa anumang aspeto ng kontrata. Habang ang mga abogado ay maaaring magastos, ang paggastos ng isang daang daang dolyar para sa isang pagsusuri ng kontrata ay may kahulugan kung ito ay pagpunta sa ilagay ang iyong isip nang madali at payagan kang ganap na tamasahin ang iyong bakasyon.
4. Maaari mong Palaging Mag-usap
Halos bawat gastos ng pag-upa sa bakasyon sa bahay ay maaaring makipag-ayos, mula sa halaga ng deposito hanggang sa lingguhan o buwanang upa. Kung ang taong nag-upa ng bahay sa labas ay hindi nais na lumusot sa alinman sa mga item na ito, tingnan kung itatapon nila ang isang dagdag na araw o linggo sa pag-upa sa isang mas mababang presyo. Kung ang pag-aari ay hindi nai-book at alam mo ito, maaari itong maging isang mahusay na punto ng pagkilos kapag nakikipag-ayos.
5. Huwag Kalimutan ang Deposit
Ang mga pana-panahong pagrenta ay maaaring mangailangan ng isang malaking deposito sa seguridad na nasa itaas. Huwag kalimutang i-factor ito sa iyong badyet. Gayundin, magkaroon ng kamalayan sa proseso kung saan ibabalik ang iyong deposito. Maunawaan kung anong mga kondisyon ang dapat matugunan (ibig sabihin, kung ang bahay ay dapat malinis at lahat ng pagbabayad ng pag-upa) upang maibalik mo ang iyong deposito. Makakatulong ito upang maiwasan ang mga argumento sa pagtatapos ng panahon ng kasunduan sa pag-upa.
6. Magtanong tungkol sa Housekeeping
Ang ilang mga pagrenta ay may serbisyo sa paglilinis na dumating sa huling araw at ang gastos ay sisingilin sa taong nagrenta ng bahay. Ang iba ay maaaring may mga paglilinis na dumarating sa pana-panahon. Alamin kung ano ang iskedyul ng pag-aalaga sa bahay at kung sino ang may pananagutan sa panukalang batas. Gayundin, alamin kung anong kondisyon ang dapat na pag-aari ng ari-arian para ma-refund ang iyong buong deposito.
7. Litrato sa Araw Isa
Upang matiyak na ang anumang umiiral na pinsala ay na-dokumentado at hindi ka sinisisi sa isang bagay na hindi mo pa nagawa, litrato o magrekord ng isang paglilibot sa pag-aari sa araw na dumating ka. Siguraduhing napansin mo ang anumang mga lugar ng problema.
Gawin ang parehong bagay sa iyong huling araw. Kung mayroong isang argumento bago ang isang tagapamagitan o isang hukom, sa paglaon, ang dokumentasyong ito ay maaaring madaling gamitin. Maaari pa ring kumbinsihin ang may-ari na huwag dalhin ka sa korte sa una.
8. Kumuha ng Isang Numero ng Makipag-ugnay
Napakagaling na nakuha mo ang mga susi sa iyong bahay ng bakasyon at handa kang masiyahan sa iyong oras, ngunit tiyaking makuha ang numero ng telepono ng may-ari o may-ari kung sakaling may problema tulad ng isang puting pipe o isang pagkawala ng koryente. Masisiyahan ka sa ginawa mo!
9. Maglakad sa Bago Bago Suriin
Bago suriin, lakarin ang lugar, mas mabuti sa may-ari o may-ari ng lupa. Siguraduhin na wala siyang nakikitang problema sa kondisyon ng pag-aari. Mapipigilan nito ang mga bastos na sorpresa o hindi inaasahang kuwenta. Maaari ka ring bumili ng oras upang ayusin ang isang problema kung ang isa ay walang takip.
Ang Bottom Line
Ang pag-upa ng isang bakasyon sa bahay ay hindi kailangang maging mabigat. Ang kumpleto at advanced na pagpaplano ay maaaring gawing mas kasiya-siya ang iyong holiday at makakatulong na matiyak na magagawa mong i-book ang bahay na nais mo sa isang presyo na maaari mong bayaran. Sa siyam na hakbang na ito, dapat mong matiyak na ang iyong shack ng tag-init ay hindi nagiging iyong shambles.
