Ang mga panganib na nauugnay sa bawat uri ng pamumuhunan ay magkakaiba. Kapag nagmamay-ari ka ng real estate, nagkakaroon ka ng mga gastos sa pagpapanatili, gastos sa kabisera, buwis at maaaring gastos sa pag-unlad bawat buwan. Iyon ay sinabi, ang mga halaga ng mga pisikal na pag-aari ay mas malamang na maging walang halaga kaysa sa stock.
Pamumuhunan sa Real Estate
Maraming mga mamumuhunan ang mas komportable sa mga pamumuhunan sa real estate dahil ang mga ito ay tunay. Maaari mong hawakan, pakiramdam at suriin ang pag-aari na pagmamay-ari mo. Bilang karagdagan, ikaw bilang may-ari ng pag-aari ay may higit na kontrol sa halaga at paggamit ng iyong pamumuhunan kaysa sa karaniwang tagagawa ng stock.
Ang mga pamumuhunan sa real estate ay nahuhulog sa dalawang malawak na kategorya: tirahan at komersyal. Kasama sa paninirahan sa real estate ang lahat ng mga yunit ng pamilya na may pamilya, mga gusaling nilalayon para sa isa hanggang apat na pamilya, mga yunit ng kooperatiba at condominiums. Ang mga karaniwang diskarte sa pamumuhunan ay may kasamang pag-unlad ng lupa, pag-flipping sa bahay o pag-arte bilang mga panginoong maylupa para sa mga layunin sa pag-upa.
Ang mga pamumuhunan sa komersyo sa real estate ay nakatuon sa lupa o mga gusali na may aktibidad na nakagagawa ng kita at sa pangkalahatan ay may mas mataas na gastos sa pagsisimula kaysa sa pamumuhunan sa tirahan. Ang mga pag-aarkila ng upa sa bahay na lima o higit pang mga yunit ng pamilya ay itinuturing na komersyal din. Karamihan sa mga may-ari ng komersyal na real estate ay bumubuo ng kita sa pamamagitan ng upa mula sa mga lease sa opisina at tingi sa tinginan.
Pamumuhunan sa Stocks
Sa labas ng paunang pananaliksik upang matukoy kung alin ang bibilhin, ang pamumuhunan sa mga stock ay hindi nangangailangan ng maraming trabaho sa iyong pagtatapos. Ang mga stock ay talagang mga piraso ng ligal na pamagat na nagpapatakbo bilang pag-angkin sa kita ng kumpanya (at posibleng dividends) dahil natanto nila.
Hindi ka isang empleyado ng kumpanya, at hindi ka nakikilahok sa halos anumang mga desisyon sa pamamahala. (Ang mga shareholders ay nakikilahok sa mga boto patungkol sa pamamahala, tulad ng mga miyembro ng paghalal sa lupon ng mga direktor.) Sa kadahilanang ito, ang mga stock ay kumakatawan sa isang mas madaling pamumuhunan, ngunit iniwan ka nila sa awa ng kagalingan ng negosyo ng iba.
Ang mga stock ay mas likidong mga pag-aari kaysa sa real estate. Mas madaling bumili at magbenta ng mga pagbabahagi kaysa sa paglista at pagbebenta ng mga ari-arian. Kahit na maaari kang humiram laban sa parehong pamumuhunan, mas madaling humiram laban sa mga stock.
Pamumuhunan sa Real Estate kumpara sa Stocks
Karaniwan, ang pagbili at paghawak ng stock (at muling pag-invest ng dividends) ay itinuturing na pinakamahusay na paraan upang maipon ang kayamanan sa katagalan. Ang average na taunang rate ng pagbabalik sa index ng presyo ng pabahay ng US sa loob ng 113 na taon sa pagitan ng 1900 at 2012 ay 7.2%. Sa parehong panahon, natanto ng Dow Jones Industrial Average ang isang average na taunang rate ng pagbabalik ng 9.2%.
Iyon ay sinabi, ang real estate ay may gawi na makita ang hindi gaanong maling mga pagbago kaysa sa stock market. Maaari mo ring makita ang maraming mga benepisyo sa buwis mula sa pagmamay-ari at pag-alis ng mga ari-arian ng real estate. Ang parehong mga pamumuhunan, gayunpaman, ay may isang napatunayan na pang-matagalang track record ng pagbuo ng mga pagbalik.
