Ano ang Isang Kasunduan sa Pag-eehersisyo?
Ang isang kasunduan sa pag-eehersisyo ay isang kasunduan sa pagitan ng isang nagpapahiram at nangutang upang muling pag-usapan ang mga term sa isang pautang na default. Karaniwan, ang pag-eehersisyo ay kasama ang pag-alis ng anumang umiiral na mga pagkukulang at muling pagsasaayos ng mga termino at tipan ng utang. Posible lamang ang isang kasunduan sa pag-eehersisyo kung nagsisilbi ito sa interes ng kapwa nangutang at nagpapahiram.
Paano Gumagana ang Mga Kasunduan sa Pag-eehersisyo
Ang isang kasunduan sa pag-eehersisyo ay nagnanais na tulungan ang isang nanghihiram na maiwasan ang foreclosure, ang proseso kung saan ipinagpapalagay ng tagapagpahiram ang kontrol ng isang ari-arian mula sa may-ari ng bahay dahil sa isang kakulangan ng pagbabayad tulad ng itinakda sa kasunduan sa mortgage. Ang mga kasunduan sa pag-eehersisyo ay nalalapat din sa mga sitwasyon ng pagpuksa. Ang isang negosyong hindi nawalan ng gana at hindi matutupad ang mga obligasyong pang-utang nito ay maaaring humingi ng isang pag-aayos upang maaliw ang mga nagpapahiram at may shareholders
Ang mga binagong termino ay karaniwang magbibigay ng ilang mga sukat ng kaluwagan sa nanghihiram, sa mga tuntunin ng pagbawas ng pasanin na paghahatid ng utang sa pamamagitan ng mga panukalang akomodasyon na ibinigay ng nagpapahiram. Ang mga halimbawa ng kaluwagan ay maaaring magsama ng tulad ng alok bilang pagpapalawak ng term ng utang o muling pagbabayad ng resched. Habang ang mga benepisyo sa borrower ng isang kasunduan sa pag-eehersisyo ay malinaw, ang kalamangan sa nagpapahiram ay maiiwasan ang gastos at pagsisikap ng mga pagsisikap sa pagbawi ng pagbabayad, tulad ng foreclosure.
Mga Key Takeaways
- Ang isang kasunduan sa pag-eehersisyo ay nagpapahintulot sa isang nagpapahiram at default na nanghihiram na mag-renegotiate ng mga term ng isang pautang.Ang layunin ay upang mapaunlakan ang default na nanghihiram upang ang tagapagpahiram ay may mas malamang na pagkakataon na mabawi ang punong-guro ng pautang at interes nang walang foreclosure.Walang lahat ng mga nagpapahiram ay handa na gumawa isang kasunduan sa pag-eehersisyo, at ang mga termino ay magkakaiba-iba sa batayan. Dapat ding tandaan ng mga nanghihiram ang marka ng kredito at mga implikasyon sa buwis.
Mga Pagsasaalang-alang Kapag Nag-negosasyon sa Mga Kasunduan sa Pag-eehersisyo
Para sa mga nangungutang, pangkalahatang pinakamahusay na kasanayan upang isaalang-alang kapag nakikipag-ayos, o nag-iisip tungkol sa pakikipag-ayos, kasama ang sumusunod na kasunduan sa isang nagpapahiram.
Magbigay ng maraming abiso. Ang pagbibigay ng paunawa sa pautang sa pautang ng isang hindi kakayahang matugunan ang anuman at lahat ng mga obligasyon sa utang ay isang kagandahang-loob na mapalawak. Karamihan sa mga nagpapahiram ay malamang na mas mapapaupahan kapag humihingi ang mga nangungutang ng kasunduan sa pag-eehersisyo kung alam nila na ang default ay maaaring maging isang isyu. Ang pagbibigay ng paunawa ay nagdudulot ng kumpiyansa na ang nanghihiram ay nasa itaas ng kanilang pamamahala ng pautang at interesado na maging isang maaasahang kasosyo sa negosyo na mapagkakatiwalaan ng nagpapahiram.
Mag-iba-iba ang mga termino ng kasunduan sa kasunduan. Ang isang tagapagpahiram ay hindi nasa ilalim ng anumang obligasyon na muling ibalik ang mga termino ng isang pautang, kaya't ito ay nanunungkulan sa nangutang na maging matapat at direktang. Gayunpaman, malamang na nais ng tagapagpahiram na limitahan ang kanilang mga pagkalugi at i-maximize ang pagbawi ng pautang na ibinigay nila, kaya malamang sa kanilang pinakamahusay na interes na tulungan ang nangutang, hanggang sa maaari silang sukat.
May mga pagsasaalang-alang sa buwis din. Ang anumang uri ng pagsasaayos sa mga tuntunin ng isang pautang sa isang senaryo ng pag-eehersisyo ay maaaring makaapekto sa sitwasyon ng borrower's tax. Karaniwan, ang Internal Revenue Service (IRS) ay tinatrato ang anumang pagbawas sa pautang o pagkansela bilang kita sa buwis.
