DEFINISYON ng 60-Plus Delinquencies
Ang 60-plus na rate ng delinquency ay mga pautang sa bahay na higit sa 60 araw na nakaraan dahil sa kanilang buwanang pagbabayad ng utang. Ang 60-plus na rate ng delinquency ay karaniwang ipinahayag bilang isang porsyento ng isang pangkat ng mga pautang na isinulat sa loob ng isang tinukoy na tagal ng panahon, tulad ng isang naibigay na taon sa kalendaryo. Ang isa pang karaniwang paraan ng pagpapangkat ay ang mga rate ng interes para sa pool ng mga pautang na bumubuo ng seguridad na suportado ng mortgage (MBS) o iba pang ligtas na produktong pang-utang.
Ang 60-plus delinquencies ay mas mababa sa 90 araw na nakaraan, at hindi pa nakapasok sa proseso ng foreclosure - ang mga pautang sa huling katayuan ay ipinahayag nang hiwalay. Ang 60-plus rate ay maaaring nahati sa isa para sa mga pautang sa pautang at mga subprime na pautang. Ang 60-plus rate sa subprime loan ay maaaring asahan na mas mataas kaysa sa kalakasan. Gayundin, ang 60-plus na mga rate ay madalas na nai-publish nang hiwalay para sa nakapirming-rate kumpara sa adjustable-rate na pautang.
BREAKING DOWN 60-Plus Delinquencies
Ang 60-plus na rate ng pagkabagabag ay madalas na idinagdag sa isa pang negatibong panukala ng kaganapan, ang rate ng foreclosure para sa parehong pangkat ng mga pautang. Ang dalawa ay idinagdag na magkasama magbigay ng isang pinagsama-samang panukala ng mga indibidwal na pagpapautang na alinman ay hindi binabayaran, o binabayaran ang iskedyul.
Kung ang rate sa nakaraan at / o mga foreclosed mortgages ay tumataas nang lampas sa isang tiyak na antas, ang seguridad na suportado ng mortgage ay maaaring magkaroon ng kakulangan sa cash upang mabayaran sa mga namumuhunan. Maaari itong maging sanhi ng napakalaking muling pag-presyo ng mga ari-arian, na nagreresulta sa ilang mga namumuhunan na nawala ang karamihan ng kanilang namuhunan na kapital.
Mga Pagkakaiba ng Pautang Sa Pagtatapos
Ang isang survey ng pambansang pagpapautang sa utang na inihanda ng pandaigdigang impormasyon ng impormasyon ng ari-arian na CoreLogic ay natagpuan na sa pambansang, 4.9 porsyento ng mga pagkakasangla ay nasa ilang yugto ng delingkya (30 araw o higit na nakaraan, kasama ang mga nasa foreclosure) noong Enero 2018. Ito ay kumakatawan sa isang 0.2 porsyento point pagtanggi sa pangkalahatang rate ng delinquency, kumpara sa isang taon nang mas maaga noong 5.1 porsyento ito. Ang bahagi ng mga pagpapautang na 60-89 araw na nakaraan dahil noong Enero 2018 ay 0.8 porsyento, hindi nagbago mula Disyembre 2017 at pataas mula sa 0.7 porsyento noong Enero 2017.
Ang CEO ng CoreLogic ay nakasaad na hanggang ngayon sa 2018 delinquency at foreclosure rate ay mas mababa kaysa sa 2017 sa karamihan ng bansa; ang mga eksepsiyon lamang ay ang mga lugar ng metropolitan na apektado ng mga likas na sakuna tulad ng Houston at Puerto Rico.
