Ano ang isang Abstract Ng Pamagat
Ang Abstract ng Pamagat ay ang kabuuan ng kasaysayan ng lahat ng mga pamagat, paglilipat at ligal na aksyon na konektado sa isang ari-arian.
PAGBABAGO NG BAWAT Abstrak Ng Pamagat
Ang Abstract ng Pamagat ay ang maikling pangkalahatang pangkalahatang-ideya ng lahat ng mga makasaysayang ligal na dokumentasyon na nauugnay sa isang pag-aari, kabilang ang mga pamagat, paglilipat at paghahabol laban sa pag-aari. Kadalasan, ang isang abstract na pamagat para sa isang ari-arian ay magsisimula sa paunang gawad, at isasama ang lahat ng kasunod na mga pagbabago sa pagmamay-ari pati na rin ang anumang mga karagdagang pag-aangkin, kabilang ang mga kadalian, pag-encroachment, encumbrances, liens, litigations, paghihigpit at pagbebenta ng buwis. Ang dokumentong ito ay mahalaga para sa mga namumuhunan bilang isang buod ng katayuan ng isang pamagat.
Maliban kung hindi magagamit para sa isang pag-aari para sa ilang kadahilanan, ang mga prospective na mamimili ay dapat makakuha ng isang kopya ng abstract ng pamagat bago makipag-ayos para sa pagmamay-ari. Katulad nito, ang mga nagmamay-ari ng ari-arian ay dapat mapanatili ang isang kopya ng abstract ng pamagat para sa kanilang mga pag-aari, dahil ang mga dokumentong ito ay madalas na hindi kapani-paniwalang magastos upang mapalitan. Bilang isang resulta, maraming mga may-ari ng pag-aari ang mag-iimbak ng mga naturang dokumento sa ligtas na mga kahon ng deposito bilang isang hakbang sa pag-iwas laban sa pagnanakaw o sunog.
Ang sinumang may-ari na walang access sa kanilang abstract ng pamagat ay maaaring gumana sa isang kumpanya ng pamagat o recorder ng county na may hurisdiksyon sa ari-arian upang makuha ang abstract, o muling likhain ang abstract. Karaniwan, dahil ang mga transaksyon sa pag-aari ay iniulat sa recorder ng county, ang mga ahensya na ito ay susi sa pagtatala at pagsasaliksik ng mga kasaysayan ng pamagat.
Sa ilang mga kaso, ang isang may-ari ay maaaring sa halip ay umaasa sa Patakaran ng May-ari ng Pamagat ng Seguro sa lugar ng abstract ng pamagat upang maisagawa ang parehong pag-andar.
Abstract ng Pamagat at Mga Pamagat ng Torrens
Sa loob ng US, karaniwang kaugalian para sa mga pag-aari at mga transaksyon na mairehistro sa pamamagitan ng mga recorder ng county, at pagkatapos ay masusubaybayan sa pamamagitan ng mga abstract. Mayroong ilang mga pagbubukod sa panuntunang ito, gayunpaman.
Sa pagsasaliksik ng kasaysayan ng isang pag-aari, maaaring malaman ng isang mamimili na ang isang abstract ay hindi magagamit, at madalas itong nangangahulugang ang ari-arian ay sa halip ay itinuturing na Torrens. Ang isang pag-aari ng Torrens ay hindi magkakaroon ng isang abstract ng pamagat.
Ang Torrens ay tumutukoy sa isang sistema ng ika-19 na siglo ng paglilipat ng lupa, na hinahawakan ng sistema ng korte. Pinangalanan para sa ekonomista at politiko ng Australia na si Robert Torrens, ang sistemang ito ay paunang ipinatupad upang gawing simple ang sistema ng mga paglilipat ng lupa sa pamamagitan ng pagrehistro ng mga gawa ng pamagat sa pamamagitan ng estado, at upang malutas ang mga kakulangan ng mga naunang sistema ng pagrehistro ng ari-arian. Habang ang sistema ng Torrens ay pinagtibay ng maraming estado ng US sa paligid ng ika-20 siglo, ngayon kakaunti lamang ang mga estado na nagpapanatili ng mga sistema ng pamagat ng Torrens upang masubaybayan ang mga transaksyon sa pag-aari.
