Ano ang isang Pinakamahusay at Pangwakas na Alok?
Ang isang pinakamahusay at pangwakas na alok sa real estate ay ang huli at pinakamataas na alok ng prospektibo. Ang isang pinakamahusay at panghuling alok ay karaniwang isinumite bilang tugon sa isang digmaan sa pag-bid. Ang isang nagbebenta na natanggap ng maraming mga alok ay hihilingin ang alinman sa lahat ng mga bidder o nangungunang mga bidder na magsumite ng kanilang pinakamahusay at pangwakas na mga alok.
Mga Key Takeaways
- Ang isang pinakamahusay at pangwakas na alok sa real estate ay ang huli at pinakamataas na alok ng prospektibo. Pinakamahusay at pangwakas na mga alok para sa real estate ay hindi palaging kailangang isama ang mas mataas na presyo, maaari nilang isama ang pinaikling oras ng pagsasara at mga nalalabas na contingencies, bukod sa iba pa. Sa pagkontrata ng gobyerno, ang pinakamahusay at pangwakas na alok ng isang kumpanya ay ang pinakamababang alok na presyo na may kanais-nais na mga termino.
Paano gumagana ang isang Pinakamahusay at Pangwakas na Alok
Ang isang pinakamahusay at pangwakas na alok ay nagtatanghal ng pinaka-kanais-nais na mga termino ng mamimili ay nag-aalok ng nagbebenta para sa pagbili ng ari-arian. Sa ilang mga sitwasyon na maraming nag-aalok, hihilingin ng nagbebenta na ang mga potensyal na mamimili ay magsumite lamang ng isang alok na kanilang pinakamahusay at panghuling alok.
Ang isang pinakamahusay at panghuling alok sa mga tuntunin ng pagkontrata ng gobyerno ay ang tugon ng isang nagtitinda sa kahilingan ng isang nagkontrata na isumite ng mga vendor ang kanilang huli at kaakit-akit na mga bid upang ma-secure ang isang kontrata para sa isang partikular na proyekto. Ang pinakamahusay at pangwakas na mga alok ay isinumite sa huling pag-ikot ng negosasyon.
Ang mga kontrata ng gobyerno ay pangkalahatang iginawad sa nagtitinda o tagapagtustos na nagbibigay ng pinakamababang pag-bid.
Mga uri ng Pinakamahusay at Pangwakas na Alok
Sa pagkontrata ng gobyerno, ang pinakamahusay at pangwakas na alok ng isang kumpanya ay ang pinakamababang alok na presyo na may kanais-nais na mga termino. Ang mga entity ng gobyerno ay madalas na ipinag-uutos na pumili ng mga vendor at supplier na nag-aalok ng pinakamababang posibleng presyo para sa mga hiniling na serbisyo at produkto. Ang proseso ng pagkuha ay maaaring timbangin ang iba pang mga aspeto tulad ng pagiging maaasahan at kakayahan ng nagbebenta bilang karagdagan sa pangwakas na presyo ng alok.
Sa real estate, ang pag-bid sa mga prospective na mamimili ay maaaring gumawa ng higit pa sa pagtaas ng potensyal na presyo ng pagbili sa kanilang pinakamahusay at panghuling alok. Maaari rin nilang paikliin o pahabain ang oras upang isara, hilingin sa mas kaunting mga konsesyon ng nagbebenta, at / o pag-alis ng mga contingencies para sa isang pagsusuri sa bahay o pag-apruba ng financing. Gagawin ng mga mamimili ang mga pagbabagong ito sa isang pagtatangka na maging pinaka-mapagkumpitensya na bidder at makuha ang bahay sa ilalim ng kontrata.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Kung ang nagbebenta ng pag-aari ay hindi nasiyahan sa alinman sa mga bid pagkatapos humiling ng pinakamahusay at pangwakas na mga alok, maaari silang pumili ng isa sa mga prospective na mamimili upang makipag-ayos ng mga termino para sa isang presyo na mas malapit sa target na nilalayon nila kapag inilalagay nila ang ari-arian binebenta. Sa ilang mga kaso, sinabi ng mga nagbebenta sa isang bidder na tinanggap nila ang kanilang pinakamahusay at panghuling alok lamang upang makita ang iba pang mga bidder na dagdagan ang kanilang mga bid kahit na sa isang pagtatangka upang makuha ang ari-arian.
Posible na ang mamimili na nagbigay ng isang panalong pinakamahusay at pangwakas na alok ay binawi ang kanyang bid. Maaaring ito ay dahil sa mga bagong impormasyon na naging magagamit tungkol sa pag-aari. Maaaring may mga katanungan tungkol sa proseso ng pag-bid kasama na kung mayroon man o hindi doon ay iba pang mga bidder na nagmamaneho sa presyo.
