Ano ang isang Buwanang Mortgage?
Ang isang bi-buwanang pagbabayad ng mortgage ay isang plano ng mortgage kung saan ang kalahati ng nakatakdang buwanang pagbabayad ay ginawa dalawang beses sa isang buwan. Ang plano na ito ay hindi malito sa isang bi-linggong plano kung saan ang kalahati ng nakatakdang buwanang pagbabayad ay ginagawa tuwing dalawang linggo.
Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang buwan-buwan at bi-linggong plano ay banayad-isang bi-linggong plano na nagreresulta sa dalawang higit pang mga pagbabayad na ginagawa taun-taon kaysa sa isang planong bi-buwanang. Sa madaling salita, sa ilalim ng isang bi-buwanang plano 24 na pagbabayad ay ginagawa taun-taon, habang sa ilalim ng isang bi-linggong plano 26 na pagbabayad ay ginagawa taun-taon.
Minsan na-spell bilang 'bi-buwanang' pagbabayad sa mortgage, ang mga plano na ito ay karaniwang naka-set up para sa customer na magbayad sa ika-1 at ika-15 ng bawat buwan. Sa ilalim ng ilang mga bi-buwanang plano posible na gumawa ng karagdagang mga pagbabayad sa itaas ng mga bi-buwanang mga bago.
Paano gumagana ang isang Bi-Buwanang Mortgage
Ang isang planong bi-buwanang mortgage ay magreresulta sa pag-save ng interes sa buhay ng mortgage. Ginagawa ito sa pamamagitan ng pagbabawas ng punong-guro ng mortgage habang ang bawat pagbabayad ay natanggap kumpara sa unang pagbabayad ng buwan na hawak ng tagapagpahiram hanggang sa makuha ang pangalawang pagbabayad ng buwan (sa puntong ito ang buong buwanang pagbabayad ay ginawa).
Mga Key Takeaways
- Ang pagbabayad sa bi-buwanang pagpapautang ay maaaring makatulong sa mga may-ari ng bahay na magbayad ng hindi gaanong interes sa kanilang mga pautang sa bahay.Bi-buwanang mga pagbabayad ng mortgage ay banal na naiiba kaysa sa mga pagbabayad sa mortgage ng lingguhan. Hindi lahat ng nagpapahiram ng pautang ay magpapahintulot sa mga customer na gumawa ng mga pagbabayad sa bi-buwanang. Nakasalalay ito sa nagpapahiram.
Sa ilalim ng isang bi-buwanang pagpapautang, ang pagsira sa mga pagbabayad ay maaaring magbawas ng interes na kailangang bayaran. Gayunpaman, ang tagapagpahiram ay maaaring o hindi maaaring makagawa ng naturang pagpipilian sa pagbabayad. Bukod dito, ang isang tagapagpahiram ay maaaring mangailangan ng karagdagang mga bayarin upang lumahok sa isang bi-buwanang plano ng mortgage, na maaaring matanggal ang anumang potensyal na pagtitipid na maaaring nakuha.
Ang mga pagbabayad sa mortgage ng bi-buwanang ay maaaring makatulong na itaas ang katarungan sa iyong bahay sa mas mabilis na rate kaysa sa isang buwanang pagbabayad.
Ang isang bi-buwanang plano ay maaaring paikliin ang pangkalahatang term ng mortgage sa isang tiyak na degree kung ito ay isinasagawa. Ang ilang mga bi-buwanang pagpapautang ay maaaring dumating na may mas mataas na pagbabayad upang higit pang mabawasan ang interes at punong balanse kumpara sa paggawa ng regular na buwanang pagbabayad. Maaaring mag-convert sa isang bi-buwanang mortgage kapag muling pinansya sa ilalim ng isang bagong mortgage, na maaaring bumaba upang mapabilis ang proseso ng pagbabayad.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Sa pamamagitan ng ilang mga buwanang pagpapautang, ang tagapagpahiram ay maaari pa ring hawakan ang unang pagbabayad, na aalisin ang anumang matitipid na maaaring nakuha. Gayunman, ang gayong plano ay, magbibigay ng higit na kakayahang umangkop sa nangutang sa kung paano nila binabayaran ang isang mortgage, ngunit hindi ito magreresulta sa anumang benepisyo sa piskal. Ang mga tuntunin ng anumang bi-buwanang mortgage ay dapat tukuyin kung kailan at kung paano mailalapat ang mga pagbabayad tungo sa punong balanse.
Mayroong debate tungkol sa kung gaano kabisa ang maaaring maging plano ng bi-buwanang mortgage, lalo na dahil ang karamihan sa mga nagpapahiram ng utang ay kinakalkula ang interes bilang isang buwanang gastos, hindi isang bimonthly na gastos. Kaya, habang posible na mabawasan ang pangkalahatang interes na nararapat, ang resulta ng katapusan ay maaaring halaga lamang sa pag-aalis ng isa o ilang pagbabayad.
