Ano ang Escrow?
Ang Escrow ay isang legal na konsepto na naglalarawan ng isang instrumento sa pananalapi kung saan ang isang asset o pera ng escrow ay hawak ng isang ikatlong partido sa ngalan ng dalawang iba pang mga partido na nasa proseso ng pagkumpleto ng isang transaksyon. Maaaring isama sa mga account sa escrow ang mga bayad sa escrow na pinamamahalaan ng mga ahente na may hawak ng mga pondo o mga ari-arian hanggang sa pagtanggap ng naaangkop na mga tagubilin o hanggang sa katuparan ng paunang natukoy na mga obligasyong pangontrata. Ang pera, seguridad, pondo, at iba pang mga pag-aari ay maaaring gaganapin sa escrow. Ang isang katulad na proseso ay magiging isang buong pinondohan na dokumentaryo ng kredito ng kredito. Madalas itong iminumungkahi bilang isang kapalit para sa isang sertipikadong o tseke ng mga kaswal.
Mga Key Takeaways
- Ang Escrow ay ang paggamit ng isang ikatlong partido, na may hawak na isang asset o pondo bago sila mailipat mula sa isang partido papunta sa isa pa.Ang ikatlong partido ay humahawak ng mga pondo hanggang sa matupad ng parehong partido ang kanilang mga kinakailangan sa kontraktwal.Escrow ay nauugnay sa mga transaksyon sa real estate, ngunit maaari itong ilapat sa anumang sitwasyon kung saan ang pondo ay ipapasa mula sa isang partido patungo sa isa pa.
Pag-unawa sa Escrow
Ang Escrow ay isang proseso na ginamit kapag ang dalawang partido ay nasa proseso ng pagkumpleto ng isang transaksyon, at walang katiyakan kung ang isang partido o ang isa pa ay magagampanan ang kanilang mga obligasyon. Ang mga konteksto na gumagamit ng escrow ay may kasamang mga transaksyon sa Internet, pagbabangko, intelektuwal na pag-aari, real estate, pagsamahin at pagkuha, at batas, at marami pa.
Isaalang-alang ang isang kumpanya na nagbebenta ng mga kalakal sa buong mundo. Ang kumpanyang iyon ay nangangailangan ng katiyakan na makakatanggap ito ng pagbabayad kapag naabot ng mga kalakal ang kanilang patutunguhan. Ang mamimili, para sa kanilang bahagi, ay handa na magbayad para sa mga kalakal lamang kung dumating sila sa mabuting kondisyon. Ang mamimili ay maaaring ilagay ang mga pondo sa escrow sa isang ahente na may mga tagubilin upang ibigay ang mga ito sa nagbebenta sa sandaling dumating ang mga kalakal sa isang angkop na estado. Sa ganitong paraan, ligtas ang parehong partido, at maaaring magpatuloy ang transaksyon.
Ang Escrow ay karaniwang naka-link sa real estate, ngunit umaabot din ito sa iba pang mga transaksyon sa pananalapi kung saan ang alinman sa partido ay naghahanap ng katiyakan na ang transaksyon ay maaaring makumpleto.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Escrow at Real Estate
Ang mga account sa escrow ay nalalapat sa mga transaksyon sa real estate. Ang paglalagay ng mga pondo sa escrow ay nagbibigay-daan sa mamimili ay maaaring magsagawa ng nararapat na kasipagan sa isang potensyal na acquisition. Tiniyak din ng mga account sa Escrow ang nagbebenta na maaaring magsara ang mamimili sa pagbili. Halimbawa, ang isang escrow account ay maaaring magamit para sa pagbebenta ng isang bahay. Kung may mga kondisyon na nakakabit sa pagbebenta, tulad ng pagpasa ng isang inspeksyon, ang pumalit at nagbebenta ay maaaring sumang-ayon na gumamit ng escrow.
Sa kasong ito, inilalagay ng mamimili ng ari-arian ang halaga ng pagbabayad para sa bahay sa isang escrow account na hawak ng isang third party. Ang nagbebenta ay maaaring magpatuloy sa mga pagsusuri sa bahay na may kumpiyansa na ang mga pondo ay naroon, at ang bumibili ay may kakayahang magbayad. Ang halaga sa escrow ay pagkatapos ay ilipat sa nagbebenta sa sandaling ang lahat ng mga kundisyon para sa pagbebenta ay nasiyahan.
Escrow at ang Market Market
Ang mga stock ay madalas na inisyu sa escrow. Sa kasong ito, habang ang shareholder ay ang tunay na may-ari ng stock, ang shareholder ay may limitadong mga karapatan pagdating sa pagtatapon ng stock. Halimbawa, ang mga ehekutibo na tumatanggap ng stock bilang isang bonus sa kanilang kabayaran ay madalas na maghintay para sa isang escrow na panahon bago nila ibenta ang stock. Ang mga stock bonus ay isang taktika na ginamit upang mapanatili ang mga nangungunang executive. (Para sa nauugnay na pagbabasa, tingnan ang "Pag-unawa sa Proseso at Kinakailangan sa Escrow")
Lumitaw ang escrow sa Internet kasama ang mga auction ng Internet at commerce. Noong Hulyo 2, 2001, pinapayagan ng Kagawaran ng Negosyo ng US California Oversight ang mga kumpanya ng escrow sa Internet na gumana bilang isang lisensyadong klase.
