DEFINISYON ng Maximum Loan-to-Value Ratio
Ang pinakamataas na ratio ng utang-sa-halaga ay ang pinakamalaking pinapayagan na ratio ng laki ng pautang sa halaga ng dolyar ng ari-arian. Ang mas mataas na ratio ng halaga ng pautang, mas malaki ang bahagi ng presyo ng pagbili na pinansyal. Dahil ang bahay ay collateral para sa utang, ang ratio ng utang-sa-halaga ay isang sukatan ng panganib na ginagamit ng mga nagpapahiram. Ang iba't ibang mga programa ng pautang ay tiningnan na magkaroon ng iba't ibang mga kadahilanan ng peligro, at samakatuwid, ay may iba't ibang mga maximum na ratios ng utang-sa-halaga.
Pautang-sa-Halaga na Ratio
PAGBABASA NG BANAL na Pinakamataas na Ratio ng Pautang-sa-Halaga
Ang ilang mga programa sa pautang sa bahay ay nagbibigay-daan para sa isang mataas na maximum na ratio ng utang-sa-halaga, at partikular na idinisenyo para sa mababa hanggang katamtaman na kita at mga unang mamimili sa bahay. Marami sa mga programang ito ay na-sponsor ng mga gobyerno ng estado at lokal, ang Federal Housing Authority, at Veterans Administration. Ito ay matalino para sa isang borrower na siyasatin ang mga pagpipiliang ito bago pumili ng isang mataas na programa sa halaga ng utang na may utang.
Ang pautang sa mortgage, kasama ang pagbabayad, ay ginagamit upang bumili ng ari-arian. Ang pag-aari ay nagsisilbing collateral para sa utang. Kung sakaling ang mamimili ay hindi na makagawa ng mga pagbabayad sa utang, ang tagapagpahiram ay tumatagal ng pagmamay-ari ng ari-arian. Maaaring ibenta ng tagapagpahiram ang pag-aari at magamit ang mga nalikom upang mabayaran ang kanilang sarili sa hiniram na pera. Ang tagapagpahiram ay naglalagay ng isang maximum na pinapayagan na halaga sa utang kumpara sa halaga ng pag-aari. Kung ang utang ay napakalaki ng isang bahagi ng halaga ng pag-aari, ang bangko ay hindi makakabawi ng kanilang pera kung sakaling ang isang default ng borrower.
