Maraming mga stock ng cannabis ang bumagsak ng 50% sa taong ito sa gitna ng pagbagal ng pagbebenta at, sa ilang mga kaso, tumataas ang mga pagkalugi sa pananalapi. Ngunit mayroong isang malaking pagbubukod. Ang Marijuana real estate firm Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) ay kapaki-pakinabang, nagbabayad ito ng isang dibidendo, at ang stock nito ay tumaas ng halos 69% noong 2019. Ito ay halos tatlong beses na natamo ng S&P 500 (SPY).
Ang mga makabagong Properties Properties ay nakatayo sa industriya ng cannabis dahil sa natatanging kakayahang makinabang kahit sa mga oras ng kahirapan, ayon sa isang kamakailang kuwento sa Barron tulad ng inilarawan sa ibaba. Sa halip na lumago at magbenta ng marijuana, ang kumpanya ay bumili ng ari-arian mula sa mga gumagawa ng cannabis at pagkatapos ay pinaupa ito sa ilalim ng pangmatagalang mga kontrata.
Kahalagahan para sa mga namumuhunan
Mahalaga ang serbisyong ito sa mga kumpanya ng marijuana na gutom na cash na kailangang palawakin nang mabilis ngunit may kaunting kapital. Bilang isang tiwala sa pamumuhunan sa real-estate estate (REIT), ang Makabagong Pang-industriyang Properties ay gumagana sa mga lisensyadong medikal na kumpanya ng marijuana at iba pang mga growers upang magbigay ng pag-aari para sa paglilinang, pag-iimbak at higit pa. Ang kumpanya ay nagpapatakbo sa isang "sale-leaseback" na modelo kung saan ito ay bumibili ng ari-arian mula sa mga kumpanya ng cannabis at muling ibabalik ito sa mga negosyong ito sa ilalim ng mga pang-matagalang kontrata.
Mga Key Takeaways
- Ang Makabagong Pang-industriya na Katangian ay kumikita at nagbabayad ng isang dibidendo.Ang stock ay tumaas nang tatlong beses sa bilis ng merkado sa taong ito.Magbibili ang kumpanya at pag-upa ito pabalik sa mga kompanya ng cannabis.Cannabis kumpanya na nakikinabang sa pamamagitan ng pagkuha ng maraming kailangan na mga infusions ng kapital.
Ito ay napaka-kapaki-pakinabang para sa Makabagong Pang-industriya habang nagbibigay ng mga growers ng cannabis na may pagbubuhos ng kabisera hanggang sa maaari silang makabuo ng kita. Ayon sa analistang BTIG na si Thomas Catherwood sa isang ulat, sa bawat Barron, maraming mga kumpanya ng marijuana na "sumakay upang makakuha ng bahagi ng merkado" nang maaga sa pamamagitan ng paggastos ng malaki sa pag-aakalang maabot nila ang isang "kritikal na masa" sa susunod. Ngayon, ang ilan sa mga negosyong ito ay "kailangan pa ng kapital upang maabot ang inflection sa pagitan ng pag-unlad ng platform at kakayahang kumita." Narito ang mga hakbang sa Innovative Industrial Properties.
Ang mga makabagong Pang-industriya na Katangian ay nakakuha ng mga ari-arian, pagbili ng mga $ 360 milyon na halaga ng mga ari-arian ng ari-arian sa taong ito. Ang real estate din ay isang mas ligtas na mapagpipilian para sa mga namumuhunan sa institusyonal na interesado na galugarin ang industriya ng cannabis, na may malapit sa 60% ng stock ng Innovative Industrial Properties 'na hawak ng mga kliyente ng institusyonal tulad ng BlackRock Fund Advisors.
Anong susunod
Siguraduhin, ang Mga Katangian ng Makabagong Pang-industriya ay hindi ganap na na-insulated mula sa mga kalakaran sa industriya ng marihuwana kahit na ito ay kapansin-pansing naipalabas sa taong ito. Ang mga pagbabahagi ng kumpanya ay bumagsak tungkol sa 40% mula sa kanilang mataas na 2019, na sumasalamin sa mas malawak na mga alalahanin tungkol sa industriya at mga alalahanin ng mamumuhunan tungkol sa pagbabanto kapag naglabas ito ng mas maraming stock ngayong tag-init. Kahit na sa kamakailan-lamang na pag-pullback, ang stock ng Innovative Industrial ay tumatagal pa rin sa nakaraang taon at para sa 2019 — isang matalim na kaibahan sa pagkamatay na naranasan ng mga growers ng cannabis.
