Ano ang Opsyon ng Pagbabayad ARM Minimum na Pagbabayad
Ang isang pagpipilian sa pagbabayad na minimum na pagbabayad ARM ay isang pagpipilian upang makagawa ng minimum na pagbabayad sa isang opsyon sa pagbabayad ARM, na isang kumplikadong produkto ng mortgage sa anyo ng isang buwanang pag-aayos ng adjustable rate ng mortgage na may isang pansamantalang mababang rate ng interes.
BREAKING DOWN Opsyon sa Pagbabayad ARM Minimum na Bayad
Ang isang pagpipilian sa pagbabayad ng minimum na pagbabayad ARM ay ang hindi bababa sa halaga ng maaaring magbayad ng isang borrower sa opsyon sa pagbabayad ARM loan habang nasiyahan pa ang mga term ng kasunduan sa pautang.
Ang minimum na buwanang pagbabayad ay isang opsyon, kaya ang borrower ay maaaring pumili kung gumawa ng isang pagbabayad lamang ng halagang iyon o upang magsumite ng isang mas mataas na pagbabayad. Gayunpaman, kapag ang isang pagbabayad na mas mababa sa naka-iskedyul na bayad-tanging pagbabayad ay ginawa, ang ipinagpaliban na interes ay maipon.
Dapat magsaliksik ang mga nanghihiram sa lahat ng aspeto ng isang opsyon sa pagbabayad ARM nang maingat bago pumasok sa isang kontrata para sa ganitong uri ng pautang. Ang ganitong uri ng pagpapautang ay maaaring magkaroon ng isang kumplikadong istraktura at masalimuot na mga term at kinakailangan, kasama ang isang hindi pangkaraniwang iskedyul ng pagbabayad at istraktura. Kapag lumipas ang paunang panahon ng rate ng interes, ang utang ay maaaring magkaroon ng isang iba't ibang mga pagpipilian sa pagbabayad at mga panahon ng pautang mula sa isang 15-taong ganap na pag-amortize ng pagbabayad sa isang 30-taon o 40-taong ganap na pag-amortize ng pagbabayad.
Mga pagsasaalang-alang ng Opsyon sa Pagbabayad ARM Minimum Payment
Ang isang mababang buwanang pagbabayad sa isang natitirang pautang ay maaaring tunog tulad ng isang kaakit-akit na senaryo, at maraming mga nangungutang ang maaaring awtomatikong ipalagay na ito ay isang mahusay na pagpipilian, ngunit dapat nilang isaalang-alang ang mga kahihinatnan ng pagpili na gumawa lamang ng isang pagbabayad ng pinakamababang kinakailangang halaga.
Matapos ang pag-expire ng pansamantalang rate ng pagsisimula, ang borrower ay nagpapanatili ng pagpipilian upang makagawa ng isang pagbabayad na katumbas ng paunang pagbabayad na itinatag ng pagsisimula rate: ang minimum na pagpipilian sa pagbabayad. Sa kasamaang palad, mayroong isang mataas na posibilidad na ang pagpili ng minimum na pagbabayad na ito ay lilikha ng negatibong pag-amortisasyon, kung saan may utang ka nang higit pa pagkatapos gumawa ng mga kabayaran kaysa sa utang mo bago ka magsimulang magbayad.
Ang paggawa ng minimum na pagbabayad sa isang opsyon sa pagbabayad ARM ay maaaring magamit ng isang borrower na may hindi regular na daloy ng cash sa buong taon. Halimbawa, ang isang borrower na tumatanggap ng isang malaking porsyento ng kanilang taunang kita sa anyo ng isang year-end na bonus ay maaaring gumawa ng minimum na pagbabayad para sa isang malaking bahagi ng taon, at pagkatapos ay gumawa ng isang solong malaking pagbabayad ng utang kapag natanggap nila ang kanilang taunang bonus. O kaya, ang isang borrower ay maaaring gumawa ng isang minimum na pagbabayad upang gumawa ng isang bahay na mas abot-kayang habang ang pagbibilang sa rate kung saan ang halaga ng kanilang bahay ay pinahahalagahan na lumampas sa rate kung saan naganap ang negatibong amortization.
