Ang mga baguhang panginoong maylupa, na nagrenta ng isang tirahan ng bahay (bahay, bakasyon ng bakasyon, apartment) sa kauna-unahang pagkakataon, ay maaaring ipalagay na sakupin ng kanilang mga may-ari ng seguro ang lahat ng mga gastos sa kaso ng isang natural na kalamidad, aksidente o iba pang mga nakasisirang kaganapan.
Iyon ay isang maling pagkakamali.
Pagkakataon, ang iyong patakaran ay sumasaklaw lamang sa mga tahanan na inookupahan ng may-ari. Simulan ang pag-upa sa ibang tao, at hindi na nalalapat ang saklaw. At dahil ang mga nangungupahan sa pangkalahatan ay hindi gaganapin mananagot kapag ang isang malaking pagkakamali ng appliance, ang isang tao ay nakakasakit ng pinsala sa ari-arian (sa pamamagitan ng walang kasalanan ng nangungupahan) o walang laman ang lugar, nangangahulugang maaari kang maiiwan upang matuyo para sa mga ito o iba pang mga kasawian dulot ng tao o Inang Kalikasan.
Dito napasok ang insurance ng panginoong maylupa. Ang mga patakarang ito ay nasa lahat ng mga hugis at sukat; bago ka magsimula sa pamimili ng presyo, isaalang-alang kung ano ang kailangan mong partikular na tugunan at protektahan laban sa iyong pag-aarkila sa pag-upa.
Mga Pangunahing Kaloob
Ang isang mahusay, komprehensibong patakaran sa seguro ng panginoong maylupa ay magkakaroon ng tatlong pangunahing proteksyon:
- Mga pinsala sa pag-aari: Nasasaklaw ito sa kaganapan na ang real estate o mga kasangkapan ay nagdurusa mula sa isang natural na kalamidad, sunog, hindi maganda sa kuryente / gas, lindol, paninira o iresponsableng nangungupahan. Kung maaari, subukang makakuha ng isang patakaran na nag-aalok ng kapalit na halaga o kapalit na halaga, sa halip na ang aktwal na halaga (lalo na kung ang mga fixture at kasangkapan ay luma) o isang paunang natukoy na bukol ng pera.
Nawalang kita sa pag-upa / pag-upa ng default na pag-upa: Kung may isang bagay na maging sanhi ng iyong pag-aari na maging hindi lubos na tirahan (malubhang amag, termites, isang rat infestation o isang sinkhole), ang tampok na ito ay nagbibigay ng pansamantalang pagbabayad ng upa upang masakop ang upa ng pera na iyong tatanggapin kung ang mga nangungupahan ay maaaring magsakop sa ari-arian.
Pananagutan ng pananagutan: Saklaw ito para sa mga medikal o ligal na gastos na maaaring maganap kung ang nangungupahan o isang bisita ay nasaktan dahil sa isang isyu sa pagpapanatili ng ari-arian (tulad ng nagyeyelo na mga landas, pagbagsak ng arkitektura o isang out-of-control na pugad ng mga bubuyog).
Maaari mo ring makita ang mga underwriter na tumutukoy sa iba't ibang mga pakete bilang DP-1, DP-2, o DP-3 (ang DP ay nangangahulugang "tirahan ng pag-aari"). Ang bawat isa sa mga ito ay tumutukoy sa iba't ibang antas ng saklaw, na ang DP-1 ang pinaka pangunahing at "hubad na mga buto, " at ang DP-3 na kumakatawan sa pinaka komprehensibong seguro na magagamit. Tingnan din ang Kahalagahan ng Insurance sa Ari-arian.
Karagdagang Saklaw
Maraming mga karaniwang rider na maaaring sumama mga patakaran sa seguro ng panginoong maylupa. Hindi sila mahalaga tulad ng mga pangunahing probisyon na nabanggit sa itaas, ngunit maaari silang makarating at makatipid ng kaunting pera sa katagalan.
- Garantisadong kita ng seguro: Sinasaklaw nito ang panginoong maylupa kung ang isang nangungupahan ay umabot sa maikli sa upa ng isang buwan (o hindi nagbabayad nang bayad).
Seguridad ng baha: Yamang maraming mga patakaran sa seguro ng may-ari ng lupa ay hindi kasama ang pinsala sa baha na may kaugnayan sa mga natural na sakuna o pagbubungkal ng munisipyo, ang saklaw na ito ay nagkakahalaga ng pagdaragdag kung ang ari-arian ay nasa isang baha na laganap sa baha.
Saklaw ng emerhensiya: Kung sakaling tawagan ka ng isang nangungupahan upang ayusin ang isang bagay tulad ng isang tagasak na makinang panghugas o hindi sinasadyang naka-lock sa labas ng bahay, ang tampok na ito ay maaaring makatulong na masakop ang ilan o lahat ng mga gastos na natamo mo upang maglakbay sa ari-arian at malutas ang isyu.
Gaano Karaming Gastos ng Landlord Insurance?
Ipinakikita ng mga kamakailang pag-aaral na karamihan sa mga Amerikano ay nagbabayad sa pagitan ng $ 800 at $ 1, 100 taun-taon upang masiguro ang kanilang mga tahanan. Gayunpaman, dahil ang mga pag-aarkila sa rent ay mas madaling kapitan ng pinsala at insidente, magagawa mo asahan na magbayad ng halos 15 hanggang 20% higit pa para sa seguro sa panginoong may kaparehong pag-aari.
Mayroon ding isang kabaligtaran na relasyon sa pagitan ng presyo ng iyong mga premium at ang haba ng oras na nasa serbisyo ang pag-aari. Asahan na magbayad ng higit pa sa taunang mga premium kung magrenta ka ng iyong bahay sa loob lamang ng 12 linggo, sa halip na isang buong taon, halimbawa. Ang pangangatwiran ay ang mga panandaliang nangungupahan ay hindi gaanong mapansin (o kahit na banggitin) ang mga isyu sa pagpapanatili. Maaari silang maging mas bulagsak, o maaaring hindi nila maunawaan ang layout ng bahay, at ang lokasyon ng pagtutubero, mga suporta sa pag-load o pagdala ng mga de-koryenteng mga kable. Ang lahat ng ito ay maaaring dagdagan ang posibilidad ng mga problema, at ang panganib ng insurer.
Kapag namimili para sa mga patakaran, siguraduhing tanungin ang tagapagbigay ng seguro sa iyong homeowners tungkol sa mga pagpipilian sa bundle. Kung nag-sign up ka para sa mga may-ari ng bahay at seguro sa may-ari sa pamamagitan ng parehong kumpanya, maaari kang makatanggap ng diskwento.
Ang Bottom Line
Bago ka magpasya na magrenta ng isang piraso ng ari-arian, tingnan ang patakaran ng seguro sa iyong mga may-ari. Huwag ipagpalagay na sasakupin nito ang mga pinsala at pananagutan habang hindi ka nakatira doon. Kung nais mong protektahan ang iyong bahay at iupahan din ito, ang seguro sa panginoong maylupa ay dapat.
Maaari mo ring iminumungkahi ang iyong mga nangungupahan na kumuha ng patakaran sa seguro ng renter upang ang kanilang sariling mga personal na epekto ay magkaroon ng saklaw kung sakaling may aksidente . ( Para sa higit pa, tingnan ang Kumpletong Gabay Upang Maging Isang Panginoong maylupa.)
