DEFINISYON ng Pag-record ng Bayad
Ang isang bayad sa pagrekord ay isang bayad na sinisingil ng isang ahensya ng gobyerno para sa pagrehistro o pagrekord ng isang pagbili o pagbebenta ng real estate upang maging isang bagay sa pampublikong record. Ang pagrekord ng mga bayarin sa pangkalahatan ay sisingilin ng county (tulad ng sa Estados Unidos) dahil pinapanatili nito ang mga talaan ng lahat ng mga pagbili at pagbebenta ng ari-arian. Ang recording fee ay nag-iiba mula sa county hanggang county.
BREAKING DOWN Fee Pag-record
Bukod sa isang pamagat sa isang ari-arian, naitala din ng county ang mga pagpapautang at iba pang mga utang laban sa ari-arian. Ang recording fee samakatuwid ay nakasalalay din sa uri at pagiging kumplikado ng transaksyon sa real estate.
Paano Natutukoy ang Mga Pag-record
Ang bawat ahensya ay maaaring mag-isyu ng sariling mga patnubay para sa pagsusumite ng mga dokumento at itakda ang kanilang sariling mga bayarin sa pagrekord ayon sa uri ng dokumento. Ang recording fee para sa isang gawa ay maaaring $ 12 sa isang county at pagkatapos ay $ 15 sa isa pa. Ang ilang mga ahensya ay sinisingil ng laki ng dokumento. Halimbawa, ang isang instrumento sa tala ng lupa ay maaaring magkaroon ng $ 60 na bayad para sa unang pahina, pagkatapos ay $ 5 bawat pahina pagkatapos nito. Ang isa pang ahensya ay maaaring singilin ang $ 84 para sa unang pahina at pagkatapos ay $ 1 para sa bawat kasunod na pahina. Ang mga bayarin ay maaari ring magbago sa paglipas ng oras kung kinakailangan ng ahensya at county.
Kapag nabili ang real estate, ang isang bayad sa pagrekord para sa transaksyon ay maaaring bayaran bilang bahagi ng mga gastos sa pagsasara ng mamimili o nagbebenta ng ari-arian, depende sa kung paano nakabalangkas ang pagbebenta. Sa maraming mga pagkakataon, maaaring bayaran ng mamimili ang mga bayarin sa pagrekord para sa bagong mortgage at gawa na ipasok sa isang ligal na tala.
Ang mga uri ng mga dokumento na maaaring magkaroon ng mga bayarin sa pagrekord ay kinabibilangan ng mga affidavits, lease, mortgages, sulok ng sertipiko, magkakaparehong komersyal na mga filing ng code, mga pagbabago ng pamagat, gawa, pagrehistro ng mga pangalan ng kalakalan, border survey, kapangyarihan ng abugado, bill ng pagbebenta, at iba pang mga kontrata. Nakasalalay sa hurisdiksyon at mga patnubay, ang mga transaksyon tulad ng mga pagsasanib sa bangko ay maaaring kailanganin na dokumentado kasama ang mga bayarin sa pag-record na inilalapat din.
Maaaring mayroong isang kahilingan na ang mga dokumento ay dapat isumite nang personal o ipapadala sa ahensya kung hindi tinatanggap ang mga elektronikong rekord. Ang ilang mga ahensya ay mas gusto din ang mga pagbabayad ng mga bayarin sa pagrekord na gagawin sa pamamagitan ng tseke at maaaring singilin ang mga karagdagang bayad para sa mga pagbabayad sa credit card.
Ang mga bayad sa pagrekord ay ginagamit upang masakop ang mga gastos ng mga serbisyong ibinigay ng klerk o ahensya ng pagrekord na dapat mapanatili ang kumpleto at tumpak na mga kopya ng mga opisyal na dokumento, na maaaring magamit para sa mga ligal at transactional na layunin, tulad ng kapag ang mga paghahanap sa pamagat ay isinasagawa bilang bahagi ng isang pagbebenta.
