Ano ang isang Pautang sa Pagbabayad-Pagbabayad
Ang isang skip-payment mortgage ay isang produkto ay nagbibigay-daan sa isang borrower na laktawan ang isa o higit pang mga pagbabayad. Ang interes na naipon sa mga nilaktawan na panahon ay idaragdag sa punong-guro at buwanang pagbabayad ay muling makalkula kapag muling maipagpalit.
BREAKING DOWN Laktawan ng Pagbabayad-Pagbabayad
Ang mga mortgage sa pag-bayad ay karaniwang pangkaraniwan sa labas ng Estados Unidos, lalo na sa Canada. Ang programa ay dinisenyo upang magbigay ng kaluwagan sa mga nangungutang na nakakaranas ng pansamantalang paghihirap tulad ng sakit o pinsala. Ang bawat bangko ng Canada ay nag-aalok ng sariling programa, ngunit sa pangkalahatan pinapayagan ng mga programa ang katumbas ng isang buwan ng mga skip na pagbabayad bawat taon. Ang mga nanghihiram ay dapat magkaroon ng isang malakas na marka ng kredito upang maging kwalipikado para sa isang skip-pagbabayad ng mortgage at dapat na kung hindi man ay napapanahon sa kanilang mga pagbabayad sa mortgage. Dapat malaman ng mga nanghihiram na mananatili pa rin sila sa interes at punong-guro na babayaran nila sa buwan na iyon. Sa katunayan, ang halalan upang laktawan ang isang pagbabayad ay nagdaragdag sa gastos sa interes sa buhay ng pautang. Ang interes ay pinagsama sa mga pagbabayad sa hinaharap at ang prinsipyo ay nananatiling hindi nagbabago dahil walang buwanang pagbabayad na ginawa. Ang nanghihiram ay may pananagutan din sa pagsasaklaw sa buwis sa seguro at ari-arian sa panahon ng skip. Ang baligtad ng nag-aalok ng skip-pagbabayad ay ang borrower ay maaaring makaligtaan ang isang pagbabayad nang walang pinsala sa kanilang credit score.
Ang ilang mga bangko ng Canada ay nag-aalok din ng isang pinahabang programa ng skip-pagbabayad na nagbibigay-daan sa borrower na laktawan ang hanggang sa apat na magkakasunod na buwan ng mga pagbabayad sa mortgage. Binalaan ng mga bangko ang mga mamimili na sinasamantala ang naturang alok ay makabuluhang idagdag sa mga gastos sa interes ng isang pautang.
Maling Pag-alok ng Pag-aalok ng Pagbabayad-Pagbabayad sa US
Ang mga mamimili ng US ay madalas na tumatanggap ng mga materyales sa pagmemerkado mula sa mga nagpapahiram na nag-aalok ng pagkakataon na laktawan ang isa o dalawang buwan na pagbabayad ng utang. Kailangang tratuhin ng mga nagpapahiram ang mga alok na ito na may labis na pag-iingat, dahil may posibilidad silang talagang maging para sa mga programa ng pagpipino. Bilang bahagi ng proseso ng pag-aayos ng refinance, ang mga nangungutang ay madalas na pupunta sa isang buwan o dalawa nang hindi gumagawa ng isang buwanang pagbabayad. Ang puwang na ito sa mga pagbabayad ay maaaring humantong sa isang maling impresyon na ang refinancing ay nagbibigay-daan sa borrower off ang hook para sa isang buwanang pagbabayad o dalawa. Ang nangutang ay mananagot pa rin sa paggawa ng mga pagbabayad na iyon; sa maraming mga kaso, ang mga pagbabayad na ito ay nalulumbay sa mga gastos sa pagsasara.
Ang ilang mga institusyong pampinansyal ng US ay nag-aalok ng mga plano sa pagbabayad ng skip-pagbabayad sa mga pautang sa kotse, bangka o credit card, ngunit ang mga caveats na katulad sa mga programa ng Canada ay nalalapat. Ang mga nagpapahiram ay magkakaroon pa rin ng balanse ng prinsipyo na babayaran, at malamang na idagdag sa mga gastos sa interes ng pautang sa pamamagitan ng pagpili na laktawan ang isang pagbabayad.
