Talaan ng nilalaman
- Maaari Mo bang Pakialaman ang Bahay na ito?
- Nababagay ba Ito sa Iyong Pamumuhay?
- Ano ang Gusto ng Iyong Hinaharap na Sarili
- Napananatili ba ang Ari-arian?
- Mayroon ka bang Exit Strategy?
- Ang Bottom Line
Ang mga first-time homebuyer ay maraming nakasakay sa kanilang katapangan sa pagbili ng bahay. Pagkatapos ng lahat, marahil ito ang isa sa mga pinakamahal na pagbili na gagawin nila sa kanilang buhay.
Ang mga potensyal na mamimili ay madalas na pinangarap ng mga elemento ng disenyo tulad ng mga granite counter tops at bukas na mga plano sa sahig na kanilang iniisip para sa kanilang unang tahanan. Ngunit ang katotohanan ng kung ano ang kanilang makakaya ay maaaring magkakaiba. Katulad nito, maaaring magkaroon ng agwat sa pagitan ng gusto nila ngayon kumpara sa gusto nila o kakailanganin ng ilang taon sa kalsada — sabihin, kapag sinimulan nila o pinalawak ang kanilang pamilya at walang sapat na silid. Ang mga pagkakaiba-iba na ito ay maaaring humantong sa maraming mga first-time homebuyer na gumawa ng maling pagpipilian. Pinipili nila ang layout na higit sa kakayahang kumita o gumawa ng isang desisyon sa pagbili batay sa gat kaysa sa isang pagsusuri ng kanilang pamumuhay at badyet.
Ang mga first-time homebuyer na handang lumapit sa proseso ng pagbili mula sa isang praktikal kaysa sa isang pang-emosyonal na pangmalas ay maaaring maiwasan ang mga pagkakamaling ito. Sigurado, ang mga butil ng countertops ay maaaring maging mahalaga, ngunit sa gayon ay ang pagkakaroon ng mga pagbabayad ng mortgage na hindi masyadong marami ng isang kahabaan at isang pag-commute upang gumana na hindi napakaseryoso. Mula sa pag-aalam kung magkano ang iyong makakaya upang sumilip sa hinaharap, narito ang limang mga katanungan upang tanungin ang iyong sarili kapag ikaw ay namimili para sa isang starter home.
Mga Key Takeaways
- Kapag bumili ng isang unang bahay, mahalaga na huwag hayaan ang emosyonal na mga kadahilanan na supilin ang mga praktikal na pagsasaalang-alang.Magpili ng isang bahay na iyong makakaya, kaya maaari kang manatili sa loob ng hindi bababa sa limang hanggang pitong taon na maaaring tumagal upang mabawi ang iyong mga gastos at makita ang pagbabalik sa ang iyong pamumuhunan.Mag-isipang mabuti ang iyong kasalukuyang pamumuhay at ang iyong mga plano sa hinaharap, lalo na kung iniisip mong magsimula ng isang pamilya.Tiyakin na ang tahanan ay napanatili at mayroon itong muling halaga sa paghihintay ng araw kung kailan ka handa na magpatuloy.
Maaari Mo bang Pakialaman ang Bahay na ito?
Kapag namimili para sa isang starter house, ang ilang mga first-time na mamimili ay makakakuha ng preapproved para sa isang mortgage at pagkatapos mamili batay sa maximum na maaari silang makahiram. Pagkatapos ng lahat, kung sinabi ng bangko o kumpanya ng mortgage na kwalipikado sila para sa isang tiyak na halaga, bakit hindi pumunta para sa bahay sa tuktok ng badyet? Ngunit dahil sa sinabi sa iyo na kwalipikado ka para sa 2, 500-square-foot na bahay sa isang ektarya na lot ay hindi nangangahulugang dapat mong bilhin ito. Ang paggawa nito ay maaaring magdulot ng mga kahirapan sa pananalapi kung nahihirapan kang magbayad ng utang sa bawat buwan. Kung ang lahat ng iyong pera ay pupunta upang mapanatili ang iyong tahanan, maaaring mabilis itong maging isang mapagkukunan ng sama ng loob. Ano ang mas mahalaga kaysa sa kwalipikado para sa kung ano ang tunay mong kayang bayaran.
Dahil sinasabi ng karamihan sa mga eksperto na pinakamahusay na manatili sa bahay na binili mo para sa lima hanggang pitong taon upang mabawi ang mga gastos at upang makita ang ilang pagbabalik sa iyong pamumuhunan, nais mong bumili ng isang ari-arian na maaari mong kayang bayaran. Sa halip na makasama sa iyong unang tahanan, mas mabuti na maghanap ng mas abot-kayang bahay ng starter na hindi masisira ang iyong badyet at mag-iwan ng silid para sa libangan o sa hindi inaasahang gastos sa buhay na siguradong babangon.
Nababagay ba Ito sa Iyong Pamumuhay?
Ang mga unang mamimili ay may posibilidad na magkamali ng pag-iisip tungkol sa kung ano ang nais nila sa loob ng bahay sa halip na mga kadahilanan tulad ng distansya mula sa mga kaibigan, pamilya, tindahan, at trabaho. Bilang isang resulta, maaari kang makakuha ng pagbili ng isang ari-arian dahil handa na itong ilipat, o mayroon itong isang pool sa likuran, o natutugunan nito ang lahat ng mga kinakailangan sa pagbili sa iyong listahan.
Ngunit bilang isang first-time na mamimili kailangan mong isaalang-alang ang higit sa plano sa sahig at amenities. Kailangan mong tiyakin na ang tahanan ay umaangkop sa iyong pamumuhay at sa mga bagay na mahalaga sa iyo at sa iyong pamilya, kung mayroon kang isa — kung ito ay isang maikling pag-commute upang magtrabaho o malapit sa pinalawak na pamilya. Ang huling bagay na nais mong gawin ay ang pagbili ng bahay na napakalayo sa lahat ng iyong pinapahalagahan. Hindi lamang maaaring madagdagan ang iyong mga gastos kung gumastos ka ng mas maraming pera at oras ng commuter, ngunit maaari kang magastos sa emosyon kung ikaw ay nai-stress sa pag-upo sa trapiko bawat araw o hindi mo makita ang iyong mga kaibigan at pamilya hangga't gusto mo. Gumawa ng isang listahan ng mga ganitong uri ng mga priyoridad sa pamumuhay at salin ang mga ito sa iyong desisyon sa pagbili.
Mag-ingat sa pagtatapos ng "bahay-mahirap" - pagkuha sa isang malaking mortgage na pagkatapos na gawin ang iyong buwanang pagbabayad ng utang, mayroon kang limitadong mga pondo na naiwan para sa iba pang mga gastos, tulad ng mga utility, bakasyon, libangan, o kahit na pagkain.
Ano ang Gusto ng Iyong Hinaharap na Sarili
Karamihan sa mga taong bumili ng isang starter na bahay ay hindi nagbibigay ng labis na pag-iisip sa kanilang buhay lima o sampung taon sa kalsada. Ngunit ang hindi pagsilip sa hinaharap ay maaaring magresulta sa isang malaking pagkakamali. Isaalang-alang ang iyong mga plano sa pagkakaroon ng mga anak, halimbawa. Ikaw at ang iyong asawa ay hindi maaaring maghanda upang maging mga magulang sa susunod na ilang taon, ngunit maaaring ito ay isang pagsasaalang-alang sa harap ng burner na mas malayo sa kalsada. Kung hindi mo isinasaalang-alang ang posibilidad na ngayon, maaari mong tapusin ang pagbili ng isang starter home na hindi matugunan ang mga pangangailangan ng isang lumalagong pamilya o hindi angkop para sa maliliit na bata.
O, sabihin nating single ka at naghahanap upang bilhin ang iyong unang tahanan. Ang pagbili ng smack sa gitna ng isang lungsod na kung saan mayroong maraming nightlife ay maaaring maging perpekto kapag nakikipag-date ka, ngunit kapag nakaupo ka, maaaring gusto mo ng isang mas tahimik na lokal. Habang mahirap na sumilip sa hinaharap habang naninirahan sa kasalukuyan, iniisip ang tungkol sa iyong mga mas mahahalagang plano at sinusubukan mong isama ang mga ito sa iyong desisyon sa pagbili ay maaaring matiyak na gumawa ka ng isang pagpipilian na gumagana para sa ngayon at bukas.
Napananatili ba ang Ari-arian?
Ang pagpapakita ng pagpapabuti sa bahay ay ginagawang madali upang makagawa ng iba't ibang mga pagkukumpuni, ngunit ang katotohanan ay hindi mas malayo sa katotohanan. Dahil lamang sa pagbili ng isang bahay ng starter ay hindi nangangahulugang dapat kang pumili ng isa na isang fixer-upper, na may isang toneladang kinakailangang mga pag-upgrade at pagkukumpuni.
Ang mga unang mamimili ay mas mahusay na bumili ng bahay na maayos na pinananatili at hindi nangangailangan ng maraming pag-aayos o pangangalaga. Ang regular na pagpapanatili para sa isang bahay ay magastos; magdagdag ng pag-aayos at pag-aayos ng muli sa halo, at mabilis kang makapasok sa iyong ulo. Kung kinakailangan ang mga pangunahing pag-aayos o pagpapalit - mga pagbabago sa istruktura o isang bagong sistema ng pag-init, halimbawa — kung ang pag-aari ay hindi maganda o may mga palatandaan ng pinsala sa panlabas, lumipat sa isang mas pinangangalagaan na pag-aari.
Mayroon ka bang Exit Strategy?
Ang mga tahanan ng starter ay hindi para sa magpakailanman, na nangangahulugang nais mong bumili ng bahay na may potensyal na kumita ka ng pera kapag nagpasya kang magbenta. Nangangahulugan ito na nais mong magkaroon ng isang diskarte sa exit para sa pag-aari na iyong binibili, nangangahulugan ito na pumili ng isang bahay na madaling magrenta sa hinaharap o isa sa isang mabuting kapitbahayan o distrito ng paaralan na madaling ibenta. Ang huling bagay na nais mo ay ma-suplado sa pag-aari kapag handa ka nang magpatuloy.
Ang Bottom Line
Ang homeownership ay maaaring magbigay kapangyarihan, ngunit ito rin ay isang nakasisindak na proseso, lalo na sa mga unang mamimili. Ang mga pagkakamali ay masagana sa landas patungo sa may-ari ng bahay, ngunit marami ang maiiwasan. Sa pamamagitan ng pagpili nang maayos sa isang bahay ng starter sa loob ng iyong paraan, isinasaalang-alang ang iyong kasalukuyan at hinaharap na mga kagustuhan at pangangailangan, at pagkakaroon ng isang diskarte sa paglabas sa lugar, masisiguro mong gumawa ka ng tamang desisyon sa homebuying mula sa simula.
