Na may higit sa 6 milyong listahan sa 191 na mga bansa, noong Agosto 10, 2019, nakamit ng Airbnb ang walang kaparis na paglaki sa loob ng industriya nito mula noong paglulunsad nitong 2008. Habang nagkakaroon ito ng kontrobersya ng kontrobersya, ang tagumpay ng Airbnb ay itinatag sa kakayahan ng mahalagang sinumang maglista ng dagdag na silid sa kanilang website. Kung isinasaalang-alang mo ang pag-upa ng iyong apartment, tirahan, o pag-aari sa Airbnb, narito ang 10 mga tip para sa pagpapatakbo ng isang matagumpay na negosyo sa Airbnb.
1. Mga Marka ng Larawan Gumawa ng Pagkakaiba
Ang oras na mamuhunan ka sa pagkuha ng mga de-kalidad na litrato ay mahusay na sulit. Sampung mga larawan ng iyong tirahan ay pinakamainam. Kumuha ng mga litrato na kumukuha ng karakter ng lugar, ang nakapaligid na lugar, at anumang mga kagamitan. Dapat mo ring isaalang-alang ang pag-upa ng isang propesyonal na litratista dahil ang average na kalidad ng mga larawan ay may maramihang pagtaas sa website ng Airbnb sa paglipas ng panahon. Ang mga propesyonal na larawan ay makakatulong sa iyong listahan na nakalayo mula sa iba pa. Ang isang host, si Gary Bearchell, ay nilapitan ng isang propesyonal na litratista na nag-alok na kunan ng larawan ang kanyang pag-aarkila bilang bayad para manatili sa lugar para sa isang gabi. "Ang katanyagan ng kanyang mga larawan ay nagdala sa amin ay nagkakahalaga ng pagbibigay sa kanya ng isang buong buwan nang libre, " aniya sa isang artikulo sa Fast Company.
2. Oras
Ang pag-upa ng isang ari-arian sa Airbnb ay nangangailangan ng malaking pangako sa oras kung nais mong maging matagumpay. Maging handa na maglaan ng ilang bahagi ng bawat araw sa gawain. Ang isang bentahe na inaalok ng tradisyonal na mga hotel ay oras, dahil ang pag-book ng isang silid sa hotel ay nangangailangan lamang ng isang pakikipag-ugnay. Sa kabaligtaran, ang pagkuha ng isang lugar sa Airbnb ay nangangailangan ng maraming mga pakikipag-ugnay sa host. Kaya upang mabawasan ang dami ng oras ng paghihintay para sa mga bisita, kailangan mong bigyang pansin ang mga abiso at maging handa na tumugon sa anumang naibigay na sandali.
3. Mga Unang impression
Tulad ng simpleng hitsura nito, ang kabaitan ay isang kilalang kadahilanan para sa mga host ng Airbnb. Ang matagumpay na host ay madalas sa mga nagawang isipin ang kanilang sarili bilang isang panauhin, at magandang ideya na tumugon nang mabilis at kaaya-aya sa lahat ng mga query sa panauhin, na lumilikha ng isang mas mahusay na kaugnayan at koneksyon. Dagdagan nito ang pagkakataong pumipili sa iyo ng mga panauhin kaysa sa ibang tao.
4. Karaniwang Indibidwalidad
Upang tumayo sa Airbnb, isipin ang tungkol sa uri ng karanasan na iyong gagawa para sa mga prospektadong panauhin. Sa mga marka ng mga listahan sa website, ang mga host na nagbibigay-diin sa mga tampok ng kanilang lokasyon, tulad ng mga kalapit na aktibidad at ang mga uri ng mga karanasan na maaaring taglay ng panauhin, ay malamang na makakuha ng higit na pansin kaysa sa mga naglilista lamang ng mga detalye ng pag-aari.
5. Presyo
Ang isang pangunahing dahilan kung bakit ang mga indibidwal ay nagrenta ng isang pag-aari ng Airbnb ay mas epektibo ang gastos kaysa sa pananatili sa isang hotel. Ang pagpepresyo ng listahan nang makatwirang maaari ring dagdagan ang posibilidad ng mga bisita na mag-post ng isang mahusay na pagsusuri, na kung saan ay lumilikha ng isang multiplier na epekto na mahalaga sa pagpapatakbo ng isang matagumpay na pag-aari. Bilang karagdagan, ang mga host ay maaaring gumamit ng Airdna, isang website na idinisenyo para sa mga host upang masuri kung paano sila makakakuha ng mas maraming pera sa pamamagitan ng paggamit ng analytics.
6. Oras ng Pagtugon
Ang pagtugon nang mabilis ay mahalaga para sa paglikha ng pinakamahusay na karanasan para sa iyong mga bisita at maaari ring mabawasan ang mga posibilidad ng mga potensyal na panauhin na nag-book sa ibang lugar. Ang paglikha ng mga handa na mga tugon ay maaaring makatulong na makatipid ng oras kapag sumasagot sa mga katanungan mula sa mga umaasang panauhin.
7. Pag-install ng isang Lockbox
Kung ang mga bisita ay tumatakbo nang huli o may mga pagkaantala sa paglalakbay, ang isang paraan upang makatipid ng oras ay isaalang-alang ang pag-install ng isang matalinong lock o lockbox. Sa ganitong paraan, ang mga host ay hindi dapat magbitin sa huli ng gabi upang bigyan ang mga panauhin ng kanilang mga susi - mahalagang suriin ng mga bisita ang kanilang sarili sa kanilang paninirahan sa Airbnb.
8. Mga Ligal
Ang mga batas na nakapaligid sa pag-upa ng isang ari-arian sa Airbnb ay nag-iiba mula sa lungsod at lungsod. Halimbawa, ang San Francisco, Portland, at Paris ay nagpatupad kamakailan ng isang batas para sa mga host ng Airbnb na magbayad ng isang buwis sa pag-okupar. Sa New York, bawal na magrenta ng isang ari-arian nang mas mababa sa 30 araw sa ilalim ng Multiple Dwelling Law kung ang pangunahing residente ay hindi naroroon. Kailangan mong magkaroon ng kamalayan ng mga tiyak na batas sa iyong lungsod.
9. Paglilinis ng Serbisyo
Ang paglilinis ng iyong ari-arian sa iyong sarili, sa halip na magbayad para sa isang paglilinis ng serbisyo, ay isang paraan upang kunin ang mga gastos. Ngunit tulad ng sabi ng isang dating host sa Montréal, gayunpaman, "kung ginawa ko ito muli, kukuha ako ng serbisyo sa paglilinis at singilin ang bayad sa paglilinis para sa mga maikling pananatili."
10. Detalye
Ang matagumpay na host ay tungkol sa mga detalye. Bilang karagdagan sa pag-stock ng lugar na may mga pangangailangan, dapat mong isaalang-alang ang pagkakaroon ng mga laro sa board, libro, pelikula at mga pagpipilian sa libangan para sa iyong mga bisita. Bilang karagdagan, siguraduhin na ang kusina ay may mga pampalasa, kape, at tsaa. Ang ilang mga host ay magkakaroon din ng isang bote ng alak para sa mga bisita kapag sila ay unang dumating, habang ang iba ay nagbibigay ng maligayang regalo.
Konklusyon
Ang Airbnb ay makabuluhang nagbago sa likas na katangian ng merkado ng pag-aarkila ng panandaliang pag-aarkila. Ang pagpapatakbo ng isang Airbnb na pag-aari ay maaaring magbigay ng dagdag na kita sa panig para sa mga host, at maaari pa itong makabuo ng lima o anim na numero sa taunang kita para sa mga may maraming listahan. Bagaman hindi angkop para sa lahat, ang Airbnb ay nag-aalok ng maraming mga paraan para sa mga may-ari ng bahay o renter upang makinabang mula sa malawak na platform nito.
