Airbnb kumpara sa Mga Hotel: Isang Pangkalahatang-ideya
Tulad ng Airbnb, ang pinakamalaking serbisyo ng palitan ng peer-to-peer para sa mabuting pakikitungo sa buong mundo, ay patuloy na lumalaki, napansin ng gobyerno. Ang ilan ay nagtalo na ang Airbnb rentals ay dapat na regulahin tulad ng mga hotel, at ang mga tagapagbigay ng Airbnb ay dapat na isailalim sa mga buwis sa pagsakop sa hotel.
Nagtatalo ang Airbnb sa modelo ng negosyo nito na nag-uugnay lamang sa mga host na nagrenta ng kanilang pribadong pag-aari sa mga subletter na pang-matagalang. Kahit na ang mga pangunahing kadena ng hotel tulad ng Marriot, Four Seasons, at Hilton ay may mga oras na iginiit na ang pangunahing demograpiko ng kanilang mga patron sa hotel ay naiiba nang malaki mula sa mga bisita ng Airbnb, at ang kanilang mga kita ay hindi naapektuhan, sa edad ng pagkagambala sa internet, maaaring ipalagay ng isang tao ang hotel negatibong naapektuhan ang industriya sa pagtaas ng Airbnb.
Ang pag-unawa sa istruktura ng presyo, pangunahing demograpikong Airbnb, at iba't ibang iba pang mga kadahilanan ay magpapaliwanag ng mga pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng industriya ng hotel at Airbnb.
Airbnb
Nakita ng Airbnb ang mabilis na paglaki mula sa umpisa nito noong 2008. Sa mga kita na $ 2.6 bilyon noong 2018, itinatag ng Airbnb ang sarili bilang pinakamalaking serbisyo ng mabuting pakikitungo sa peer-to-peer.
Ang modelo ng negosyo ng Airbnb ay nakatuon sa isang platform ng pamilihan kung saan ang mga host at mga bisita ay nagpapalit ng pabahay para sa pera. Sa buong proseso ng aplikasyon, ang mga host at bisita ay maaaring makahanap ng mga pagsusuri at koneksyon sa social media upang makabuo ng tiwala sa mga gumagamit sa pamilihan. Habang mahalaga, ang pamamaraang ito ay hindi natatangi sa Airbnb. Sa pag-agos ng digital na teknolohiya, ang mga gumagamit ay maaaring magdikta sa kanilang mga karanasan at makakaapekto sa mga pagpipilian ng mga mamimili sa hinaharap sa pamamagitan ng isang bilang ng mga online platform. Habang ang mga sistema ng pagsusuri sa board ay hindi magagamit nang direkta sa lahat ng mga website ng hotel, ang mga platform ng third-party tulad ng Yelp o Expedia ay nagbibigay ng parehong serbisyo.
Habang ang Airbnb ay nagbibigay ng isang platform para sa mga palitan ng peer-to-peer, wala itong direktang epekto sa mga presyo ng panuluyan na inaalok ng mga host. Ang mga host ng Airbnb ay sumusunod sa mga patnubay na katulad ng ginagamit ng mga hotel kapag nagrenta ng kanilang mga tahanan. Ang mga panauhin na naghahanap ng panandaliang panuluyan sa ilalim ng pitong gabi ay malamang na magbayad ng isang premium kumpara sa mga naghahanap ng mas matagal na pananatili. Kapag nakalista ang kanilang tahanan sa Airbnb, ang kalayaan ay may kalayaan na magtakda ng mga presyo para sa mga indibidwal na gabi, lingguhan manatili, mga bayad sa paglilinis, mga presyo sa katapusan ng linggo, at karagdagang mga panauhin.
Tulad ng sa mga hotel, ang mga silid ay kumukuha ng isang premium na presyo sa katapusan ng linggo, pista opisyal at kapag ang mga bisita ay lumampas sa bilang ng mga kama. Gayunpaman, ang mga pagbisita sa hotel ay hindi naniningil ng bayad sa paglilinis dahil ang karamihan sa mga hotel ay may mga serbisyo sa paglilinis ng kawani. Bukod dito, ang mga silid ng hotel at Airbnb lodgings ay mas mahal sa mga lugar na mas mataas na hinihingi tulad ng sa mga pangunahing lungsod o malapit sa mga turista ng turista.
Sa ngayon ay hindi nakakagulat kung ang paputok na paglaki ng Airbnb ay may epekto sa industriya ng hotel. Ang mga pagbisita sa mga pangunahing chain ng hotel tulad ng Hilton at Marriott ay mga luho at manlalakbay na negosyo. Ang Airbnb ay hindi gumana sa parehong puwang; nag-aalok ito ng mga rentals ng bakasyon at mga bahay na environs sa mga mamimili na may mababang badyet.
Ang Airbnb ay masuwerte upang maiwasan ang maraming mga batas sa buwis at hotel tax hanggang ngayon. Ang mga regulasyon at batas sa pag-aari ay maaaring maging isang pangunahing pag-aalala sa mga host. Sa maraming mga estado mayroong umiiral na mga batas sa squatter kung saan ang mga bisita ay sumakop sa isang puwang nang higit sa 30 araw sa pamamagitan ng batas ay nakakuha ng mga karapatan sa nangungupahan para sa upa. Bukod dito, sa ilang mga estado, bawal na ibagsak ang isang tirahan tulad ng isang bahay, apartment, o silid na mas kaunti sa 30 araw maliban kung ang residente ay naroroon sa parehong oras bilang panauhin.
Mga hotel
Sa mga pangunahing lungsod, ang upa at gastos ng pamumuhay ay mas mataas, sa gayon ang mga host at hotel ay dapat salikain ang mga renta ng isang premium na lokasyon sa kanilang mga presyo. Gayunpaman, ang isang pangunahing chain ng hotel ay nagpapanatili ng isang iskema sa pagpepresyo na nakakatugon sa demand ng mamimili, habang ang mga host ng Airbnb ay may kalayaan na singilin ang kanilang inaakalaang naaangkop.
Sa maraming mga kaso, natagpuan ng mga prospective na consumer na ang Airbnb ay nag-aalok ng isang hindi gaanong mahal na kahalili sa maraming mga hotel.
Habang ang mga rentals ng Airbnb at mga high-end na hotel ay hindi tumatawid sa mga landas, maaaring mangyari na ang mga mababang-end na hotel at motel ay nakakita ng pagkalugi dahil sa Airbnb. Ang isang average na silid ng hotel ay nag-aalok ng mga mamimili ng kama, banyo, at aparador na may iba't ibang antas ng kaginhawaan. Bilang kahalili, ang isang average na apartment ay nag-aalok ng parehong mga luho kasama ang isang kusina at isang mas malaking puwang sa buhay. Para sa mga pamilya o grupo sa bakasyon, ang mga hotel ay maaaring maglilimita habang ang isang apartment ay maaaring maging mas matulungin.
Sa ngayon, ang Airbnb ay hindi nakatuon sa high-end na merkado ng hotel. Gayunpaman, ang mga manlalakbay na singilin ang mga gastos sa kanilang mga kumpanya ay nagsisimula upang maghangad ng pagtaas ng mga accommodation sa negosyo mula sa Airbnb. Ang concur, isang platform ng paglalakbay at pamamahala ng gastos sa negosyo, ay nakumpirma ang kalakaran na ito sa pamamagitan ng pagtatala ng isang lumalagong bilang ng mga booking sa Airbnb sa mga kliyente ng korporasyon.
Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng industriya ng hotel at Airbnb ay ang pagkakaroon ng mga buwis at regulasyon sa mga panandaliang pag-upa. Sa New York, ang salitang "hotel" ay may kasamang mga hotel, motel, inn, B&B, apartment hotel, at condo. Ang mga rentals sa kategoryang ito ay nangangailangan ng mga operator na mangolekta ng karagdagang buwis sa pagbebenta batay sa singil ng silid. Bukod dito, ang mga hotel sa New York City ay dapat na singilin ang bayad sa yunit ng hotel na $ 1.50 bawat araw at karagdagang mga buwis sa pag-okupar.
Bilang pangunahing punto ng pagtatalo, ang Airbnb ay hindi palaging napapailalim sa mga batas sa pagbubuwis at kung minsan ay nakakalimutan na ang pagbabayad ng buwis sa pagbebenta ng lokal na pamahalaan. Gayunman, tulad ng isang hotel, isinasama ng Airbnb ang isang halaga na idinagdag na buwis sa loob ng mga bayarin sa serbisyo nito. Ang isang halaga na idinagdag na buwis (VAT) ay isang buwis na nasuri sa pangwakas na pagbebenta ng mga kalakal at serbisyo na karaniwang nauugnay sa mga accommodation sa loob ng European Union. Dahil sa iba't ibang mga batas sa buwis, ang Airbnb at mga hotel ay hindi naniningil ng isang VAT sa bawat panauhin.
Mga Key Takeaways
- Ang mga lobbyist ng hotel at mga gobyerno ng estado ay patuloy na sumusubok at nagpapataw ng buwis at regulasyon sa Airbnb.Nang isang tinantyang 2018 na pagpapahalaga ng higit sa $ 53 hanggang $ 65 bilyon, ang Airbnb ay pinahahalagahan nang higit pa kaysa sa ilang mga indibidwal na kadena ng hotel.Ang direktang nagbibigay ng kabutihan sa mga mamimili, ang Airbnb ay tumulo na sa mga kita ng mga hotel na mas mababa sa dulo ng hotel.Ang pagpapatuloy ng ekonomiya sa pagbabahagi ay mabilis na pag-akyat, maaaring maantala ng Airbnb ang mga kita sa high-end na paraan sa iba pang mga pagbabahagi ng mga serbisyo sa ekonomiya tulad ng ginawa ni Uber sa mga serbisyo sa taksi.
